5-спальная вилла в Валтуре, Лижнян

Две виллы общей площадью 530 кв.м., с красивым бассейном, на большом земельном участке площадью 7261 кв.м. — в зелёном раю Истрии в районе Валтуры! Первый дом (главный дом) имеет площадь 530 м² и состоит из 4 отдельных апартаментов, которые можно использовать для проживания или сдачи в аренду туристам. В каждом апартаменте есть собственная ванная комната и спальня. В доме в общей сложности 5 спален и 4 ванные комнаты, 2 кладовые, подсобное помещение, подвал и собственная таверна. Отопление в доме осуществляется с помощью кондиционеров и газа, а в некоторых комнатах предусмотрен тёплый пол. На крыше дома установлены солнечные панели, которые используются для применения возобновляемых источников энергии и тем самым способствуют энергосбережению в доме. Рядом с домом расположено большое строение, которое в настоящее время используется как мастерская, а в будущем может быть переоборудовано в большой гараж или даже третий дом. На первом этаже находятся два апартамента. Один апартамент в настоящее время ремонтируется и отделывается; в нём есть собственная спальня, ванная комната, гостиная с кухней и терраса, которая находится в стадии строительства. Второй апартамент полностью меблирован и состоит из спальни, ванной комнаты, галереи, кухни, гостиной и отдельной террасы. Рядом с домом расположен огромный благоустроенный участок с небольшими футбольными воротами, волейбольной сеткой и бассейном. Второй дом находится в стадии строительства и в настоящее время пребывает в фазе высокого rohbau («коробки») с запланированной площадью 82 кв.м. В доме будет одна большая терраса площадью 30 м², гостиная, кухня, котельная, три спальни, одна ванная комната и один туалет. Планируется, что дом будет отапливаться кондиционерами и тёплым полом. Рядом с домом уже построен септик, который не потребует откачки в течение многих лет. Несмотря на то что строительство этого дома только началось, работы на нём будут продолжены. Этот одноэтажный дом обладает прекрасным потенциалом для семейной жизни или сдачи в аренду туристам, поскольку расположен в идиллическом месте в уединении, окружённом деревьями и природой. Этот дом можно считать вспомогательным объектом главного дома. Общая площадь земельного участка вокруг домов составляет 7261 м² в окружении зелени. Этот уединённый объект недвижимости обладает собственным покоем, природой и изолированностью, и при этом находится вблизи всей необходимой инфраструктуры (город Пула всего в 15 км). Окружённый тишиной, он обладает большим потенциалом для семейной жизни и сдачи в аренду туристам, а благодаря размеру земельного участка может также использоваться для развития агротуризма, разведения лошадей или любых других животных. Принимая во внимание перспективу обязательной вакцинации в Австрии и Германии, многие покупатели обратились к нам в конце 2021 года с просьбой подобрать им жильё в Хорватии для постоянного проживания, поскольку они хотят переехать в Хорватию навсегда или как минимум на ближайшие 3–5 лет. Хорошая транспортная доступность, мягкий климат, доступные цены на недвижимость и низкая плотность населения делают Хорватию идеальным выбором для покупателей, ищущих уединения и свободы. На сегодняшний день наибольшим спросом пользовались объекты в окрестностях Пореча (Porec), в районе Ровиня (Rovinj) и в регионе Пулы (Pula). Покупатели ищут дома с 2–3–4 спальнями с зимним отоплением на газе, тёплым полом или камином, с кондиционированием воздуха на лето и с прилегающим земельным участком. И это именно тот образец объекта недвижимости, который отвечает данным требованиям и может стать идеальным местом для проживания 365 дней в году в Хорватии. Это также ориентир для застройщиков, указывающий на тип жилья, востребованного в ближайшие годы. Рынок недвижимости нуждается в новых качественных виллах в Хорватии с надлежащей тепло- и звукоизоляцией, гаражами, подсобными помещениями, кабинетами, которые могут использоваться как домашние офисы людьми, работающими онлайн, а также мастерскими или студиями, способными заменить традиционные конобы/таверны (konobas/taverns). Роскошная курортная вилла в Хорватии теперь должна стать крепостью, надёжным домом. «Переезд в Хорватию» (Move-to-Croatia) — новая тенденция на рынке недвижимости, которая становится новым двигателем продаж недвижимости вдоль побережья. Ref: RE-U-38170 Общие дополнительные расходы, которые несёт Покупатель недвижимости в Хорватии, составляют в совокупности около 7% от стоимости объекта и включают: налог на передачу права собственности (3% от стоимости объекта), комиссию агентства/брокера (3% + НДС на комиссию), гонорар адвоката (около 1%), нотариальный сбор, судебный регистрационный сбор и расходы на официальный заверенный перевод. Договор с агентством/брокером подписывается до посещения объектов недвижимости. Преимущества объекта: гараж, бассейн, подсобное помещение, тёплый пол