Ičići, Opatija'da 4 Yatak Odalı Villa

Düzensiz, yuvarlak şekilli Icici'de LUX sınıf tasarım villa! Olağanüstü modern mimari! Toplam arazi 1200 m². Toplam villa yüzeyi 393 m². Ičići'de, zevkinize göre özelleştirilebilecek eşsiz bir mücevher, kesilmemiş bir elmas sizi bekliyor. Yaklaşık 400 metrekarelik yaşam alanı tercihlerinize göre uyarlanabilir. Bu villa, Ičići'nin sakin çevresinde yer almaktadır. Güneyde Cres ve doğuda Rijeka manzaralı havuzlu rüya mülk, yoldan yoğun, uzun ağaçlarla korunmaktadır. Mülk, iki önemli avantaja sahiptir: arazide çarpıcı bir doğal kaya oluşumu ve nefes kesici manzaralar. Villanın dış cephesi betondan yapılmıştır. Bodrum katında spor salonu, saunalar ve şarap mahzeni bulunmaktadır. Zemin kat kaya yüzeyine doğru uzanmaktadır. Üst kattaki ana yatak odası teraslı ve muhteşem bir manzaraya tamamen açılan bir havuza sahiptir. Bahçede mini spa ve açık havuz bulacaksınız. Villa, Opatija'ya 3 kilometre ve denize (kuş uçuşu) 700 metre uzaklıktadır. Opatija, Rijeka'ya yaklaşık 14 kilometre ve Ičići plajına 1,7 kilometre mesafededir. Bu sahil kasabası, tarihi çekiciliği ve Hırvatistan'da gerçekten eşsiz olan eşsiz atmosferi ile ünlüdür. Opatija, Adriyatik'in gerçek bir mücevheri ve Kvarner Körfezi ile tüm Hırvatistan'ın en ünlü turistik yerlerinden biridir. Opatija'nın eşsiz ve belki de en güzel cazibe merkezlerinden biri, çok sayıda güzel plajın güneşlenmeye, yüzmeye ve dinlenmeye davet ettiği pitoresk sahil yürüyüş yolu Lungomare'dir. MÜLK DETAYLARI: • Arazi alanı: yaklaşık 1200 metrekare • Yaşam alanı: 394 metrekare • Yatak odası: 4 • Garajlar • Spor salonu • Şarap mahzeni • 2 sauna • Isıtma: Yerden ısıtma • Geliştirme: Tamamen geliştirilmiş • İnşaat türü: Yeni inşaat • Durum: Kabuk • Çatı şekli: Düz çatı • Isıtma: Alternatif, jeotermal • Havalandırma: Klima • Enerji türü: Düşük enerjili ev, akıllı AKILLI EV sistemi • Manzara: Villadan tüm yat limanını, ayrıca Opatija ve Rijeka'yı, Kvarner Körfezi'ni, Cres Adası'nı ve Krk Adası'nı görebileceğiniz güzel panoramik deniz manzarası • Park yeri türü: Otopark, 3 park yeri • Balkon: Balkon & teras • Pencereler: Modern tasarım, panjurlu alüminyum pencereler • Elektrik tesisatı: Tesisat, IT tesisatı • Televizyon: Kablolu TV • Ana binada çatı katı yüzme havuzu, • Mini spa ve açık yüzme havuzlu bahçe, 2 sauna • Şarap mahzeni • Spor salonu • Küresel olarak benzersiz çevre dostu LED aydınlatma, %100 çevre dostu. Mülkiyet türü: 1/1 tüzel kişilik Özel detaylar: panoramik deniz manzaralı kapalı yüzme havuzu açık yüzme havuzu peyzajlı bahçe harika deniz manzaraları panoramik otlatma düzensiz şekilli çatı açık oturma alanı açık yaz mutfağı geniş park alanı Villa, güneyde Cres ve doğuda Rijeka'nın güzel manzaralarına sahip hafif bir eğimde yer almaktadır. İlk izlenim, villayı diğer villalardan ve caddeden gizleyerek tam gizlilik sağlamak için mümkün olduğunca çok ağacı korumanın zorunlu olduğuydu. İkinci izlenim, arazinin iki büyük avantajının vurgulanması gerektiğiydi; kayaların güzel yapısı ve çarpıcı manzaralar. Villanın çağdaş tasarımı, sanki asırlardır oradaymış gibi çevredeki doğayla mükemmel bir uyum içindedir.  Fiyat, mevcut yüksek kaba inşaat durumu için gönderilmiştir (villayı tamamlamak için finansman yoktur). Tamamlanmış villa için fiyat 8,2 milyon euro'dur. Ref: RE-AB-V-46-U-21770 Hırvatistan'da gayrimenkul alıcısı tarafından karşılanan genel ek masraflar, toplam gayrimenkul maliyetinin yaklaşık %7'sidir ve şunları içerir: emlak devir vergisi (gayrimenkul değerinin %3'ü), acente/komisyon ücreti (komisyon üzerinden %3+KDV), avukat ücreti (yaklaşık %1), noter ücreti, mahkeme kayıt ücreti ve resmi onaylı çeviri masrafları. Acente/komisyon sözleşmesi, mülkleri ziyaret etmeden önce imzalanır. Mülk avantajları: Yüzme havuzu, Spor salonu, Spa, Yerden ısıtma, Bahçe, Modern