Vodnjan'da 2 Yatak Odalı Villa

Havuz & Sauna | Pula & Bale Yakını, Istria'da Modern Tek Katlı Tasarım Villa Konum: Pula & Bale Yakını, Güney Istria, Hırvatistan Villa Yaşam Alanı: 140,38 m² (Tek Katlı) Kapalı Teras & Yazlık Mutfak: 50,17 m² Arsa: 820 m² (Tamamen Çitli Özel Alan) Yatak Odası / Banyo: 2 Yatak Odası | 1 Saunalı Ana Banyo + 1 Dış WC Ortam: Sakin, Kapılı Mikro Tatil Köyü (Toplam 3 Villa) Otopark: 2-3 Araç İçin Kapalı Otopark Mülk Genel Bakışı Sadece üç villadan oluşan özel bir mikro tatil köyü içinde huzurlu, sakin bir konumda yer alan ve tarihi Pula ile büyüleyici tepe kasabası Bale arasında bulunan bu tek katlı modern villa, el değmemiş Istria doğası ve yeşillikleriyle çevrili rafine bir inziva yeri sunmaktadır. Tamamen çitli 820 m²'lik bir arsa üzerinde düşünülerek tasarlanmış 140,38 m²'lik tek katlı yaşam alanına yayılan konut, mimari uyumu, tasarımcı mobilyaları ve sağlıklı yaşam olanaklarını bir araya getirmektedir. Tam mobilyalı ve donanımlı olarak satılan villa, Istria'da özel bir tatil sığınağı, yıl boyunca yaşanacak bir ev veya yüksek performanslı lüks kiralık mülk olarak hemen kullanıma hazırdır. İç Yerleşim & Sağlıklı Yaşam Özellikleri Tek katlı zemin planı, aydınlık bir sosyal alan ve sessiz, koridorla ayrılmış bir yatak odası kanadı olarak akıllıca bölünmüştür: Açık Konseptli Salon, Yemek Odası ve Mutfak: Geniş, ferah bir sosyal alan, peyzajlı bahçe ve yüzme havuzunun manzarasını çerçeveleyen tavandan tabana uzanan cam duvarlar aracılığıyla bol miktarda doğal ışık almaktadır. 50,17 m² Kapalı Teras & Yazlık Mutfak: Doğrudan oturma odasından erişilebilen bu cömert kapalı dış mekan alanı, bir yemek masası, oturma alanı ve tam donanımlı bir yazlık mutfak içermektedir - zahmetsiz dış mekan eğlencesi için tasarlanmıştır. Özel Yatak Odaları: Maksimum huzur için özel bir koridorla ayrılmış, her ikisi de bahçeye ve havuz güvertesine doğrudan dışarıdan erişim sunan iki geniş yatak odası bulunmaktadır. Özel Saunalı Spa Banyosu: Yürüyüş duşlu ve özel bir sağlıklı yaşam köşesinde entegre özel saunalı büyük, çağdaş bir banyo. Yardımcı Havuz Evi / Depo Binası: Teknik oda, havuz ve bahçe bakımı deposu ile ek bir dış WC'yi barındıran ayrı bir bahçe yapısı. Peyzajlı Alanlar, İklim & Teknik Özellikler Özel 820 m² Çitli Bahçe: Çevredeki yeşilliklerle sorunsuz bir şekilde bütünleşmiş, büyük bir yüzme havuzu, güneşlenme terası, ortam mimari gece aydınlatması ve çocuklar ile evcil hayvanlar için geniş çim alanı sunmaktadır. Yıl Boyu İklim Konforu: Villanın tamamında elektrikli yerden ısıtma ve her odada akıllı invertörlü klima üniteleri (ısıtma ve soğutma) ile donatılmıştır. Anahtar Teslim Tasarımcı Mobilyaları: Özel seçilmiş tüm tasarımcı mobilyaları ve cihazları ile birlikte satışa sunulmaktadır. Kapalı Otopark: Kapılı alan içinde 2 ila 3 araç için gölgeli özel otopark alanı. Güney Istria'da Yasal Durum & Yatırım Cazibesi Açık Tapu: Tek mülkiyet (1/1), ipotekten ari, devir için hazır eksiksiz ve geçerli belgelere sahiptir. Neden Pula & Bale Yakını Satın Almalı? Istria'nın en çok arzu edilen sahil-iç koridorlarından birinde yer alan villa, şehir kalabalığından uzakta tam bir huzur sunarken, Pula'nın Roma mirası, uluslararası havalimanı, marinaları, plajları ve Bale'in ünlü gastronomi ve butik kültürel sahnesini kolayca ulaşılabilir mesafede tutmaktadır. Özel saunalı ve kapılı mahremiyete sahip tek katlı villalar, Istria lüks kiralama pazarında en çok talep gören varlıklar arasında yer almaya devam etmektedir. Ref: RE-U-50949 Hırvatistan'da gayrimenkul alıcısı tarafından üstlenilen genel ek masraflar, toplam gayrimenkul maliyetinin yaklaşık %7'sini oluşturur; bunlar şunları içerir: emlak devir vergisi (değerin %3'ü), acente/komisyonculuk ücreti (komisyon üzerinden %3+KDV), avukat ücreti (yaklaşık %1), noter ücreti, mahkeme kayıt ücreti ve resmi yeminli tercüme masrafları. Acente/komisyonculuk sözleşmesi, mülkleri ziyaret etmeden önce imzalanır. Mülk avantajları: Yüzme havuzu, Depo, Spa, Sauna, Yerden ısıtma, Bahçe, Modern