Вилла с 2 спальнями в Водняне

Современная одноэтажная дизайнерская вилла с бассейном и сауной | Рядом с Пулой и Бале, Истрия! Местоположение: Рядом с Пулой и Бале, Южная Истрия, Хорватия Жилая площадь виллы: 140,38 м² (одноэтажная) Крытая терраса и летняя кухня: 50,17 м² Участок: 820 м² (полностью огороженная частная территория) Спальни / Ванные комнаты: 2 спальни | 1 главная ванная комната с сауной + 1 уличный туалет Обстановка: уединенный охраняемый микро-курорт (всего 3 виллы) Парковка: крытая парковка на 2–3 автомобиля Обзор объекта Расположенная в тихом, уединенном месте в эксклюзивном частном микро-курорте всего из трех вилл — между исторической Пулой и очаровательным городком Бале на вершине холма — эта современная одноэтажная вилла предлагает изысканный отдых в окружении нетронутой истрийской природы и зелени. Резиденция площадью 140,38 м² продуманного одноуровневого жилого пространства на полностью огороженном участке площадью 820 м² сочетает в себе архитекмоническую гармонию, дизайнерскую мебель и велнес-удобства. Продается полностью меблированной и оборудованной , она готова к немедленному заселению в качестве частного места для отпуска, круглогодичного дома или высокодоходной элитной арендной недвижимости в Истрии. Внутренняя планировка и велнес-удобства Одноуровневый план этажа грамотно разделен на залитую солнцем социальную зону и тихий спальный блок, отделенный коридором: Гостиная, столовая и кухня открытой планировки: Просторная, воздушная социальная зона, залитая естественным светом через большие стеклянные стены от пола до потолка, открывающие вид на ландшафтный сад и бассейн. Крытая терраса и летняя кухня площадью 50,17 м²: С прямым выходом из гостиной, это просторное крытое открытое пространство включает обеденный стол, зону отдыха и полностью оборудованную летнюю кухню — идеально подходит для непринужденного отдыха на свежем воздухе. Частные спальные комнаты: Отделены выделенным коридором для максимального уединения, включают две просторные спальни , обе с прямым выходом в сад и к террасе у бассейна. Спа-ванная комната с частной сауной: Большая современная ванная комната с душевой кабиной и встроенной частной сауной в специальной велнес-нише. Вспомогательный домик у бассейна / хозяйственное здание: Отдельное садовое строение, в котором расположены техническое помещение, кладовая для обслуживания бассейна и сада, а также дополнительный уличный туалет . Ландшафтный дизайн, климат и технические характеристики Частный огороженный сад площадью 820 м²: Бесшовно интегрирован в окружающую зелень, с большим бассейном, террасой для загара, атмосферным архитектурным ночным освещением и достаточным пространством на лужайке для детей и домашних животных. Круглогодичный климатический комфорт: Оборудована электрическим подогревом пола по всей вилле и интеллектуальными инверторными кондиционерами (отопление и охлаждение) в каждой комнате. Дизайнерская мебель под ключ: Предлагается к продаже в комплекте со всей индивидуально подобранной дизайнерской мебелью и бытовой техникой. Крытая парковка: Затененное частное парковочное место на 2–3 автомобиля на территории с ограниченным доступом. Правовой статус и инвестиционная привлекательность в Южной Истрии Чистый титул: Единоличное владение ( 1/1 ), без обременений, с полной и действующей документацией, готовой к передаче. Почему стоит купить рядом с Пулой и Бале? Расположенная в одном из самых желанных прибрежно-внутренних коридоров Истрии, вилла обеспечивает полное спокойствие вдали от городских толп, сохраняя при этом римское наследие Пулы, международный аэропорт, пристани для яхт, пляжи, а также известную гастрономию и бутик-культурную сцену Бале в пределах легкой досягаемости на автомобиле. Одноэтажные виллы с частными саунами и огороженной территорией остаются самыми востребованными объектами на рынке элитной аренды Истрии. Ref: RE-U-50949 Общие дополнительные расходы, понесенные Покупателем недвижимости в Хорватии, составляют около 7% от стоимости недвижимости, включая: налог на передачу собственности (3% от стоимости недвижимости), комиссию агентства/брокера (3% + НДС на комиссию), гонорар адвоката (около 1%), нотариальные сборы, судебные регистрационные сборы и расходы на официальный заверенный перевод. Агентское/брокерское соглашение подписывается до посещения объектов недвижимости. Преимущества объекта: Бассейн, Кладовая, Спа, Сауна, Подогрев пола, Сад, Современный