Banjole 的 8 卧室 其他

伊斯特拉，班霍尔，沃尔梅 – 带五个住宅单元、商业空间、游泳池和海景的公寓楼，距离大海仅 150 米！ 南伊斯特拉绝佳的投资机会：位于班霍尔附近的沃尔梅有一栋宽敞的公寓楼出售，提供约 500 平方米的居住空间，占地 1000 平方米，距离大海仅 150 米。该房产分布在底层和两个楼层，包括五个住宅单元和底层商业空间，对于寻求在克罗地亚亚得里亚海沿岸建立成熟旅游租赁业务的买家来说，这是一个极具吸引力的选择。 该房产位于沃尔梅，这是梅杜林市的一个宁静的海滨定居点，靠近班霍尔，可轻松抵达普拉、梅杜林和普雷曼图拉。南伊斯特拉的这一地区以其美丽的海岸线、清澈的亚得里亚海水、天然海滩和轻松的地中海氛围而闻名。其地理位置将小型海滨度假胜地的宁静与便利的餐厅、商店、当地景点和热门旅游中心相结合。 大自然爱好者会欣赏房产周围的步行和自行车道，包括穿过地中海景观通往普雷曼图拉附近著名的卡门尼亚克角自然公园的小径。附近的海岸线提供了许多迷人的游泳点和天然海滩，包括沃尔梅和班霍尔周围的区域，距离房产仅几分钟路程，即可享受游泳、日光浴和户外休闲的乐趣。 该建筑内部空间约 500 平方米，提供可观的住宿容量和多功能布局。它由五个独立的住宅单元组成，并配有底层商业空间。这种配置为持续的旅游住宿、私人使用或住宅和商业目的的组合提供了灵活性，但需遵守相关许可和适用法规。 公寓已用于旅游租赁并为此目的配备。对于希望继续经营成熟的酒店业务而不是从零开始开发租赁物业的新业主来说，现有的租赁业务提供了一个宝贵的起点。该房产靠近大海、多个住宿单元和户外设施，对于在伊斯特拉寻找具有创收潜力的公寓楼出售的买家尤其具有吸引力。 海景增加了房产的吸引力，而宽敞的 1000 平方米地块则提供了户外放松和客人活动的充足空间。花园设有一个 45 平方米的游泳池、景观绿化区域、带遮阳篷的户外空间和烧烤区。这些设施为度假者创造了一个诱人的环境，让客人可以在海边和房产的私密空间中享受地中海生活方式。 室外停车场和车库可停放数辆车，这对于多单元度假租赁物业来说是一个重要的实用优势。该建筑配备了燃油中央供暖和变频空调装置，可在不同季节舒适使用。 五个住宅单元、底层商业空间、游泳池、景观花园、车库和室外停车位的组合，使该房产适合寻求南伊斯特拉海岸旅游相关房地产机会的投资者。其距离大海仅 150 米的位置是一个特别的优势，而靠近普拉、梅杜林、班霍尔和卡门尼亚克角则扩大了游客可获得的景点范围。 对于在班霍尔或沃尔梅寻找公寓楼、在伊斯特拉寻找海边投资物业或寻找拥有成熟旅游租赁业务的多单元建筑的买家来说，该房产提供了位置、住宿容量和现有设施的吸引人组合。 目前的旅游租赁业务为持续运营提供了基础，但未来的收入和投资回报将取决于入住率、季节性需求、运营费用、维护成本以及是否符合适用的租赁要求。买家应在尽职调查过程中核实房产当前的租赁业绩、许可证和财务记录。 凭借其可观的住宿容量、私人游泳池、海景以及靠近亚得里亚海海岸的优越位置，这栋公寓楼代表了一个在南伊斯特拉迷人的海岸地区之一获得多功能旅游导向型房产的机会。 Ref: RE-U-25087 在克罗地亚购买房地产的买方承担的总额外费用约为总房产成本的 7%，其中包括：房产转让税（占房产价值的 3%）、代理/经纪佣金（佣金的 3%+增值税）、律师费（约 1%）、公证费、法院注册费和官方认证翻译费用。代理/经纪协议在参观房产前签署。 房产优势：车库、游泳池、花园、已开发