Roujan'da 6 Yatak Odalı Ev

Tüm olanaklara ve okullara sahip köy, Magalas ve Roujan'a 5 dakika, Pezenas'a 15 dakika, Beziers'e 25 dakika ve plajlara 40 dakika mesafede. İstisnai bir bağcı evi, yüzme havuzu ve üzüm bağları üzerinde engelsiz manzaralı 1548 m2'lik peyzajlı arazi üzerine kurulu. 370 m2 yaşam alanı sunan bu mülk, altı yatak odası ve dört duş odasının yanı sıra büyük bir 135 m2 garajdan oluşmaktadır. Otantik cazibesi (sement döşemeler, mermer şömine, Art Deco demir işçiliği, :) modern konforlarla mükemmel bir şekilde harmanlanmıştır, merkezi ısıtma (ısı pompası) ve güzel, aydınlık odalar dahil. Karakter ve zarafet dolu nadir bir mülk. Mutlaka görülmeli! Zemin = 10,4 m2 giriş holü + 27 m2 oda/atölye + 135 m2 garaj. 1. Kat = Hol 27 m2 + terasa erişimli oturma odası 65 m2 + bahçeye erişimli donanımlı mutfak/yemek odası 42 m2 (duvar ve alt üniteler, Amerikan tarzı, 2 ocak, davlumbaz, bulaşık makinesi) + ebeveyn banyolu yatak odası 21,6 m2, 8 m2 duş odası (duşakabin, lavabo, WC) + lavabolu WC. 2. Kat = 28,6 m2 hol + 8,9 m2 duş odası (duş, lavabo) olan ebeveyn banyolu yatak odası 18 m2 + yatak odası 20 m2 + aynı 8,5 m2 banyoyu (küvet, lavabo) ve 2,4 m2 giyinme dolabını paylaşan 18 m2 ve 24,2 m2 ölçülerinde 2 yatak odası + lavabolu ve giyinme dolaplı WC + 13 m2 ofis alanı + yatak odası 18 m2. Dış = Sardunyalı güzel teras ve bahçe/havuza erişim + evin arkasında avlu ve kazan dairesi/çamaşırhane için ek bina + havuzlu bahçe + havuz (10x5m, tuzlu, güvenlik örtüsü). Çeşitli = Yıllık emlak vergisi 2999 Euro + standart kullanım için tahmini yıllık enerji tüketimi: yılda 3360 Euro ile 4600 Euro arası. 2021, 2022 ve 2023 yıllarına endeksli ortalama enerji fiyatları (abonelikler dahil) + çalışma gerektirmez + ısı pompası ile merkezi ısıtma + çift cam + köy merkezi + su yumuşatıcı + su geri kazanım sistemi. Fiyat = 630.000 Euro (Cazibe ve karakter sevenler için mutlaka görülmeli!) Fiyatlar komisyonlu olup satıcılar tarafından ödenmektedir. Tapu harçları resmi oran üzerinden ayrıca ödenmelidir. Bu mülkün maruz kaldığı risklere ilişkin bilgiler Geo-risks web sitesinde mevcuttur: georisques. gouv. fr Mülk No: 94002 Mülk Büyüklüğü: 370 m2 Mülk Parsel Büyüklüğü: 1.548 m2 Yatak Odası: 6 Banyo: 4 Referans: GR699900EE Hemen Yaşanabilir Son Mülkler Dış Alan Prestij Özel Otopark/Garaj Kiralama Potansiyeli Yüzme Havuzu Teras Arsa/Bahçeli