Novi Vinodolski'de 19 Yatak Odalı Diğer

Fiyat 4.500.000 eur'dan düştü, yeni fiyat - 3.500.000 eur! Denize sıfır - resmi kategori 3*** yıldızlı harika yeni otel! Otel harika deniz manzarasına sahiptir ve güzel bir plaja yaklaşık 500 metre mesafede yer almaktadır. Otel binası üç kattan oluşmaktadır + arazide (eski restoran binası dahil) bazı yardımcı yapılar bulunmaktadır. Zemin kat resepsiyon, restoran, üç personel odası, depo ve depolama alanları ve bir stüdyo daire sunmaktadır, hepsi geçen yıl tamamen yenilenmiştir. Zemin katta, biri yaklaşık 80 m2, diğeri deniz gören geniş cam duvarlı yaklaşık 50m2 büyüklüğünde iki yeni, tamamen yenilenmiş lüks daire bulunmaktadır. Birinci katta 4 yıldız kategorisinde 10 adet yepyeni, modern banyolu oda bulunmaktadır! Binanın arkasında toplam alanı yaklaşık 140 m2 brüt olan başka bir bina bulunmaktadır, bunun yaklaşık 60-70 m2 brüt iki daire için projesi geliştirme aşamasındadır, belki de çatıyı galeri yüksekliğine yükseltme imkanı nedeniyle daha da fazla! Avlu palmiye ağaçları, yaşlı zeytin ağaçları, çim ve Akdeniz otları ile tamamen peyzajlıdır! Ayrıca 10 oda veya 4 daire ile başka bir kat çıkma imkanı ve bir yüzme havuzu projesi bulunmaktadır! Tüm tesisat, camlar, cepheye kadar her şey tamamen yenilenmiş, tamamen modern ve lüks bir şekilde dekore edilmiş ve şu anda faaliyettedir! Toplamda 15 konaklama birimi bulunmaktadır. Otelin toplam kapasitesi yaklaşık 50 kişidir. Toplam inşaat alanı 600 m2'dir. Eski restoranın yerine aynı büyüklükte iki bina daha inşa etme imkanı bulunmaktadır. 1680 m2'lik bir arazi parselinde yüzme havuzu projelendirilmiştir. Otel olanakları: restoran plajda bar (yeni) teraslı sahil şeridinde yazlık restoran çocuk oyun alanı bahçe WIFI otopark alanı çamaşırhane personel odaları 2021-2022 yıllarında kapsamlı bir renovasyon yapılmıştır. Son iki yılda, bir plaj barı yapmak, iki lüks çatı katı ve personel için ek bir daire inşa etmek için 1 milyon euro yatırım yapılmıştır. Otel tam donanımlı ve mobilyalıdır. Devam eden bir işletmedir. Yıllık ciro 1,6 milyon kn = yaklaşık 228.000 eur. Ref: RE-AB-H-28 Hırvatistan'da gayrimenkul alıcısı tarafından üstlenilen genel ek masraflar, toplam gayrimenkul maliyetinin yaklaşık %7'sidir ve şunları içerir: emlak devir vergisi (gayrimenkul değerinin %3'ü), acente/komisyonculuk komisyonu (komisyon üzerinden %3+KDV), avukat ücreti (yaklaşık %1), noter ücreti, mahkeme tescil ücreti ve resmi onaylı çeviri masrafları. Acente/komisyonculuk sözleşmesi, mülkleri ziyaret etmeden önce imzalanır. Mülk avantajları: Yüzme havuzu, Depo, Modern