Kaštelir'de 4 Yatak Odalı Villa

Çok talep gören, süper popüler Porec'e yakın Kastelir bölgesinde denize nazır, yapım aşamasında lüks villa! Ödüllü yatırımcılar tarafından en lüks tatil villası ödülü için yeni bir projenin parçası olan, güzel bir konumda, çok yüksek kaliteli ve özenle planlanmış bir villa sunuyoruz. Gelecekteki sahiplere kalite, güzel iç ve dış mekanlar, konfor, rahatlık ve her şeyden önce lüks garanti edilmektedir. İstria'nın pastoral batı kesiminde yer alan bu lüks villa, yoğun günlük yaşamdan ideal bir kaçış sunarken, aynı zamanda lüksün uyumunu ve dinlenme ve keyif alma için rahatlatıcı bir ortam sunmaktadır. Şarap imalathaneleri, seçkin restoranlar ve zeytinyağı üreticilerine yakınlığı, gelecekteki sahiplerin villanın kendisinin ve doğanın güzelliğine ek olarak harika gastronomik ve oenolojik deneyimlerin tadını çıkaracaklarını garanti eder. Eşsiz modern tasarımı, otantik taş kısımları ve ahşap unsurları ile bu villa, doğal çevreye mükemmel uyum sağlayan stil ve işlevselliğin mükemmel bir kombinasyonunu temsil etmektedir. Modern çizgiler ve şekiller, doğal unsurlarla zarif bir şekilde harmanlanarak gelenek ve yeniliğin uyumlu bir karışımını yaratır. Geniş cam duvarlar, alanın her köşesini aydınlatan bol miktarda doğal ışık sağlar. Bu yaklaşım sadece ferahlık hissi yaratmakla kalmaz, aynı zamanda iç mekanı çevredeki çevre ile uyumlu hale getirir. Bu güzel villa, 306 m2 yaşam alanı, villa içindeki farklı teraslara ait 152 m2 alan ve tam bir hedonizm için 58 m2 alan sunan bir yüzme havuzu sunmaktadır. Arazi 1011 m2'dir. Bu modern konseptin vazgeçilmez bir parçası, merdivenlerin tüm uzunluğu boyunca uzanan ve doğal ışığa ek olarak özgürlük hissini ve atmosfer ve doğal unsurlarla bağlantıyı deneyimlemek için eşsiz bir fırsat sunan çatıdaki açıklıklardır. Çatıdaki açıklıklar, geceleri yıldızlı gökyüzünü izleme imkanı sunarak özel bir atmosfer ve deneyim yaratır. Sonsuzluk havuzu, bu modern villanın merkezinde yer alır ve suyun gökyüzü veya uzaktaki denizle birleşme yanılsamasını yaratır. Havuzun duvarlarından biri, benzersiz bir görsel efekt yaratan şeffaf camdan yapılmıştır. Havuzun hemen yanında, sadece şeffaf camla ayrılmış, villanın ambiyansını tamamlayan başka bir büyüleyici ek olan bir ateş çukuru bulunmaktadır. Havuz seviyesinde bulunan ateş çukuru, sıcaklık ve romantik bir atmosfer sağlayarak sosyalleşme ve dinlenme için mükemmel bir yer yaratır. Akşamları, alevlerin parıltısı havuzun cam duvarında yansıyarak bir ışık oyunu yaratır. Tam bir deneyim için, gelecekteki sahipler yıldızlı bir gökyüzü ile zarif bir saunada dinlenme veya açık jakuzinin baş döndürücü deneyiminin tadını çıkarma fırsatına sahip olacaklar. Villanın detayları: En-suite banyolu ve deniz manzaralı dört yatak odası Açık balkonlu ve küvetli iki banyo (4 taraftan görünümden korunmuş) Geniş salon, yemek odası, mutfak, bilardo odasına açık alan Çift merdiven Duş ve WC'li Fin saunası Bilardo Jakuzi Isı pompası ve fan coil üniteli yerden ısıtma ve soğutma Güneş enerjisi santrali Sonsuzluk havuzu Isı pompası ile ısıtılan yüzme havuzu Havuzun cam tarafı Tavanın cam kısmı (sol ve sağ merdivenlerin tüm uzunluğu boyunca) Havuzun yanında ateş çukuru Yan dikey kirişlere entegre barbekü Alarm, kameralar Geniş giriş akıllı, pivot kapı Alüminyum doğrama, sensörlü ve uzaktan kumandalı panjurlar Arazi tamamen çitle çevrili ve peyzajlı Otomatik bahçe sulama Elektrikli araç şarj cihazı 4 araçlık otopark EK AKILLI EV: ısı pompası ısıtma/soğutma uygulaması/cep telefonu ile kontrolü alarm ve kamera uygulaması/cep telefonu ile kontrolü, cep telefonu ile dış araba kapılarının açılması, villaya dış kapıların uygulama ile açılması panjurların ve perdelerin uzaktan kumanda ile kontrolü Tuvaletin bir kısmı AKILLI ev sisteminde İnşaatın başlaması 2024'ün ilk yarısı, tamamlanması ise aynı yılın sonu planlanmaktadır. Arazi, Novigrad'a 11 km, yani Poreč'e 13 km uzaklıkta, Kaštelir'in batı ve çok sakin kesiminde yer almaktadır. Ref: RE-U-23765 Hırvatistan'da gayrimenkul alıcısı tarafından karşılanan genel ek masraflar, toplamda gayrimenkul maliyetinin yaklaşık %7'sidir: emlak devir vergisi (%3 gayrimenkul değeri), acente/komisyonculuk komisyonu (%3+komisyon KDV), avukat ücreti (yaklaşık %1), noter ücreti, mahkeme kayıt ücreti ve resmi yeminli tercüme masrafları. Acente/komisyonculuk sözleşmesi, mülkleri ziyaret etmeden önce imzalanır. Mülk avantajları: Yüzme havuzu, Spa, Sauna, Bahçe, Modern