Brtonigla'da 4 Yatak Odalı Villa

Nova Vas, Brtonigla'da modern cazibeli, inşa halinde villa! Toplam alan 216 m². Arsa 1024 m². Deniz ve plajlar villaya yaklaşık 9 km mesafede, Porec'in eteklerinde. Planlama: Zemin katta yemek odası ve mutfaklı bir oturma odası, tuvalet, depo odası, bitişik banyolu ve antreli iki oda ve 50m²'lik yüzme havuzu ve güneşlenme alanına erişimi olan kapalı bir teras bulunmaktadır. Birinci katta evin ana girişi, bir koridor ve bitişik banyolu iki yatak odası, bir giriş holü ve bir balkon bulunmaktadır. Evin net alanı: zemin kat 141,25 m² ve 1. kat 75,10 m², yani toplam 216,35 m². Evin güney cephelidir. Mekânlar, yaz aylarında mahallerin soğutulmasına da hizmet eden bir ısı pompası ile ısıtılacaktır. Bina arazisi içinde 3 araçlık otopark sağlanmaktadır. Ev inşaatı: Evi oluşturan yapı elemanları, 10 cm ısı yalıtımı ile kaplanmış ve yatay ve dikey takviyelerle sertleştirilmiş AB taşıyıcı duvarlar ve 30 cm genişliğinde tuğla taşıyıcı duvarlardır. Döşeme betonu, taş kırma üzerine yerleştirilmiş hidro ve ısı yalıtım katmanları ile 30 cm kalınlığında AB betondan yapılmıştır. Asma kat yapısı 20 cm kalınlığında AB levhadır. Bölme duvarları 10 cm kalınlığında tuğladır. Çatı yapısı ve kaplaması: Çatı, hidro ve ısı yalıtımı ve son kat olarak çakıl taşı ile düz güçlendirilmiş betondur. Kaplamalar: tüm iç duvarlar ve tavanlar, uzatma sıvası ile sıvanıp dispersiyon boya ile boyanacak, banyolar seramik ile kaplanacaktır. Zeminler: tüm zeminler, amaca bağlı olarak seramik veya ahşap ile kaplanacaktır. Doğrama: dış doğramalar kırık termal köprülü alüminyum kilit, izo camlı, iç doğramalar ahşaptır. Villa boyutu: 20,80 x 12,90 m, yükseklik 6,45 m, son düzenlenmiş araziden bina ön cephesi boyunca son katın doğu düz çatısının alt kenarına kadar ölçülmüştür. Ridge toplam yüksekliği 7,25 m'dir. Temel binaya ek olarak, 44,16 m² su yüzeyli, toplam 50 m²'lik açık, üstü örtülmeyen bir yüzme havuzu yapılması planlanmaktadır. Yüzme havuzu, bina parselinin batı kısmında yer alacaktır. Yüzme havuzu maksimum 10,0m x 5,0m (iç su boyutları 9,60 x 4,60m), 1,5m derinlik ve 44,16 m² kullanılabilir alana sahip olacaktır. Yüzme havuzu kabuğu 20,0 cm kalınlığında su geçirmez güçlendirilmiş betondan yapılmıştır. Yüzme havuzunun devamında, gömülü bir makine dairesi inşa edilecektir. Villa su temini, elektrik ve telekomünikasyon şebekelerine bağlanacaktır. Kamu drenaj şebekesine bağlantı koşulları oluşana kadar, foseptik atık sular kendi biyo diski ve emme kuyusuna gönderilecektir. Binanın amacı, bir konut birimi ve açık, üstü örtülmeyen yüzme havuzu (50,00m²) olan bir ekonomik-konaklama-turizm binası - villa "A" (P+1)'dir. Ref: RE-U-20615 Hırvatistan'da gayrimenkul alıcısı tarafından üstlenilen genel ek masraflar, toplamda gayrimenkul maliyetinin yaklaşık %7'sidir; bu şunları içerir: emlak devir vergisi (değerin %3'ü), acente/komisyonculuk komisyonu (komisyon üzerinden %3+KDV), avukat ücreti (yaklaşık %1), noter ücreti, mahkeme kayıt ücreti ve resmi onaylı tercüme masrafları. Emlak/komisyonculuk sözleşmesi, mülkleri ziyaret etmeden önce imzalanır. Mülk avantajları: Yüzme havuzu, Depo, Bitişik, İmar, Modern