İka'da 5 Yatak Odalı Villa

Yaklaşık 280 m² toplam yaşam alanına, teraslara ve havuzlu güneşlenme alanına sahip, ferah ve tamamen yenilenmiş dubleks villa, Ika, Opatija'da denize yaklaşık 200 metreden daha az mesafede yer almaktadır. Yaklaşık 660 m²'lik peyzajlı bir arazi üzerine kurulu tesis, iki tamamen ayrı iki katlı konut ünitesinden oluşmaktadır ve rahat aile yaşamından konut kullanımı ile turizm kiralamasının birleşimine kadar çeşitli seçenekler sunmaktadır. Daha küçük konut ünitesi iki kat boyunca yaklaşık 94 m²'dir. Alt katta oturma odası, yatak odası, banyo ve teras erişimi bulunurken, üst katta yemek alanı olan bir mutfak, ek bir yatak odası ve başka bir banyo bulunmaktadır. Yaklaşık 185 m² alana sahip daha büyük daire, zemin kat ve birinci kat boyunca dağıtılmıştır. Alt katta mutfak ve yemek alanı ile bağlantılı geniş bir oturma odası, bir banyo, bir yazlık mutfak ve geniş bir terasa erişim bulunmaktadır. Üst katta üç yatak odası ve iki banyo bulunmaktadır; iki oda deniz ve Kvarner Körfezi'nin panoramik manzarasına sahip bir balkona açılmaktadır. Peyzajlı bahçe, gün boyu dış mekan yaşamı için tasarlanmıştır ve bolca mahremiyet sunmaktadır. Merkezi alanında yaklaşık 32 m²'lik bir yüzme havuzu, güneşlenme terası ve dış duş bulunmaktadır; Akdeniz yeşilliği ise sıcak aylarda dinlenme ve buluşmalar için hoş bir ortam yaratmaktadır. Ev, klimalar, yerden ısıtma ve ısı pompası ile donatılmış olup, gelişmiş enerji verimliliği için mükemmel ısı yalıtımı ile tamamlanmaktadır. Ek özellikler arasında alüminyum ve ahşap doğrama, elektrikli panjurlar, güvenlik kapıları ve video gözetimi bulunmaktadır. Evin yanında yaklaşık üç araçlık kapalı otopark bulunmaktadır, ayrıca yakında ek park seçenekleri de mevcuttur. Bu mülkün özel bir değeri, denize ve plaja sadece yaklaşık 150 metre uzaklıkta olmasıdır, bu da sahile yürüme mesafesinde ulaşılabilmesini sağlamaktadır. Ika, Opatija ve Lovran arasında yer alan küçük bir sahil kasabasıdır ve Opatija Rivierası'nın geri kalanına sahil boyunca uzanan yürüyüş yolu ve karayolu bağlantıları ile bağlanarak tüm temel olanaklara kolay erişim sağlamaktadır. Yakınlarda Ičići, Lovran ve Opatija bulunmaktadır ve restoranlar, kafeler, dükkanlar, marinalar, plajlar ve yürüyüş yolları açısından zengin seçenekler sunmaktadır. Opatija sadece birkaç dakika sürüş mesafesindedir; Rijeka, Matulji ve otoyola giden iyi karayolu bağlantıları Hırvatistan'ın diğer bölgelerinden ve komşu ülkelerden hızlı ulaşım sağlamaktadır. Opatija Rivierası, ılıman iklimi, bakımlı plajları, tarihi villaları, parkları ve Volosko, Opatija, Ičiće, Ika ve Lovran'ı birbirine bağlayan Lungomare yürüyüş yolu ile tanınmaktadır. Deniz, ulaşım erişilebilirliği ve yıl boyunca sunulan olanakların bu birleşimi, bölgeyi hem kalıcı yaşam hem de tatiller için cazip kılmaktadır. İki ayrı konut ünitesi, geniş arsa, yüzme havuzu, denize yakınlığı ve Kvarner'in açık manzarası sayesinde ev, aile yaşamı, çok nesilli konut veya turizm kullanımı için uyarlanabilir esnek bir alan sunmaktadır. Mülkün kullanım izni bulunmaktadır ve sahiplik durumu nettir, herhangi bir yükümlülük bulunmamaktadır. Ref: RE-U-49585 Hırvatistan'da gayrimenkul alıcısı tarafından karşılanan genel ek masraflar, toplam gayrimenkul maliyetinin yaklaşık %7'sini oluşturmaktadır; bunlar şunları içerir: emlak devir vergisi (gayrimenkul değerinin %3'ü), acente/komisyonculuk komisyonu (%3+KDV komisyon üzerinden), avukat ücreti (yaklaşık %1), noter ücreti, tapu sicil harcı ve resmi yeminli tercüman masrafları. Acente/komisyonculuk sözleşmesi, mülkleri ziyaret etmeden önce imzalanır. Mülk avantajları: Yüzme havuzu, Yerden ısıtma, Bahçe, Bitşik, İmar