Olargues'te 9 Yatak Odalı Ev

Haut Languedoc'un kalbinde, Saint Pons de Thomieres'e 10 dakika, Olargues'e 15 dakika mesafede ve Jaur nehri kıyısında yer alan bir köy. Özellikle tercih edilen ve sakin bir yerleşim bölgesinde, çıkmaz sokağın sonunda yer alan bu çok çekici mülk, Saint-Pons-de-Thomieres yakınlarındaki büyüleyici bir köyün merkezine sadece 700 metre mesafede, birinci sınıf bir konuma sahiptir. Gerçek bir huzur vahası olan bu mülk, doğa, yürüyüş ve bisiklet turizmi sevenler için nadir bir varlık olan Passa Païs - Veloccitanie yeşil yoluna doğrudan erişim sunmaktadır. Üç kat üzerine yayılmış 367 m2 yaşam alanına sahip mülk, zarif yedi yatak odalı bir konuk evi ve ayrı bir 70 m2 tatil evinden oluşmaktadır; hepsi 949 m2 arazi üzerine kuruludur ve turizm işi veya aile projesi için mükemmel bir potansiyel sunmaktadır. Binanın üç cephesine bakan çok sayıda teras, yemyeşil çevrenin keyfini çıkarmanızı davet ediyor. Ana ev Zemin = 14,4 m2 giriş holü + 16,6 m2 ankastre mutfak (orta ada, bol dolap ve tezgah, eviye, fırın, mikrodalga, bulaşık makinesi, buzdolabı) + 14,3 m2 koridor + 30,7 m2 şömineli oturma/yemek odası + 25,7 m2 çamaşır odası + elektrikli yerden ısıtma. 1. Kat = 11,8 m2 hol + her biri duşlu (duş, lavabo) ebeveyn banyolu 2 adet 16,8 m2 yatak odası + WC + giyinme odalı 23,5 m2 ebeveyn banyolu yatak odası + ebeveyn banyosu (duş, küvet, çift lavabo) + elektrikli tavan radyant ısıtma. 2. Kat = 8,5 m2 hol + 3,6 m2 koridor + 6,5 m2 banyo (duş, çift lavabo, WC) + 16,8 m2 yatak odası + 16,9 m2 yatak odası + her biri duşlu (duş, lavabo, WC) ebeveyn banyolu 2 adet 18 m2 yatak odası + laminat parke altı elektrikli yerden ısıtma. Misafir Evi Zemin = 14 m2 çamaşır odası ve depolama alanlı giriş holü + elektrikli yerden ısıtma. 1. Kat = 15,4 m2 oturma odası + 1,6 m2 koridor + 3,2 m2 duşlu oda (duş, lavabo, WC) + 11,9 m2 yemek odası + 4,5 m2 mutfak alanı (dolap ve tezgah, eviye, fırın, mikrodalga, bulaşık makinesi, buzdolabı) + 6,8 m2 teras + elektrikli yerden ısıtma. 2. Kat = 10,3 m2 ve 16,5 m2 2 yatak odası + 3 m2 ofis ve giyinme odası alanı + 5,1 m2 duşlu oda (duş, çift lavabo, WC) + elektrikli tavan radyant ısıtma. Dış Alan = Evin etrafında güzel manzaralı 340 m2'lik hoş bir teras + otopark alanı + yüzme havuzu için uygun bahçe alanı potansiyeli (bahçe peyzajı gerekli - bkz. fotoğraf IA) + kuyu + bahçe kulübesi + 19 m2 ahşap kulübe. Ekstralar = 'Passa Païs -Veloccitanie' bisiklet yoluna doğrudan erişim + köy merkezine 700m ancak huzurlu olacak kadar uzakta + tatil evi yıl boyunca ayda 680 Euro'ya kiralanıyor (her şey dahil) + misafir evi Haziran 2013'ten beri faaliyette (yıllık cirosu yaklaşık 30.000 Euro) + kendi tüketimi için Eylül 2025'te kurulan güneş panelleri + elektrikli yerden ısıtma ve radyant paneller + ön satış sözleşmesinin imzalanmasından 6 ay sonra mülk satışa hazır + standart kullanım için tahmini yıllık enerji tüketimi: yılda 2883 Euro ile 3901 Euro arasında. 2021, 2022 ve 2023 yıllarına göre endekslenmiş ortalama enerji fiyatları (abonelikler dahil) + mülk mobilyalı olarak satılabilir (+ 15.000 Euro) + 1337 Euro emlak vergisi. Fiyat = 539.000 Euro (Birinci sınıf konum, köklü işletme!) Fiyatlar komisyoncu ücretlerini (satıcılar tarafından ödenir) içermektedir. Tapu harçları resmi resmi oranda ayrıca ödenmelidir. Bu mülkün maruz kaldığı risklere ilişkin bilgiler Geo-risks web sitesinde mevcuttur: georisques. gouv. fr Mülk No: 89317 Mülk Büyüklüğü: 367 m2 Arsa Büyüklüğü: 949 m2 Yatak Odası: 9 Banyo: 6 Referans: RSO539000E Diğer Özellikler Hemen Oturulabilir Son İlanlar Dış Alan Prestij Özel Otopark/Garaj Kiralama Potansiyeli Teras Arsa/Bahçeli