Pićan'da 3 Yatak Odalı Villa

Satılık Havuzlu Lüks Yeni Yapı Villa Labin – Pićan Bölgesi, 198 m² Yaşam Alanı 821 m² Arsa Üzerinde, Teslim Yaz 2026! Labin'e yakın ve Pićan'ın huzurlu çevresinde yer alan bu lüks yeni inşa edilmiş yüzme havuzlu villa, doğu İstria'nın en gözde bölgelerinden birinde modern bir mülke sahip olmak için olağanüstü bir fırsat sunuyor. Labin, deniz ve Kvarner Körfezi'nin güzel manzaralarına sahip bir tepede yer alan, tarih, kültürel etkinlikler açısından zengin ve popüler turistik yer Rabac'a kısa bir sürüş mesafesinde bulunan en büyüleyici İstirya kasabalarından biri olarak biliniyor. Hemen yakınında, Pićan, mahremiyet, gelenek ve Akdeniz yaşam tarzı arasında mükemmel bir denge yaratarak huzur, yeşillik ve korunmuş doğa ile tanımlanan otantik bir İstirya atmosferi sunuyor. Teraslar dahil toplam 198.41 m² yaşam alanına sahip bu modern yeni inşaatın 2026 yazı sonuna kadar tamamlanması ve taşınmaya hazır olması planlanıyor. Villa, maksimum konfor, işlevsellik ve çağdaş mimari çekicilik sağlamak üzere özenle tasarlanmıştır, bu da onu hem özel konut hem de yüksek kaliteli turistik kiralama için uygun hale getirir. Alt bodrum katı, giriş holü, banyo, çamaşır odası, teknik oda ve merdivenlerden oluşan geniş ve işlevsel bir birim olarak tasarlanmıştır. Bu katın merkezi kısmı, aile toplantıları ve eğlence için ideal, aydınlık ve havadar bir yaşam alanı yaratan mutfak ve yemek alanı ile bağlantılı cömert bir açık plan oturma odasına sahiptir. Bu katta ayrıca bir yatak odası bulunmaktadır. Yaşam alanının iki kapalı teras, bir açık teras ve bir güneşlenme terasına doğrudan erişimi vardır, bu da mükemmel doğal ışık ve iç ile dış mekanlar arasında kesintisiz bir entegrasyon sağlar. Zemin kat, daha özel bir uyku alanı olarak tasarlanmıştır ve bir koridor, iki modern banyo ve iki konforlu yatak odası içerir. Bu kat, mülkün Akdeniz karakterini geliştiren ve hoş dış mekan dinlenme alanları sağlayan iki balkonun yanı sıra pratiklik ve koruma sağlayan kapalı bir giriş ile zenginleştirilmiştir. Yerleşim, günlük yaşam için mahremiyet ve işlevsellik garanti eder. Villa, enerji verimliliği, dayanıklılık ve yıl boyunca konfor üzerine güçlü bir vurgu ile modern inşaat standartlarına göre inşa edilmiştir. Tüm evin her yerinde yerden ısıtma sistemi bulunurken, soğutma Bosch klima sistemi ile sağlanmaktadır. Tüm ortak alanlarda seramik karolar, yatak odalarında ise parke zemin bulunmaktadır. Ayrıca havuz ısıtması için ön hazırlık bulunmaktadır, bu da gelecekteki sahibinin konforu daha da artırmasına ve yüzme sezonunu uzatmasına olanak tanır. Mülk, huzur ve mahremiyet sağlayan geniş bir 821 m² peyzajlı arazi üzerine kurulmuştur. Dış alan, güneşlenme alanı, kapalı ve açık teraslar, peyzajlı yeşil alanlar ve dinlenme ve sosyalleşme için belirlenmiş alanlara sahip bir yüzme havuzu içerir. Dış alan, özel keyif için veya güçlü getiri potansiyeli olan lüks bir tatil kiralama yatırımı olarak, sıcak İstirya günlerini tam olarak kucaklamak için özenle tasarlanmıştır. Labin ve Pićan'a yakın çekici konumu, modern tasarımı, yüksek kaliteli ekipmanları ve havuzlu cömert dış mekanı sayesinde bu lüks yeni yapı villa, mükemmel yatırım değeri ile huzurlu bir Akdeniz yaşam tarzı arayan alıcılar için İstirya'da olağanüstü bir gayrimenkul fırsatı sunmaktadır. Ref: RE-U-45601 Hırvatistan'da gayrimenkul alıcısı tarafından karşılanan genel ek masraflar, toplamda mülk maliyetinin yaklaşık %7'sini oluşturur; bunlar şunları içerir: emlak devir vergisi (mülk değerinin %3'ü), emlakçı/komisyonculuk komisyonu (komisyon üzerinden %3+KDV), avukat ücreti (yaklaşık %1), noter ücreti, tapu sicil harcı ve resmi onaylı tercüme masrafları. Emlakçı/komisyonculuk sözleşmesi, mülkleri ziyaret etmeden önce imzalanır. Mülk avantajları: Yüzme havuzu, Yerden ısıtma, Modern