奥蒂尼亚克5卧室住宅

宜人的村庄，拥有所有便利设施（面包店、咖啡馆、肉店、烟草店、餐馆、提供当地产品的超市和每周市场），距离福热尔仅5分钟路程，距离贝济耶20分钟路程，距离海滩30分钟路程。迷人的酿酒师住宅，充满特色（已完全翻新），提供141平方米的居住空间，包括5间卧室、4间淋浴间、明亮的客厅、厨房，以及顶楼的28平方米工作室，包括带开放式厨房的起居区、一间卧室和一间淋浴间。此外，还有一个近100平方米的双车库、一个50平方米的大露台，享有绝佳视野，以及约40平方米的阁楼空间！由于其高质量的翻新，这是一个非常舒适的房产，同时保留了其原始的真实特色，并提供巨大的租赁潜力（客房/度假屋/民宿租赁）。理想地位于一个宁静迷人的村庄中心！底层 = 3.18平方米的入口大厅 + 双车库：一个51平方米（带2平方米的卫生间）加上另一个约50平方米，带有原始的葡萄酒罐。一楼 = 3.91平方米的走廊 + 13.20平方米的厨房（实木台面、电烤箱、电和燃气灶、水槽、橱柜、餐边柜）带阳台）+ 1.37平方米的走廊 + 9.73平方米的卧室，带3.74平方米的套内淋浴间（梳妆台、卫生间、淋浴、毛巾烘干机、全瓷砖）+ 25平方米的明亮客厅，带石材壁炉 + 6平方米的走廊 + 11平方米的卧室（或办公室）带阳台 + 1.56平方米的走廊 + 13.04平方米的卧室，带阳台和3.91平方米的套内淋浴间（洗脸盆、卫生间、意式步入式淋浴、毛巾烘干机）+ 26.5平方米的大主卧套房，带17平方米的卧室，带阳台和原始橱柜，以及9.50平方米的套内淋浴间（淋浴、洗脸盆、卫生间）。二楼 = 2.80平方米的平台通往工作室和露台 + 28平方米的工作室，带15平方米的起居区和开放式厨房（台面、小冰箱、电炉、水槽、抽油烟机、橱柜）+ 10平方米的卧室，带原始橱柜 + 3平方米的淋浴间（淋浴、梳妆台、卫生间、毛巾烘干机）+ 可通往50平方米的露台，享有迷人景色 + 约40平方米的阁楼空间。杂项 = PVC双层玻璃 + 木制百叶窗 + 屋顶状况良好（有一部分是全新的）+ 新的电气和管道装置 + 原创水泥瓷砖地板 + 石材壁炉 + 电加热 + 连接到市政排水系统 + 标准使用情况下的年度能源消耗估算金额：每年2700欧元至3700欧元之间。2021、2022和2023年指数化的平均能源价格（包括订阅费）+ 年房产税约1454欧元。价格 = 253,000欧元（充满魅力，租赁潜力巨大！）价格包含代理费（由卖家支付）。公证费需按实际官方费率另行支付。有关该房产面临的风险信息可在Geo-risks网站上找到：georisques. gouv. fr 房产编号：76869 房产面积：141平方米 卧室：5 浴室：4 参考号：LA253000E 可立即入住 最新房源 外部空间 私人停车位/车库 租赁潜力 露台