7 спален, другое в Замете

РИЕКА, ЗАМЕТ – Дом с квартирами и видом на море, 275 м², участок 600 м², 1500 метров от моря Продается исключительно интересный дом с квартирами, расположенный в очень востребованном районе Замет, где все повседневные удобства буквально под рукой. Центр города Риека и Опатия находятся всего в нескольких минутах езды. Магазины, школы, детские сады, банки и общественный транспорт находятся в непосредственной близости, а Lidl и Kaufland всего в нескольких сотнях метров, что делает эту недвижимость идеальной для комфортной жизни и очень привлекательной для сдачи в аренду. Недвижимость состоит из двух жилых этажей и подвала с таверной площадью 25 м², оборудованной для проживания. Также имеется план по расширению этого пространства, что позволит создать дополнительную жилую единицу, еще больше увеличив инвестиционный потенциал. Первый этаж состоит из двух полностью отдельных квартир: двухкомнатной квартиры с гостиной площадью 75 м² и однокомнатной квартиры с гостиной площадью 50 м². Обе квартиры имеют прямой выход на просторные террасы с видом на море, предлагая отличное сочетание внутреннего и внешнего пространства. На верхнем этаже расположены три квартиры, доступ к которым осуществляется по внешней лестнице, что обеспечивает полную конфиденциальность каждого блока. На этом уровне находится студия площадью 30 м², двухкомнатная квартира с гостиной площадью 50 м² и однокомнатная квартира с гостиной площадью 45 м². Верхний этаж имеет прекрасный вид на море, а каждая квартира имеет балкон, что еще больше повышает привлекательность и сильный потенциал для туристической аренды. Дом был полностью отремонтирован и меблирован в 2025 году с акцентом на современный дизайн и функциональность и не требует дополнительных вложений. Садовая зона площадью около 600 м² предлагает достаточно места для отдыха на свежем воздухе, а парковка предусмотрена для шести автомобилей, что является редким преимуществом в этом месте. Порядок фотографий: однокомнатная квартира с гостиной на верхнем этаже, студия, однокомнатная квартира с гостиной на первом этаже, двухкомнатная квартира с гостиной на первом этаже и таверна площадью 25 м² под домом. Фотографии двухкомнатной квартиры с гостиной на верхнем этаже будут добавлены позже. Право собственности чистое, 1/1. Благодаря отличному планированию, виду на море и превосходному расположению, эта недвижимость представляет собой выдающуюся деловую возможность и надежную инвестицию для туристической или долгосрочной аренды, а также идеальный вариант для совмещения личного проживания и арендного дохода по одному адресу. Ref: RE-U-44869 Общие дополнительные расходы, понесенные Покупателем недвижимости в Хорватии, составляют около 7% от стоимости недвижимости, включая: налог на передачу собственности (3% от стоимости недвижимости), комиссию агентства/брокера (3% + НДС на комиссию), гонорар адвоката (около 1%), нотариальные сборы, судебные регистрационные сборы и расходы на официальный заверенный перевод. Агентское/брокерское соглашение подписывается до посещения объектов недвижимости. Преимущества объекта: Сад, Городская застройка, Современный