Peroj, Vodnjan'da 4 Yatak Odalı Villa

Deniz manzaralı Peroj, Vodnjan'da lüks villa, denize 5 km! Bu villayı özel kılan sadece tasarımı ve konumu değil, aynı zamanda küçük, trafiğe kapalı bir çıkmaz sokakta yer almasıdır, bu da gelecekteki sahipleri için maksimum gizlilik ve huzur sağlar. Ayrıca, güvenli ve huzurlu bir yıl boyunca yaşam için gerekli tüm olanaklar villaya sadece 2 dakikalık yürüme mesafesindedir. Villanın varışta sizi büyüleyeceğinden ve geniş bahçede aileniz ve arkadaşlarınızla mükemmel anlar geçirirken, tatillerinizin en üst düzeyde gizlilik ve huzur içinde tadını çıkarırken anında hayal etmenizi sağlayacağından eminiz. VİLLA TANIMI: Bu modern villa 910 m² arsa üzerine kurulmuştur ve iki kat, zemin kat ve üst kat olmak üzere 282,89 m² yaşam alanı sunmaktadır. Zemin kat, ferah bir açık alan, rahat bir oturma odası, tüm aile için yeterince büyük bir yemek alanı ve modern, tam donanımlı bir mutfak içermektedir. Yaşam alanı, alanı tamamen açan ve daha sıcak aylarda peyzajlı bahçe ve havuzun yanındaki geniş kapalı teras ile kesintisiz bir bağlantı oluşturan sürgülü cam kapılarla süslenmiştir. 70 m²'lik bu kapalı teras, aile ve arkadaşlarla eğlence ve dinlenme için ideal bir yer olarak hizmet vermektedir. Ayrıca zemin katta kendi banyosuna sahip ilk yatak odası ve aynı zamanda çamaşır odası olarak da kullanılan bir misafir tuvaleti bulunmaktadır. İç merdiven, kendi banyosuna sahip daha küçük bir yatak odası (çocuk odası veya ofis olarak uygundur), odada küvet ve ayrı bir banyoya sahip daha büyük bir yatak odası ve yatak alanında hidromasaj küveti bulunan en büyük "ebeveyn" yatak odası dahil olmak üzere üst kata çıkmaktadır. Tüm yatak odaları 28 m²'lik kapalı bir teras ve deniz ile Brijuni Adaları'nın muhteşem manzarasına sahip güneşlenme alanı olarak hizmet veren 31 m²'lik bir çatı terası ile birbirine bağlıdır. BAHÇE TANIMI: Villa, gözlerden uzak, özel ve tamamen kapalı 910 m²'lik bir arsa üzerinde yer almaktadır. Villa ve havuzun kapladığı alan hesaba katıldığında, hala cömert 740 m² peyzajlı bahçe alanı bulunmaktadır. Elektrikli bir kapı aracılığıyla özel bir çıkmaz sokaktan girilen mülk, istenirse kapalı olabilen 3 ila 4 araçlık otopark sağlamaktadır. Peyzajlı bahçenin merkezinde, 3,75 x 10,75 m (39,38 m²) boyutlarında, daha sıcak aylarda dinlenmek için mükemmel olan bir havuz bulunmaktadır; bu havuzun yanında, dinlenme ve sosyalleşme alanı olarak tasarlanmış ve yaşam alanına bir "giriş" görevi gören yukarıda belirtilen geniş kapalı teras (70 m²) yer almaktadır. Bahçe zeytin ağaçları ile süslenmiş ve iyi bakılmış bir çim alana sahiptir, bu da en genç aile üyeleri ve evcil hayvanlar için kaygısız eğlence için idealdir. EK BİLGİLER: Villa, yıllık elektrik tüketiminin neredeyse tamamını karşılayan 9,1 KW'lık bir fotovoltaik güç santrali ile donatılmıştır. Geniş bahçe, ek bir konut binası, örneğin bir yardımcı villa, garaj, spa alanı, spor salonu vb. inşa etme potansiyeli sunmaktadır. Komşu parsel bir zeytinliktir ve sahiplerin gizliliğini ve huzurunu sağlamak için değişmeden kalacaktır. Villanın bahçesi taş duvar ve canlı çit ile çevrilidir. Yüksek kaliteli yalıtım ve alüminyum doğramalar, villa içinde maksimum konfor sağlar. Villa, hiçbir kısıtlama olmaksızın 1/1 temiz tapuya ve tüm gerekli belgelere sahiptir. Villa, fotoğraflarda görüldüğü gibi tam donanımlı olarak satılmaktadır. KONUM TANIMI: Villa, giderek popülerleşen, ünlü Fažana'ya yakın küçük bir köy olan Peroj'da yer almaktadır. Peroj, bakımlı plajları ve kristal berraklığında denizi ile ziyaretçileri kendine çekmekte ve yıl boyunca yaşam için ideal bir yer haline getirmektedir. Yakındaki tüm gerekli olanaklar ile günlük yaşam burada önemli ölçüde daha kolay ve keyiflidir. Çok sayıda restoran, kafe ve çeşitli olanaklara sahip uzun, bakımlı plajlar, Peroj'u İstirya yarımadasının bu bölümündeki en ilginç yerlerden biri haline getirmiştir. Villaya yakın, çok sayıda restoran, kafe, dükkan ve küçük bir pazar bulacaksınız, hepsi 2 dakikalık yürüme mesafesindedir. Uzun ve bakımlı plajlar villaya sadece 1 km uzaklıktadır. Bu plajlar, Brijuni Adaları'nın manzarasına sahip kristal berraklığında deniz ve plaj barları, sahil restoranları, voleybol ve basketbol sahaları, gezinti yolları, bisiklet yolları ve çeşitli su sporları gibi diğer olanaklar sunmaktadır. Özetle, bu muhteşem mülk, muhteşem deniz manzarası eşliğinde lüks içinde yaşamak isteyenler ve turizm yoluyla güvenli bir yatırım getirisi sağlayan eşsiz bir villa arayanlar için idealdir. Ek sorularınız, gerekli bilgiler veya villayı ve konumunu görmek için randevu ayarlamak için lütfen bizimle iletişime geçmekten çekinmeyin. Ref: RE-U-32043 Hırvatistan'da gayrimenkul alıcısı tarafından üstlenilen genel ek masraflar, toplamda gayrimenkul maliyetinin yaklaşık %7'sidir ve şunları içerir: emlak devir vergisi (değerin %3'ü), acente/komisyonculuk komisyonu (komisyon üzerinden %3+KDV), avukat ücreti (yaklaşık %1), noter ücreti, tapu sicil harcı ve resmi yeminli tercüme masrafları. Emlak/komisyonculuk sözleşmesi, mülkleri ziyaret etmeden önce imzalanır. Mülk avantajları: Teras, Garaj, Spor Salonu, Spa, Şehirleşmiş, Modern