Kosinožići'de 4 Yatak Odalı Villa

POREÇ, KOSINOŽIĆI – Sonsuzluk Havuzlu, Çatı Teraslı ve Plaja Sadece 5 km Mesafede Deniz Manzaralı Özel Tasarım Villa! Sakin ve oldukça rağbet gören Kosinožići köyünde, Poreč şehir merkezine ve Adriyatik kıyısına sadece birkaç dakika mesafede yer alan bu olağanüstü lüks villa, çağdaş mimariyi, birinci sınıf kaplamaları ve yıl boyunca yaşam için tam konforu birleştiren 510 m²'lik güzel tasarlanmış yaşam alanı sunmaktadır. 2024 yılında tamamlanan bu müstakil yeni inşa villa, üst düzey tasarım mobilyalarla tam donanımlı olup en yüksek standartlarda bitirilmiştir, bu da onu lüks bir aile konutu, prestijli bir tatil evi veya premium turizm kiralama pazarı için yüksek getirili bir yatırım olarak olağanüstü bir seçim haline getirmektedir. Lüks Yaşam İçin Tasarlanmış Zarif İç Mekan Villa, doğal ışığı ve konforu en üst düzeye çıkaran geniş ve fonksiyonel bir yerleşim planıyla üç kat üzerine yayılmıştır. Zemin katta modern bir mutfak, yemek odası ve dış teras ve yüzme havuzuna açılan zarif bir salon içeren muhteşem bir açık plan yaşam alanı bulunmaktadır. Bu katta ayrıca gömme dolaplı geniş bir yatak odası yer almaktadır. Diğer üç yatak odası, mahremiyet ve güzel manzaralar sunan üst katlarda yer almaktadır. Lüks ana süit, sonsuzluk havuzuna bakan özel bir en-süit banyoya ve kendi terasına sahiptir. Misafir yatak odalarından biri, gerçekten eşsiz bir atmosfer yaratan, yatak odasının içinde serbest duran bir küvet içeren zarif bir butik otel tarzında tasarlanmıştır. Toplamda villa şunları sunmaktadır: 4 geniş yatak odası 3 modern banyo Büyük açık plan yaşam ve yemek alanı Tam donanımlı tasarım mutfak Gömme dolap Özel sağlıklı yaşam ve fitness alanı Ayrı duşlu sauna Panoramik manzaralı çok sayıda teras Sonsuzluk Havuzu, Çatı Terası ve Akdeniz Yaşam Tarzı Güzel peyzajlı bahçe, Akdeniz ikliminin tam keyfini çıkarmak için tasarlanmıştır. Açık alan, çarpıcı bir sonsuzluk yüzme havuzu, geniş kapalı teras, barbekü alanı ve aile ve misafirleri eğlendirmek için ideal, güzel bakımlı bir bahçe içermektedir. Villanın en etkileyici özelliklerinden biri, Adriyatik Denizi, çevredeki kırsal manzara ve muhteşem gün batımlarının panoramik manzaralarını sunan geniş özel çatı terasıdır. Neredeyse hiç trafiğin olmadığı sakin yerleşim yeri, yıl boyunca mahremiyet ve huzuru garanti eder. Premium İnşaat ve Modern Teknoloji En yüksek çağdaş standartlarda inşa edilen villa, aşağıdakiler dahil olmak üzere birinci sınıf malzemeler, enerji verimli sistemler ve en kaliteli teknik ekipmanlara sahiptir: Enerji Sertifikası A+ Tüm alanlarda yerden ısıtma Hava pompası ile ısıtma ve soğutma Klima Merkezi ısıtma Şehir su temini Doğalgaz bağlantısı Kanalizasyon sistemi Yüksek hızlı internet Uydu TV Kablolu TV İnterkom Alarm sistemi Mülk ayrıca, inşaat ruhsatı, iskan ruhsatı ve eksiksiz tapu belgeleri dahil olmak üzere gerekli tüm belgelere sahiptir. Poreč Yakınında Mükemmel Konum Kosinožići, Poreč yakınlarındaki en çok aranan yerleşim alanlarından biridir ve tüm olanaklara yakınlığı ile sakin çevresi için takdir edilmektedir. Villa yaklaşık olarak şu mesafededir: Tarihi Poreč şehir merkezine 10 dakika Güzel plajlara ve marinaya 10 dakika Adriyatik Denizi'ne 5,1 km Kaufland, Lidl ve diğer alışveriş merkezlerine 3,5 km Okullar, anaokulları, restoranlar, kafeler, toplu taşıma, spor tesisleri, oyun alanları, parklar ve günlük hizmetler yakındadır. Çevredeki bölge, otantik Istria tavernaları, ödüllü şarap imalathaneleri, zeytinlikleri, bisiklet rotaları ve gurme deneyimleriyle ünlüdür, bu da burayı Istria'nın en çok arzu edilen yerlerinden biri yapmaktadır. Ek Özellikler Müstakil lüks villa Yeni inşaat (2024) Yaşam alanı: 510 m² Sonsuzluk yüzme havuzu Özel çatı terası Çok sayıda balkon ve teras Peyzajlı bahçe Açık hava barbeküsü Taverna Deniz manzarası Tasarım mobilyalarla tam donanımlı 4 özel otopark yeri Sakin yerleşim yeri Bu olağanüstü lüks villa, Poreč yakınlarındaki en çok arzu edilen yerlerden birinde modern, tam donanımlı bir tasarım konutu edinmek için nadir bir fırsat sunmaktadır. Cömert yaşam alanı, birinci sınıf inşaat kalitesi, sağlıklı yaşam olanakları, nefes kesici deniz manzaraları ve plajlara ve tüm olanaklara mükemmel yakınlığı birleştiren bu villa, lüks yıl boyunca yaşam veya Istria kıyısında mükemmel kiralama potansiyeline sahip olağanüstü bir yatırım için mükemmeldir. Daha fazla bilgi veya özel bir gösterim ayarlamak için lütfen güvenilir emlak danışmanımızla iletişime geçin. Almanca profesyonel danışmanlık da mevcuttur. Ref: RE-U-49227 Hırvatistan'da gayrimenkul alıcısı tarafından karşılanan toplam ek masraflar, gayrimenkul maliyetinin yaklaşık %7'sidir ve şunları içerir: emlak devir vergisi (gayrimenkul değerinin %3'ü), acente/komisyonculuk ücreti (komisyon üzerinden %3+KDV), avukat ücreti (yaklaşık %1), noter ücreti, tapu sicil harcı ve resmi yeminli tercüme masrafları. Acente/komisyonculuk sözleşmesi, mülkler ziyaret edilmeden önce imzalanır. Mülk avantajları: Çatı terası, Yüzme havuzu, Spor salonu, Spa, Bahçe, Müstakil, İmarli, İnşaat ruhsatı, Modern