Juršići'de 5 Yatak Odalı Villa

İstria'nın kalbinde, 8 686 m² 'lik bir arazi üzerine kurulu, şampanya ışıltısında özel, zamansız bir villa! Orta İstria'da, Pula yakınlarındaki sakin Juršići köy bölgesinde yer alan bu özel, zamansız lüks villa, el değmemiş doğayla çevrili üst düzey bir mülk edinmek için nadir bir fırsat sunarken, Adriyatik Denizi'ne sadece yaklaşık 13 kilometre uzaklıktadır. Şehir merkezine rahat yirmi dakikalık sürüş mesafesinde ve Rovinj'in sahil destinasyonlarına kolay ulaşım imkanı sunan tesis, İstria yarımadasının en çok arzu edilen bölgelerinden birinde rafine bir mahremiyet, alan ve olağanüstü yaşam kalitesi sunmaktadır. Villa, yaklaşık 487 metrekarelik etkileyici bir toplam yaşam alanına sahiptir ve yaklaşık 8.700 metrekarelik güzel peyzajlı bir arazi üzerine kurulmuştur. Yüksek inşaat standartlarına göre inşa edilmiş ve zamansız zarafete odaklanılarak tasarlanmış iç mekan, bol miktarda doğal ışık ve yerel taş, fırçalanmış meşe, keten kumaşlar, birinci sınıf İtalyan seramikleri ve tasarımcı mobilyalar gibi özenle seçilmiş malzemelerle sofistike ama sıcak bir Akdeniz atmosferi yaratmaktadır. İki katlı mülk, sakinler ve misafirler için maksimum konfor ve mahremiyet sağlayan beş geniş yatak odası ve yedi banyo sunmaktadır. Zemin katta, merkezi bir mimari özellik oluşturan büyük bir şömine ile geniş oturma odasından görsel olarak ayrılmış yemek alanına sahip tam donanımlı bir mutfak bulunmaktadır. Bu katta ayrıca en-suite banyolu bir yatak odası, özel spor salonu ve sauna içeren sağlıklı yaşam alanı, bilardo odası, şarap mahzeni ve ek depolama alanı bulunmaktadır. Cam öğeler içeren çarpıcı bir iç merdiven, her biri kendi banyosu, özel balkonu ve peyzajlı çevreyi gören yaklaşık 100 metrekarelik etkileyici bir terasa erişimi olan dört geniş yatak odasının bulunduğu üst kata bağlanmaktadır. Tesisin dışı da en az iç mekan kadar dikkat çekicidir; jakuzi alanıyla tamamlanmış 58 metrekarelik bir yüzme havuzu, ayrıca barbekü olanakları, dış tuvalet, duş ve depolama alanına sahip kapalı bir yaz mutfağı bulunmaktadır. Bahçe, Akdeniz bitkileri ve otomatik sulama sistemine sahip çim alanlarla özenle düzenlenmiş, dinlenme veya eğlence için ideal sakin bir ortam yaratmaktadır. Ek yaşam tarzı özellikleri arasında tesisin kendi içinde eğlence olanakları sunan özel dokuz delikli mini golf sahası ve tam boy tenis kortu bulunmaktadır. Villa, yıl boyunca konforu sağlamak için tam klimalı olup gelişmiş yerden ısıtma ve soğutma sistemi ile donatılmıştır. Tüm yatak odalarında akıllı uydu televizyon, klima ve yüksek hızlı Wi-Fi bağlantısı bulunmaktadır. Tüm mülk tamamen çitle çevrilmiş ve çeşitli ağaçlar, çalılar ve renkli çiçekli bitkilerle peyzajlanmış olup, hem güvenliği hem de görsel çekiciliği artırmaktadır. Villanın önünde, elektrikli araç şarj istasyonu da dahil olmak üzere birkaç araç için özel otopark bulunmaktadır, tesisin girişine ise otomatik kumandalı giriş kapısı ile güvenli erişim sağlanmaktadır. Su temini, elektrik ve modern ısıtma ve havalandırma sistemleri dahil olmak üzere tüm temel hizmetler bağlıdır. Mülkün geçerli bir inşaat ruhsatı, kullanım ruhsatı bulunmaktadır ve A+ sınıfı mükemmel bir enerji verimliliği derecesine sahiptir. 2018 yılında inşa edilmiş ve 2022'de ek olarak uyarlanmış bu müstakil yeni inşa villa, tam mobilyalı ve donanımlı olarak satılmakta olup, İstria'nın büyük sahil merkezlerine ve plajlarına uygun mesafede lüks yaşam tarzı, yatırım değeri ve huzurlu yaşamın eşsiz bir kombinasyonunu temsil etmektedir. Ref: RE-U-46124 Hırvatistan'da gayrimenkul alıcısı tarafından ödenecek genel ek masraflar toplamda mülk maliyetinin yaklaşık %7'sidir; bunlar şunları içerir: emlak devir vergisi (mülk değerinin %3'ü), emlakçı/komisyonculuk ücreti (komisyon üzerinden %3+KDV), avukat ücreti (yaklaşık %1), noter ücreti, tapu sicil harcı ve resmi onaylı tercüme masrafları. Emlakçı/komisyonculuk sözleşmesi, mülkleri ziyaret etmeden önce imzalanır. Mülk avantajları: Yüzme havuzu, Depolama, Spor salonu, Spa, Sauna, Yerden ısıtma, Bahçe, Müstakil, İnşaat ruhsatı, Modern