Lamalou Les Bains'de 7 Yatak Odalı Müstakil Ev

Herepian'a 5 dakika, Colombieres-sur-Orb'a (harika yürüyüş fırsatları sunan Haut-Languedoc Bölgesel Doğal Parkı'nda büyüleyici bir köy) 10 dakika ve Beziers'e 35 dakika mesafede yer alan (tüm olanaklara ve birkaç kliniğe sahip) hoş ve dinamik bir kaplıca kasabası! Nadir! İki konuttan oluşan bir mülk kompleksi: tamamen yenilenmiş muhteşem bir malikane (18. yüzyıldan kalma)! Bu zarif konut, 205 m2 yaşam alanı sunmakta olup geniş bir salon, yemek alanı bulunan tam donanımlı açık plan mutfak, çamaşır odası, ferah holler, 5 yatak odası (ebeveyn süiti dahil) ve 3 banyo/duş odasından oluşmaktadır. Ayrıca, zemin katta büyük bir 85 m2 garaja sahip taş bir eklenti binası, birinci katta teras ve muhteşem manzaralı bir yüzme havuzu bulunmaktadır. Ayrıca, kendi iki dilli web sitesi, 4 yıldızlı derecelendirmesi ve sadık müşteri tabanı ile şu anda mevsimlik kiralama olarak işletilen, tam mobilyalı büyüleyici bir taş ev de dahildir! - mükemmel bir iş fırsatı! Bu ev, hem konfor hem de karakter sunarak tamamen yenilenmiştir. 2 kat üzerinde, tam donanımlı açık plan mutfaklı bir oturma alanı, 2 yatak odası, bir duş odası ve ön cephede hoş bir özel teras dahil olmak üzere 56 m2 yaşam alanı sunmaktadır. Kendi yoluna sahip, sakin ve özel bir ortamda yer alan arazi ve binalar dahil toplam 793 m2'lik bir parsel. Malikane (205 m2) Zemin = Geniş giriş holü 16,83 m2 + lavabolu WC 1,89 m2 + yemek alanı bulunan tam donanımlı açık plan mutfak 30,58 m2 (orta ada, buzdolabı, elektrikli fırın, mikrodalga fırın, davlumbaz, indüksiyonlu ocak, bulaşık makinesi, eviye, duvar ve alt üniteler) ve dışarıya erişim) + geniş salon 30,03 m2 + lavabolu ve dışarıya erişimli çamaşır odası 6,95 m2. Yarım kat = Geniş depolama dolabı 3 m2. 1. Kat = Balkonlu geniş hol 16,86 m2 + duş odası 4,78 m2 (walk-in duş, WC, lavabo ünitesi, ısıtmalı havlu askısı) + yatak odası 15,17 m2 (balkonlu), giyinme alanı 3 m2 ve ebeveyn banyosu 4,47 m2 (küvet, lavabo ünitesi, WC) olan ebeveyn süiti 23 m2 + balkonlu yatak odası 15,30 m2 + yatak odası 15,35 m2. 2. Kat = Merdiven holü 3,86 m2 + geniş yatak odası 25 m2 + banyo 5,86 m2 (küvet, duş, WC, lavabo) + geniş yatak odası 25 m2. Taş ev (56 m2) Zemin = Oturma alanı (teras erişimli) tam donanımlı açık plan mutfak 25 m2 (duvar ve alt üniteler, eviye, indüksiyonlu ocak, davlumbaz, elektrikli fırın, mikrodalga fırın, bulaşık makinesi, çamaşır makinesi, buzdolabı) + koridor 1,62 m2 + WC 1,16 m2 + merdiven altı depolama alanı ve sıcak su tankı. 1. Kat = Merdiven holü 2,76 m2 + dolaplı yatak odası 9,48 m2 + duş odası 4 m2 (walk-in duş, lavabo ünitesi, WC, ısıtmalı havlu askısı) + yatak odası 12,28 m2. Dış Alan = Gite için yaklaşık 15 m2'lik hoş özel teras + malikanenin önünde 665 m2'lik muhteşem bahçe + birinci katta büyük 85 m2 garaj ve teraslı taş eklenti binası ve yüzme havuzu + yeni astarlı 6x3m tuzlu su yüzme havuzu, güney cepheli + özel araç yolu. Ek Özellikler = Tamamen yenilenmiş + çift yönlü klima (gite) + zemin katta fayans ve birinci katta ahşap zemin (gite) + elektrikli panjurlar (gite) + çift cam (gite) + kanalizasyona bağlı + kurulu mevsimlik kiralama faaliyeti 4 yıldızlı derecelendirme ile (gite) + kısmi çift cam (ana ev) + gazlı merkezi ısıtma (ana ev) + fayans zeminler ve geleneksel terakota karolar (ana ev) + 3 metrenin üzerinde yüksek tavanlar (ana ev) + güncellenmiş sıhhi tesisat + iyi durumda çatı + kanalizasyona bağlı + her iki ev için yaklaşık 3562 Euro yıllık emlak vergisi + standart kullanım için tahmini yıllık enerji tüketimi: (ana ev için) yılda 3493 Euro ile 4725 Euro arası ve (kulübe için) 604 Euro ile 816 Euro arası. 2021, 2022 ve 2023 yıllarına göre endekslenmiş ortalama enerji fiyatları (abonelikler dahil). Fiyat = 653.400 Euro (Olağanüstü bir fırsat!) Fiyatlar komisyonlu olup satıcılar tarafından ödenmektedir. Tapu harçları resmi oran üzerinden ayrıca ödenmelidir. Bu mülkün maruz kaldığı risklere ilişkin bilgiler georisques. gouv. fr web sitesinde mevcuttur. Mülk No : 83853 Mülk Büyüklüğü: 261 m2 Mülk Parsel Büyüklüğü: 793 m2 Yatak Odası: 7 Banyo: 4 Referans: LL653400E Diğer Özellikler Hemen Yaşanabilir Dış Alan Prestij Özel Otopark/Garaj Kiralama Potansiyeli Yüzme Havuzu Teras Arsa/Bahçeli