Poreč'de 4 Yatak Odalı Villa

Poreč'de Havuzlu ve Deniz Manzaralı Özel Villa – Prestijli Bir Bölgede Denize 4 km! İstria yarımadasının batı kıyısında yer alan Poreč, Akdeniz iklimi, doğal güzellikleri ve zengin kültürel mirasının ideal bir kombinasyonunu sunarak yıl boyunca mükemmel bir destinasyon haline gelmektedir. Şehir, havuzlu modern villalar ve apartman kompleksleri ile çevrili 53 yerleşim yeri ile çevrilidir. Şehir merkezinde, taş evlerden lüks yeni binalara kadar geniş bir yelpazede satılık mülkler bulabilirsiniz. Toplam brüt 234 m² alana sahip bu büyüleyici modern villa, şık çağdaş estetiği ile hem işlevsellik hem de enerji verimliliği sağlayacak şekilde tasarlanmıştır. İki kattan oluşan villada dört geniş yatak odası, dört banyo, bir ayrı tuvalet, bir koridor, geniş açık konseptli bir oturma odası, bir salon ve dış alanla sorunsuz bir şekilde bağlantı kuran cömert bir teras bulunmaktadır. Villa, nefes kesici bir açık deniz manzarası sunarak onu özel bir mülk haline getirmektedir. Dış alanda, ısı pompası ve pH değerini otomatik olarak ayarlayan, kolay bakım ve yüksek su kalitesi sağlayan bir hidroliz sistemi ile donatılmış 3,6 x 10 metre boyutlarında ısıtmalı bir havuz bulunmaktadır. İnşaat, dayanıklılık ve yüksek kaliteli malzemeleri vurgulamaktadır: cephe 10 cm strafor ile yalıtılmış ve silikon ile bitirilmiş, taban betonunda ek koruma ve yalıtım için Styrodur kullanılmıştır. Düz çatı, Geberit sistemi ve Pluvia boruları kullanan negatif basınçlı bir drenaj sistemi ile inşa edilmiş olup, verimli ve estetik olarak gizli yağmur suyu drenajı sağlamaktadır. Ek güvenlik için, mülkte betonarme emme kuyularına ve güvenlik drenlerine bağlı bir yeraltı drenaj sistemi bulunmaktadır. Alüminyum dış doğramalarla enerji verimliliği daha da artırılmış olup, zemin kattaki dış panjurlar ve birinci kattaki panjurlar kolay ışık regülasyonu sağlarken, korkuluklar renkli temperli camdan (2x6 mm) yapılmıştır ve tasarıma modern bir dokunuş katmaktadır. Villanın ısıtma sistemi, ısı pompası ve Uponor yerden ısıtma kombinasyonu ile sağlanırken, soğutma Daikin kanal sistemi aracılığıyla oda oda yönetilerek bireysel sıcaklık kontrolüne olanak tanır. İç mekan yüksek kaliteli Modena Ital seramikleri ile kaplanmış, dış yollar ve güneşlenme alanları ise Plano taşı ile döşenerek dış mekana sofistike bir dokunuş katmaktadır. Otopark alanları, temiz ve modern bir görünüm sunan yarı kilitli bloklarla döşenmiştir. Güvenlik, video gözetimiyle bağlantılı tam bir hırsızlık alarm sistemi, yangın alarm sistemi ve hırsızlık kapılarındaki biyometrik kilitler ile en üst düzeyde sağlanarak yüksek düzeyde koruma sağlamaktadır. Bahçe, yıl boyunca mülkün dış cephesinin bozulmadan kalmasını sağlayan yer üstü ve yer altı otomatik sulama sistemi ile tamamen peyzajlandırılmıştır. Bu villa, modern mimari, üstün ekipman ve gelişmiş teknik çözümlerin mükemmel bir kombinasyonunu sunarak, İstria kıyısındaki en cazip konumlardan birinde yüksek yaşam standardı ve uzun vadeli değer arayan alıcılar için ideal bir seçimdir. Ref: RE-U-45474 Hırvatistan'da gayrimenkul alıcısı tarafından üstlenilen toplam ek masraflar, gayrimenkul maliyetinin yaklaşık %7'sidir ve şunları içerir: emlak devir vergisi (değerin %3'ü), acente/komisyonculuk komisyonu (%3+komisyon üzerinden KDV), avukat ücreti (yaklaşık %1), noter ücreti, tapu sicil harcı ve resmi tasdikli tercüme masrafları. Acente/komisyonculuk sözleşmesi, mülklerin ziyaretinden önce imzalanır. Mülk avantajları: Yerden ısıtma, Modern