Krk'ta 4 Yatak Odalı Villa

Krk yarımadasında Baska'da denize ve plajlara sadece 500 metre uzaklıkta yüzme havuzu bulunan güzel tasarımcı loft villa. Villa, iç ve dış mekanıyla en yüksek standartları karşılayan tüm detaylarla tam ve lüks bir şekilde donatılmıştır. Toplam kullanım alanı 280 m²'dir. Arsa 630 m²'dir. Villa üç kattan oluşmaktadır. Bodrum katında TV'li oyun odası, wellness (Finlandiya saunası, jakuzi, duş), fitness, ısıtma cihazı odası, havuz motor odası ve yerden ısıtma ve soğutma için Daikin marka ısı pompaları 2 adet, depo, çamaşır odası çamaşır makinesi ve kurutma makinesi bulunmaktadır. İç ve dış merdiven zemin kata açılmaktadır. Zemin katta tuvalet, oturma odası ve yemek alanı olan mutfak bulunmakta olup, geniş yarı kapalı teras ve yüzme havuzuna açılmaktadır. Ana villanın yanında gazlı ızgara bulunan açık mutfak bulunmaktadır. Birinci kat 4 yatak odasından ve özel banyolarından ve teraslarından oluşmaktadır. Tüm kat çağdaş zarafet ve endüstriyel stil yayılmaktadır. İki oda doğa ve yeşillik manzarası olan güzel ve uzun balkona açılmaktadır. Tüm villa üst kalite malzemeler ve hafif soğuk renklerin dirençli bir kombinasyonu ile dekore edilmiştir ve bu iç mekanı harika kılan ahşap elemanlar ve sıcak detaylarla ek olarak yalıtılmıştır. Bu mülkün özel bir özelliği, üst kalite malzemeler ve lüksün yanı sıra, iç mekan ile dış mekan arasında temas sağlayan düşük profilli çerçeveli cam duvarlarıdır. Merdiven, HR'deki üçüncü en büyük sabit cam duvara sahiptir. Villa, ısı pompaları ve her 4 odada fan coil'ler (3,5kW) artı oturma odasında 3 adet (10kw) kullanarak düşük sıcaklık yerden ısıtma ve soğutmaya sahiptir. Isıtma ve soğutma düzenlemesi her oda ve her kat için ayrı ayrı kendi termostatları ile yapılmaktadır. Özel yapım merdivenler ve yemek masası, avizeler, özel yapım sauna ve wellness odasında sıcak küvet, Schuco sabit ve banyo donanımı, Otima minimal çerçeve tarafından ave kayan duvarlar, Natuzzi deri takımı, mutfak Dan Kucheni kazan odası %80 bakırdan yapılmış ve neredeyse %100 yalıtılmıştır. Yüzme havuzu taşma şekilde tasarlanmıştır, böylece otomatik su yenilenmesine sahiptir. Havuz teknikleri Hugo Lame karşı akımlı yüzme, masaj jetleri, tuz elektrolizi içerir. Filtre temizliği de otomatiktir (basınç düzenlenmiş). Su arıtma sistemi kurulmuştur. Havuz kendi ısı pompası tarafından ısıtılmakta ve "yerden" silindir kapak ile kapatılmaktadır (20 ile 30 kg arasında dayanıklılık). Tüm iç seramikler ve cephe seramiği ünlü İtalyan üreticisi IMOLA'dan alınmıştır. Dış mekan ve havuz seramiği en iyi İspanyol havuz seramiği tedarikçilerinden biri olan ROSA GRESS'ten alınmıştır. Çim, sprinkler sistemi ve damla sulama (bitkiler için) ile sulanmaktadır. Bahçecilik güzel bir şekilde tasarlanmıştır; palmiye ağaçları, bonsai zeytinler, sedir dikilmiştir. Bahçe aydınlatması Foto-oko aracılığıyla otomatiktir ve aydınlatma çalışmasının uzunluğunu sınırlama olasılığı vardır. Tüm odalar TV, anten, uydu ve IPTV bağlantısı ile donatılmıştır. Havalandırmalı seramik cephe. Aşırı ısınma koruma sistemi (Vismann, patentli kendi kendini karartma) ile güneş sistemi. Seramik cephenin görsel olarak güzelliği ile mekana mükemmel bir şekilde uyması gerçeğinin yanı sıra, seçim nedeni aynı zamanda iklimsel ve diğer mekanik etkilere karşı direncinde yatmaktadır. 4 açık kapalı otopark alanı bulunmaktadır. Çatı terasında güneş panelleri kurulmuştur ve deniz manzarası olan çatı terası yapma olasılığı vardır. Yeni sahipleri böyle lüks donatılmış bir villadan tam olarak yararlanmaktan hoşlanacaklardır. Yakında aslında iki benzer villa bulunmaktadır, iki arkadaş veya kardeş için ideal. Ref: RE-U-10531 Hırvatistan'da gayrimenkul alıcısı tarafından karşılanacak genel ek giderler toplam mülk maliyetinin yaklaşık %7'sidir ve buna şunlar dahildir: gayrimenkul devir vergisi (mülk değerinin %3'ü), acenta/aracılık komisyonu (komisyon üzerinden %3+KDV), avukat ücreti (yaklaşık %1), noter ücreti, mahkeme kayıt ücreti ve resmi sertifikalı çeviri giderleri. Acenta/aracılık sözleşmesi mülkleri ziyaret etmeden önce imzalanır. Mülk avantajları: Çatı terası, Yüzme havuzu, Depo, Spor salonu, Spa, Sauna, Yerden ısıtma, Bahçe, İmar edilmiş, Modern