巴尔班两卧室别墅

伊斯特拉，巴尔班 – 村庄边缘无边泳池的无可挑剔的现代房屋，距离海滩仅 12 公里！ 这座设计精美的现代联排别墅位于伊斯特拉东部巴尔班宁静的绿色环境中，拥有无边泳池，提供私密性、优质的建筑和正宗的地中海生活方式，距离海滩仅 12 公里。 该房产的居住面积为 82 平方米，坐落在一个 385 平方米的地块上，位于定居点边缘的一个安静的住宅区，提供轻松的氛围，同时靠近伊斯特拉充满活力的沿海城镇和所有基本设施。 巴尔班是一座迷人的中世纪城镇，以其丰富的文化遗产、保存完好的巴洛克和哥特式建筑、历史悠久的教堂和宫殿、传统节日以及著名的骑士比赛 Trka na prstenac 而闻名。该地区被美丽的自然风光环绕，并可通往拉沙湾 (Raša Bay)，越来越受到度假屋和常年居住者的青睐。 该房屋位于一个提供宁静和私密性的地方，让您在享受伊斯特拉小村庄的真实精神的同时，又能与海岸、餐馆、海滩和城市中心保持联系。 该建筑的设计旨在与周围景观自然融合，将现代线条与自然环境的温暖相结合。该房产被布置为单层单一住宅单元，布局实用且功能齐全。 室内设有一个明亮的开放式起居区，将厨房、用餐区和舒适的客厅融合成一个优雅而温馨的空间。大面积的玻璃开口提供充足的自然光线，并与外部区域无缝连接。 房屋包括两间宽敞的卧室、两间现代化的浴室和一个独立的洗衣房，为日常生活或度假提供了极佳的舒适度。 特别注重建筑质量和能源效率，以确保长期的价值和全年的舒适生活。特色包括 10 厘米 ETICS 保温外墙系统、带 15 厘米保温层和多层防水处理并覆盖屋顶瓦的钢筋混凝土屋顶结构、营造平屋顶外观的阁楼细节、带额外 10 厘米岩棉保温层的吊顶以及带三层镀膜玻璃的优质门窗。 高 2.4 米的大型落地滑动玻璃墙和入口门营造出优雅的现代外观，并最大限度地利用自然光。 为实现全年舒适，该房产配备了由热泵供暖的地板采暖系统以及三个变频空调装置。 室外区域经过精心景观设计，并被 1.5 米高的混凝土墙围合，营造出私密而宁静的氛围。室外空间的亮点是美丽的无边泳池和日光浴露台，并配有规划好的停车位和精心设计的花园区域。 这座位于巴尔班的优雅住宅是购买伊斯特拉靠近大海的现代化房产的绝佳机会——非常适合作为私人住宅、度假屋或用于旅游租赁的投资。 Ref: RE-U-48744 在克罗地亚购买房地产的买方承担的总体额外费用约为房产总成本的 7%，其中包括：房产转让税（房产价值的 3%）、代理/经纪佣金（佣金的 3%+增值税）、律师费（约 1%）、公证费、法院注册费和官方认证翻译费用。代理/经纪协议在参观房产前签署。 房产优势：游泳池、地板采暖、花园、附属、城市化、现代