Roujan'da 4 Yatak Odalı Ev

Gabian (pastane, bakkal, haftalık pazar) veya Laurens (kasap, tütüncü) gibi diğer köylere 7 dakika mesafede, şarap üreticilerinin bulunduğu küçük köy. Roujan'a 15 dakika, Pezenas ve Beziers'e 25 dakika ve Akdeniz sahillerine ve Beziers-Cap d'Agde havaalanına 40 dakika mesafededir. Pitoresk bir köyün kalbinde yer alan ve tamamen taştan inşa edilmiş, tam bir huzur sunan bu geniş, karakterli ev, 160 metrekare yaşam alanına sahip - eski bir şarap üreticisi evi, pek çok olasılık sunuyor. Şu anda bir aile evi olmasına rağmen, düzeni iki bağımsız konuta ayrılmasına izin verecektir. İki ana seviyesi vardır, üst katta iki yatak odası ve kapalı bir bahçe bulunurken, alt katta da mutfak alanına bitişik hoş bir terası olan iki yatak odası bulunmaktadır. Bu nedenle, bir aile projesi (ana konut artı akrabalar için konaklama) veya mevsimlik kiralama (AirBnb) yatırımı için ideal bir mülktür. Ek olarak, ev, bir dereye komşu ormanda, gerçek bir huzur vahası olan ayrı bir bahçe ile satılmaktadır: sebze bahçesi, dinlenme alanı, yazın gölgede kestirmeler: evden sadece beş dakikalık yürüme mesafesinde, nadir ve aranan bir doğal alan. Bölüm A Zemin kat = Yaklaşık 15 m2 teras + 40 m2 mutfak/oturma odası (ocak, elektrikli fırın, bulaşık makinesi, buzdolabı) odun sobalı ve terasa erişimli + 9 m2 çalışma odası/yatak odası + 14.4 m2 yatak odası + 6 m2 duş odası (duş, lavabo, tuvalet) hem çalışma odasına hem de yatak odasına erişimli. Bölüm A ve Bölüm B arasında, eski şarap fıçıları olan 40 m2 atölyeye (ve caddeye erişimli) açılan 14.3 m2 taş zeminli hol. Bölüm B Zemin kat = 60 m2 bahçe + 11.3 m2 giriş holü + 30 m2 mutfak-yemek odası (ocak, elektrikli fırın, buzdolabı) + 29 m2 yatak odası + 5 m2 duş odası (çamaşır makinesi bağlantısı, tuvalet, duş, lavabo) + 4 m2 ebeveyn banyolu 9 m2 yatak odası (duş, lavabo, tuvalet) + depolama antresine erişim (atölyenin üstünde). Dış = Çekici teras + eve bitişik 60 m2 bahçe + önde eve bitişik olmayan 30 m2 bahçe + özel park yeri + eve bitişik olmayan 406 m2 bahçe (5 dakika yürüme mesafesinde). Çeşitli = Elektrikli ısıtma ve odun sobası + kuyu + pizza/ekmek fırını + yıllık emlak vergisi 775 Euro + standart kullanım için yıllık enerji tüketimi tahmini: yılda 1090 Euro ile 1520 Euro arası. 2021, 2022 ve 2023 yıllarına göre endekslenmiş ortalama enerji fiyatları (abonelikler dahil) + eski köyün merkezinde sakin konum + çalışma gerektirmez + pazarlığa tabi bazı mobilyalar + evin altında güzel tonozlu mahzen. Fiyat = 315.000 Euro (Gerçek bir ev mücevheri!) Fiyatlar komisyonlu olup satıcılar tarafından ödenir. Noter masrafları fiili resmi oranda ayrıca ödenmelidir. Bu mülkün maruz kaldığı risklere ilişkin bilgiler Geo-risks web sitesinde mevcuttur: georisques. gouv. fr Mülk No : 87454 Mülk Boyutu: 160 m2 Yatak Odası: 4 Banyo: 3 Referans: FR349000EE Diğer Özellikler Hemen Yaşanabilir En Son Mülkler Dış Alan Özel Park Yeri/Garaj Kiralama Potansiyeli Arsa/Bahçeli