布尔托尼拉4卧室别墅

位于诺瓦瓦斯（Nova Vas）、布尔托尼拉（Brtonigla）的现代魅力别墅，正在建设中！ 总面积216平方米。土地面积1024平方米。 距离别墅约9公里是海滩和海滨，位于波雷奇（Porec）郊区。 布局： 一楼设有带餐厅和厨房的客厅、卫生间、储藏室、两间带连接浴室和门厅的卧室，以及一个带通往50平方米游泳池和日光浴区的带顶露台。 二楼是房子的主入口、走廊、两间带连接浴室的卧室、入口大厅和阳台。 房屋净面积为：一楼141.25平方米，二楼75.10平方米，总计216.35平方米。房屋朝南。 空间将通过热泵供暖，热泵还用于在夏季为空间降温。 建筑地块内提供3辆车的停车位。 房屋建造： 构成房屋的建筑构件是钢筋混凝土承重墙和砖砌承重墙，宽度为30厘米，覆盖有10厘米的隔热层，并用水平和垂直箍筋加固。楼板由30厘米厚的钢筋混凝土制成，上面铺有石板的防水和隔热层。夹层结构为20厘米厚的钢筋混凝土板。隔墙为砖砌，厚度为10厘米。 屋顶结构和覆盖层：屋顶为平屋顶钢筋混凝土结构，带有防水和隔热层以及砾石作为最终层。 装修：所有内墙和天花板计划用伸展石膏抹灰并涂上分散漆，浴室铺设瓷砖。 地板：所有地板根据用途，铺设瓷砖或木材。 门窗：外门窗为断桥铝合金锁，装有隔热玻璃，内门窗为木制。 别墅尺寸： 20.80 x 12.90米，高度6.45米，从最终布置好的地面沿建筑物前部到最后一层东侧平屋顶下边缘测量。屋脊总高度为7.25米。除主体建筑外，还计划建造一个室外无顶游泳池，水面面积为44.16平方米，总面积为50平方米。 游泳池将位于建筑地块的西部。游泳池的最大尺寸为10.0米 x 5.0米（内部水域尺寸为9.60 x 4.60米），深度为1.5米，可用面积为44.16平方米。游泳池池体由厚度为20.0厘米的防水钢筋混凝土制成。在游泳池的延伸部分，将建造一个埋入式机房。 别墅将连接到供水、电力和电信网络。 在具备连接公共排水网络的条件之前，生活污水将排入其自身的生物滤池和吸收井。 建筑用途为经济-酒店-旅游建筑 - 别墅“A”（P+1），设有一间住宅单元和一个室外无顶游泳池（50.00平方米）。 Ref: RE-U-20615 在克罗地亚购买房产的买方承担的总体额外费用约为房产总成本的7％，其中包括：房产转让税（房产价值的3％），代理/经纪佣金（佣金的3％+增值税），律师费（约1％），公证费，法院注册费和官方认证翻译费用。在参观房产之前签署代理/经纪协议。 房产优势：游泳池、储藏室、毗连、城市化、现代