Maureilhan'da 4 Yatak Odalı Ev

Cazouls-les-Beziers'e 5 dakika, Beziers'e 10 dakika ve plajlara 20 dakika mesafede, tam teşekküllü olanaklara sahip canlı bir köy. 2002 yılında inşa edilmiş, 3 ila 4 yatak odası, 3 banyo (2'si ebeveyn banyolu), oturma/yemek odası ve açık plan mutfaktan oluşan yaşam alanı ve çamaşır odası içeren 130 m2 yaşam alanı sunan güzel bir mimar tarafından tasarlanmış villa. Ek olarak, çift garaj, şarap mahzeni ve ek bir yatak odası içeren büyük bir 130 m2 bodrum katı bulunmaktadır. Hepsi barbekü alanı, taş bahçe kulübesi, Gard taşından yapılmış büyük bir çeşme, yaklaşık 150 m2'lik geri çekilebilir cam kanopi altında ısıtmalı yüzme havuzu ve Caroux manzaralı büyük bir teras içeren güzel bir 3202 m2'lik arazi üzerine kuruludur! Köyün eteklerinde, sakin bir konumda, ancak yerel olanaklara yakın! Bodrum = Çift garaj (2 elektrikli kapı) + 24 m2 yatak odası (pencere, merkezi vakum noktası, klima) + şarap mahzeni + garaj önünde 44.88 m2 park alanı + garajın sonundaki terasa açılan kapı, duş odasına erişim (yürüme duşu, WC, lavabo ünitesi, elektrikli ısıtma, pencere) + depolama içeren büyük 130 m2 bodrum katı. Zemin = Geniş dolaplı 4.38 m2 giriş holü (3 kapılı, 1'i merkezi cam kapılı) + terasa erişimli 13.91 m2 çalışma odası veya yatak odası + oturma/yemek odası ve açık plan mutfaktan (duvar ve alt üniteler, çift lavabo, kahvaltı barı, bulaşık makinesi, elektrikli fırın, indüksiyonlu ocak, davlumbaz) oluşan 52 m2'nin üzerinde yaşam alanı, yüzme havuzuna ve terasa bakan tavandan tabana pencereler (muhteşem gün batımları!) + 13 m2'lik geniş koridor (merdiven ve dışarıya açılan Fransız pencereler aracılığıyla bodrum katına erişim) + lavabolu 2.11 m2 tuvalet + lavabo ünitesi olan 5.77 m2'lik çamaşır odası + gömme dolaplı ve tavandan tabana pencereler aracılığıyla havuz alanına erişimli 11.14 m2'lik yatak odası + geniş 10.78 m2 banyo (tuvalet, bide, açık renk ahşap ve mermer lavabo ünitesi, jakuzi, yürüme duşu (engelli erişimi için yenilenmiş) ve ısıtmalı havlu askısı) + 15.94 m2'lik yatak odası (tavandan tabana pencereler aracılığıyla havuz alanına erişim) + Caroux, Perdiguier Kalesi ve köyün muhteşem manzarasına sahip 45 m2'lik geniş taş döşeli teras. Dış = 2 araçlık otopark + kivi sarmaşıklarıyla gölgelenmiş dövme demir pergole + taş bahçe kulübesi, kiremitli çatı + pompa ile sulanan çimlerde Gard taşından yuvarlak çeşme + dik bahçe çeşmesi + sebze bahçesi + mandalina ağacı + arazinin geri kalanı ormanlıktır + doğal taş barbekü alanı + fayans zemin + bitki bahçesi + çiçekli banklar + evin yanında: çamaşır iplerine açılan çamaşır odasının karşısındaki kapı + küçük ormanlık alan + tuğla yapımı depolama kulübesi + havuz evinin girişinde (duş, WC, çift lavabolu paslanmaz çelik eviye, su ısıtıcısı, nem giderici) + geri çekilebilir sera ile havuz alanı yaklaşık 150 m2 (ısı pompası ile ısıtılan havuz, 10x5m, klorlu, 2023'te tamamen yenilenmiş, 10 yıl garantili ve yeni pompa ile donatılmış) + 2 dış duş odası (duş, WC, lavabo): biri havuz başında, diğeri garajın yanında. Çeşitli = Uzaktan kumandalı ve görüntülü interkomlu elektrikli kapı + çift cam + kanallı tersinir klima + fayans zeminler + merkezi elektrikli panjurlar + su yumuşatıcı + merkezi vakum sistemi (büyük tanklı motor) + termodinamik sıcak su tankı + alarm sistemi + septik tank + mikro kanalizasyon arıtma tesisi (Eylül 2026) + evin içinde ve dışında Aşağı Rhône suyu (avantajlı tarife) + evde içme suyu + 2026'da yenilenen çatı + yıllık elektrik tüketiminin neredeyse tamamını karşılayan 2 adet güneş paneli + standart kullanım için tahmini yıllık enerji maliyetleri: 500 Euro ile 760 Euro arası. 1 Ocak 2021 itibarıyla endekslenmiş ortalama enerji fiyatları (hizmet bedelleri dahil) + yıllık emlak vergisi 2857 Euro. Fiyat = 609.500 Euro Fiyatlar, komisyon ücretleri dahil (satıcılar tarafından ödenir). Noter masrafları, fiili resmi oranda ayrıca ödenmelidir. Bu mülkün maruz kaldığı risklere ilişkin bilgiler Geo-risks web sitesinde mevcuttur: georisques. gouv. fr Mülk No : 93591 Mülk Büyüklüğü: 130 m2 Mülk Parsel Büyüklüğü: 3.202 m2 Yatak Odası: 4 Banyo: 3 Referans: MM702000EEE Diğer Özellikler Hemen Yaşanabilir En Son Mülkler Dış Alan Özel Otopark/Garaj Kiralama Potansiyeli Yüzme Havuzu Teras Arazi/Bahçeli