Poreč'te 4 Yatak Odalı Villa

Poreç'te Deniz Manzaralı ve Havuzlu Özel Villa – Plajdan Sadece 4 km Uzakta Bulunan Modern Bir Mücevher! Bu etkileyici modern villa, toplam 243 m² alanı kaplayan, çağdaş tasarım, işlevsellik ve enerji verimliliğini benzersiz ve lüks bir ortamda birleştirmektedir. İki katta yayılmış olan villa, dört geniş yatak odası, dört banyo, ayrı bir tuvalet, koridor ve vestibül ile geniş açık konsept oturma odası, üç teras ve bir balkon içermektedir. Zemin kat ayrıca teknik bir oda ve depolama alanı içerir ve maksimum rahatlık sağlar. Bu mülkün öne çıkan özelliği, teraslar, balkon ve oturma odasından keyif alınan nefes kesici açık deniz manzarasıdır ve bu manzara mekanı ışık ve münhasırlıkla doldurur. Dış alan, 3,6 x 10 metre ölçülerinde ısıtmalı bir yüzme havuzu ile nihai konfor ve rahatlama için tasarlanmıştır. Havuz, bir ısı pompası ve otomatik pH düzenlemesi olan bir hidroliz sistemi ile donatılmıştır ve yüksek su kalitesi ile kolay bakım sağlar. Villanın inşaatı dayanıklılık ve yüksek kaliteli uygulamayı vurgular. Cephe, 10 cm Styrofoam ile izole edilmiş ve silikon kaplama ile bitirlenmiştir, Styrodur izolasyonu ise ek koruma ve termal izolasyon için taban betonlarına entegre edilmiştir. Düz çatı, Geberit sistemi kullanılarak inşa edilmiş, Pluvia boruları (görünmez, cephe altı sistem) aracılığıyla alt basınç drenajı ile verimli ve ayrık yağmur suyu drenajı sağlanır. Mülk ayrıca güçlendirilmiş beton tutma kuyuları ve güvenlik çıkışlarına bağlı bir yeraltı drenaj sistemi içerir. 500 m² olan çevre alanı, hem üstü hem de altı olmak üzere kapsamlı bir sulama sistemi ile donatılmıştır. Dış alüminyum doğraması enerji verimliliğine katkıda bulunur, motorlu dış perdeler ise kolay ışık düzenlemesi sağlar. Mülk, 2x6 mm renkli temperli cam ile çitlenmiştir. Isıtma için villa, Uponor yerden ısıtma sistemi ile birleştirilmiş bir ısı pompası ile donatılmıştır, soğutma ise Daikin sistemi aracılığıyla oda-oda bazında yönetilir ve her alan için bireysel sıcaklık kontrolü sunar. İç mekan, yüksek kaliteli Modena İtalya seramikleri ile bitirlenmiştir, dış yollar ve güneşlenme alanları ise Plano taşı ile yapılmıştır. Otopark alanı, işlevsellik ve stil sunan Semerlock blokları ile döşenmiştir. Güvenlik, video gözetim, yangın alarm sistemleri ve biyometrik kilitli giriş kapısı ile bağlantılı kapsamlı bir hırsızlık önleme sistemi ile en üst düzeyde bir önceliktir ve en iyi koruma ve erişim kontrolü sağlar. Bu mülk, mimari modernite, en üst düzey ekipman ve ileri teknik çözümleri, etkileyici açık deniz manzarası ile birleştirerek istisnai bir yaşam standardı sunmaktadır. Turizm ve aile yaşamı için ideal olan benzersiz bir yatırım fırsatı sunmaktadır. Ref: RE-U-45482 Hırvatistan'da gayrimenkul alıcısı tarafından karşılanacak genel ek masraflar, mülk maliyetinin toplam %7 civarındadır ve buna şunlar dahildir: gayrimenkul devir vergisi (mülk değerinin %3'ü), acenta/aracılık komisyonu (komisyon üzerinden %3+KDV), avukat ücreti (yaklaşık %1), noter ücreti, mahkeme kayıt ücreti ve resmi sertifikalı çeviri masrafları. Acenta/aracılık sözleşmesi mülkleri ziyaret etmeden önce imzalanır. Mülk avantajları: Yüzme havuzu, Depolama, Yerden ısıtma, Modern