8 спален, другое в Умаге

ИСКЛЮЧИТЕЛЬНАЯ ИНВЕСТИЦИОННАЯ ВОЗМОЖНОСТЬ ВСЕГО В 130 МЕТРАХ ОТ МОРЯ В ИСТРИИ Расположенная в одном из самых желанных прибрежных районов западной Истрии, всего в 130 метрах от моря и прекрасных пляжей, эта исключительная собственность категории 3*** в Замбратии представляет собой редкую инвестиционную возможность, сочетающую существующее жилое здание, большой участок под застройку и выдающийся потенциал для дальнейшего строительства. Расположенная недалеко от Умага, одного из самых привлекательных направлений на побережье Истрии, собственность предлагает идеальную основу для проекта роскошного жилья, развития бутик-туризма или частного средиземноморского поместья. Собственность расположена на просторном участке площадью около 2 000 м², состоящем примерно из 900 м² земли под застройку и примерно 1 100 м² красиво благоустроенного частного сада. Сочетание местоположения, размера участка, близости к морю и возможностей для развития делает это одной из самых интересных инвестиционных возможностей, доступных в настоящее время в районе Замбратии и Умага. Наибольшая ценность этой собственности заключается в потенциале развития участка под застройку. Помимо существующего дома, возможно строительство двух дополнительных жилых зданий с восемью квартирами в общей сложности, спроектированных как два здания по четыре квартиры в каждом. Вся необходимая инфраструктура уже имеется на участке, будущие здания имеют независимый доступ с общественной дороги, а квартиры на верхних этажах будут иметь привлекательный открытый вид на море. Существующий отдельно стоящий дом предлагает около 390 м² общей жилой площади, распределенной по трем уровням, каждый площадью около 130 м². Собственность обеспечивает превосходную гибкость, позволяя будущему владельцу адаптировать существующую структуру в соответствии с индивидуальными потребностями, будь то для частного жилого использования, квартир для отдыха или прибыльного туристического проекта. Первый этаж площадью около 130 м² подготовлен к ремонту и может быть преобразован в один или несколько независимых жилых блоков или квартир. Второй этаж, также площадью около 130 м², предлагает дополнительный потенциал для создания дальнейших квартир или просторных жилых зон в соответствии с предпочтениями владельца. На втором этаже находится полностью отремонтированная и сразу пригодная для проживания квартира. Согласно существующей планировке, эта просторная квартира предлагает около 137 м² полезной площади и включает входную лестницу, прихожие, просторную гостиную открытой планировки, соединенную с кухней и столовой, ванную комнату и две уютные спальни. Квартира характеризуется очень просторной открытой концепцией гостиной, большими спальнями, отличным естественным освещением и функциональной планировкой, что делает ее подходящей как для комфортного семейного проживания, так и для целей премиальной туристической аренды. Просторные внутренние размеры создают ощущение настоящей средиземноморской резиденции, а не стандартной квартиры для отдыха. Рядом с основным домом также находится частично построенное вспомогательное здание площадью около 50 м², которое предлагает дополнительные возможности. В зависимости от будущих планов, оно может быть достроено как гостевая квартира, зона велнеса, летняя кухня, складское помещение или другое полезное сооружение, повышающее общую ценность собственности. Потенциал развития дополнительной земли под застройку создает уникальную возможность для инвесторов. Возможность строительства восьми новых квартир у моря в Замбратии в сочетании с существующим домом и дополнительными объектами позволяет создать полный туристический комплекс, бутик-резиденцию с апартаментами или эксклюзивный средиземноморский объект недвижимости. Замбратия — одно из самых востребованных мест на западном побережье Истрии, известное своим кристально чистым Адриатическим морем, красивыми пляжами, расслабленной средиземноморской атмосферой и близостью к Умагу. Район предлагает отличную инфраструктуру и удобства, включая рестораны, кафе, магазины, спортивные сооружения, парки и все услуги, необходимые для комфортной круглогодичной жизни или успешной туристической деятельности. Собственность выделяется своим исключительным сочетанием местоположения, размера и инвестиционного потенциала: всего в 130 метрах от моря, около 2 000 м² земли, существующий дом площадью около 390 м², отремонтированная и готовая к использованию квартира, возможность создания дополнительных квартир, вспомогательное здание и потенциал строительства восьми новых квартир с видом на море. Благодаря своему редкому сочетанию существующей жилой недвижимости и значительных возможностей для развития, это представляет собой выдающуюся возможность для инвесторов, застройщиков и частных покупателей, ищущих ценную недвижимость в Истрии. Независимо от того, является ли видением комплекс роскошных апартаментов, бутик-проект в сфере гостеприимства или эксклюзивное семейное поместье у Адриатического моря, эта собственность в Замбратии предлагает исключительный долгосрочный потенциал в одном из самых привлекательных прибрежных районов Хорватии. Ref: RE-AB-MAR-Umag Общие дополнительные расходы, понесенные Покупателем недвижимости в Хорватии, составляют около 7% от стоимости недвижимости, включая: налог на передачу собственности (3% от стоимости недвижимости), комиссию агентства/брокера (3% + НДС на комиссию), гонорар адвоката (около 1%), нотариальные сборы, сборы за регистрацию в суде и расходы на официальный заверенный перевод. Агентское/брокерское соглашение подписывается до посещения объектов. Преимущества объекта: Кладовая, Спа, Сад, Отдельно стоящий, Городской