Leucate'de 5 Yatak Odalı Ev

Narbonnaise Ulusal Parkı'nın kalbinde, tüm dükkan ve restoranlara sahip, lagüne yakın, Leucate'ye 5 dakika, Sigean'a 5 dakika, Peyriac de Mer'e 10 dakika ve Narbonne'a 15 dakika mesafede güzel bir köy. Lagüne yakın, Narbonnaise Ulusal Parkı'nın kalbinde yer alan, tamamen yenilenmiş harika bir şarap üreticisi evi. 235 m2 yaşam alanına sahip bu mülk, kaliteli malzemeler kullanılarak restore edilmiş ve 3 ayrı daire oluşturma (asansörlü) veya büyük bir aile evine dönüştürme imkanı sunmaktadır. Doğal bir ortamda, denize yakın, ancak korunan bir şarapçılık bölgesinde yer alan bir yer arayanlar için mükemmeldir. Zemin = 49,4 m2 yarı donanımlı garaja giriş + bitirilecek 1. daire potansiyeli: 13,6 m2 yatak odası, 5,3 m2 banyo (lavabo, WC, duş, :), terasa 19,4 m2 ve bahçeye ve bağımsız kapıya çıkan merdivenlere erişimli 31,6 m2 oturma odası. 1. kat (asansörlü) = 19 m2 terasa erişimli 55,8 m2 oturma odasına giriş + 15,2 m2 ve 15,2 m2'lik 2 yatak odası + 8,9 m2 banyo (lavabo, WC, duş öngörülmüştür). 2. kat (asansörlü) = deniz manzaralı 32 m2 terasa açılan 39,1 m2 oturma odası/mutfağa giriş + 3,6 m2 duş odası (bide, WC) + 7,5 m2 banyolu (İtalyan duş, küvet, lavabo, bide, WC) ve 5,5 m2 giyinme odalı 12,6 m2 ebeveyn yatak odası + asma katta ofis/yatak odası. Dış = Evin önünde özel park yeri (19 m2) + ayrı girişi olan 2 taş mahzene (toplam 34 m2) açılan küçük bahçe + asansör anahtar sistemi ile çalışır, böylece her kat tamamen bağımsız olabilir. Çeşitli = 1. katta pelet sobası ve 2. katta odun sobası + standart kullanım için yıllık enerji tüketimi tahmini miktarı: yılda 900 € ile 1250 € arası. 1 Ocak 2021 tarihli endeksli ortalama enerji fiyatları (abonelikler dahil) + 1300 € emlak vergisi + dükkanlara/restoranlara yakın köyün kalbinde iyi konum + yeni çatı, ahşap işleri, sıhhi tesisat, elektrik (2020-2022) + R7 yalıtımı. Fiyat = 528.000 € (Çok iyi konum!) Fiyatlar komisyonlu olup satıcılar tarafından ödenir. Tapu harçları resmi oran üzerinden ayrıca ödenmelidir. Bu mülkün maruz kaldığı risklere ilişkin bilgiler Geo-risks web sitesinde mevcuttur: georisques. gouv. fr Mülk No: 83469 Mülk Boyutu: 235 m2 Mülk Parsel Boyutu: 200 m2 Yatak Odası: 5 Banyo: 4 Referans: L579000EE Diğer Özellikler Hemen Yaşanabilir Sahile Yakın Dış Alan Prestij Özel Park Yeri/Garaj Kiralama Potansiyeli Teras