Poilhes'te 8 Yatak Odalı Ev

Tüm olanaklara sahip, Colombiers'e sadece 5 dakika, Narbonne'a 25 dakika ve Akdeniz plajlarına sadece 20 dakika mesafede yer alan büyüleyici bir köy. Cömert oranları ve muhteşem dönemsel özellikleriyle dikkat çeken etkileyici bir 18. yüzyıl konağı. 400m2'den fazla yaşam alanı sunan bu mülk, birkaç resepsiyon odası, yemek alanı, 6 mutfak, 8 yatak odası, 6 banyo, giyinme odaları ve birden fazla yerleşim imkanı sunan güzel tavan yüksekliğine sahip muhteşem bir çatı katından oluşmaktadır. Yaklaşık 80m2'lik bir veranda/avlu (araç park etme imkanı ile) bu olağanüstü evi tamamlamaktadır. Oda ve kahvaltı hizmeti veya ayrı dairelere dönüştürme için idealdir. Karakter dolu ve muazzam potansiyel sunan, köyün tam kalbinde yer alan nadir bir mülk! Zemin = Muhteşem orijinal taş merdivenli 11.28 m2 geniş giriş holü + 7 m2 koridor + 7.17 m2 banyo (çift lavabo ünitesi, küvet) + lavabolu 1.91m2 WC + 16.68 m2 yatak odası (dönemsel mermer şömine) + 26.58 m2 oturma odası (verandaya açılan Fransız kapıları) + 11 m2 ofis alanı + 33.71 m2 salon (mermer şömineler) + 17.24 m2 mutfak (tezgah, elektrikli fırın, ocak, davlumbaz, bulaşık makinesi, lavabo) dışarıya açılan Fransız kapıları ile + 20 m2 çamaşır odası + bağımsız erişimli 6.46 m2 antre + 5 m2 WC/lavabo + dışarıya açılan Fransız kapıları olan 20.49 m2 veranda + yaklaşık 80 m2 avlu (terrasın altında bulunan ve istenirse yeniden tesis edilebilecek eski havuz). 1. Kat = 4.18 m2 hol + 17.84 m2 yatak odası + 4 m2 mini mutfak (lavabo, elektrikli ocak) + 5 m2 duş odası (lavabo ünitesi, WC, duş) + 15 m2 geniş sahanlık + balkonlu 14.61 m2 yatak odası + 8 m2 giyinme odası + 11 m2 banyo (WC, lavabo ünitesi, küvet) + 6.10 m2 geniş koridor + 12.88 m2 yatak odası + harika tavan yüksekliğine sahip 40 m2 çatı katı alanı ve açık plan mutfak (lavabo ve dolaplı büyük bar/orta ada) + ebeveyn banyolu 21.80 m2 yatak odası (duş, WC, lavabo) ve mini mutfak (lavabo, elektrikli ocak) + ek 10 m2 yatak odası veya giyinme odası. 2. Kat = 4.41 m2 hol + 17.59 m2 salon (balkon ve şömine) + 7.47 m2 yatak odası + 4m2 mini mutfak (lavabo, elektrikli ocak) + 5.65 m2 duş odası (duş, lavabo ünitesi, WC) + 16 m2 açık plan mutfaklı oturma odası (lavabo, elektrikli ocak, balkon) + 1 m2 WC + 8 m2 yatak odası + 4.50 m2 duş odası (lavabo ünitesi, duş). Dış Alan = İstenirse restore edilebilecek terasın altındaki eski yüzme havuzlu 80m2 avlu ve özel otopark alanı. Ek = Orijinal mimari öğeler (mermer şömineler, taş merdiven, çimento karolar, terakota zemin karoları) + elektrikli ısıtma + çift yönlü klima + PVC çift cam + ahşap panjurlar + 3 metreyi aşan tavan yüksekliği + iyi durumda çatı + çatı katında bazı son rötuşlar gerekiyor + standart kullanım için yıllık tahmini enerji tüketimi: yıllık 6328 Euro ile 8562 Euro arası. 2021, 2022 ve 2023 yıllarına göre endekslenmiş ortalama enerji fiyatları (abonelikler dahil) + yıllık emlak vergisi 2200 Euro + mükemmel kiralama potansiyeli (konuk odaları/daireye dönüştürme). Fiyat = 658.800 Euro (Gerçekten eşsiz!) Fiyatlar komisyonlu olup satıcılar tarafından ödenir. Tapu harçları resmi oran üzerinden ayrıca ödenmelidir. Bu mülkün maruz kaldığı risklere ilişkin bilgiler Geo-risks web sitesinde mevcuttur: georisques. gouv. fr Mülk No : 77836 Mülk Büyüklüğü: 400 m2 Yatak Odası: 8 Banyo: 6 Referans: NPO658800E Diğer Özellikler Avlu Hemen Yaşanabilir Dış alan Prestij Özel otopark/Garaj Kiralama Potansiyeli