13 спален, другое в Стариграде

Откройте для себя исключительную инвестиционную возможность на хорватском побережье – просторная недвижимость на продажу в тихом туристическом месте недалеко от Национального парка Пакленица, всего в 100 метрах от моря. Окруженная природной красотой и кристально чистыми водами Адриатики, эта универсальная недвижимость предлагает огромный потенциал для развития туризма и гостеприимства. Пляж находится всего в 5 минутах приятной ходьбы, а магазины, рестораны и центр города удобно расположены всего в 600 метрах от отеля, обеспечивая идеальный баланс между уединением и доступностью. Расположенная на щедром участке площадью 837 м², недвижимость имеет около 350 м² жилой площади, распределенной по подвалу, первому и второму этажам. Благодаря своему продуманному и высокофункциональному дизайну, эта недвижимость идеально подходит для преобразования в бутик-отель, апарт-отель, роскошную виллу для отдыха, гостевой дом или хостел на хорватском побережье Адриатики. Дом предлагает впечатляющие 12 спален, каждая с собственной ванной комнатой, плюс дополнительная отдельная квартира. На первом этаже расположены просторная общая гостиная, две полностью оборудованные кухни, прихожая и шесть гостевых комнат с собственными ванными комнатами. В задней части дома находится отдельная квартира с гостиной, кухней, спальней и ванной комнатой – идеально подходит для владельцев, проживания персонала или получения дополнительного дохода от аренды. Внешняя лестница ведет на второй этаж, где вы найдете еще одну большую гостиную, кухню, отдельную гостиную с прямым выходом на террасу и дополнительную ванную комнату. На этом этаже также расположены еще шесть гостевых комнат с ванными комнатами, что обеспечивает отелю выдающуюся вместимость и гибкость для различных туристических концепций. Одной из выдающихся особенностей отеля является впечатляющая терраса на крыше с панорамным видом на море – идеальное место для лаунж-зоны, солярия, оздоровительного уголка или эксклюзивной развлекательной зоны для гостей. Просторный двор предлагает возможность создания нескольких частных парковочных мест, что еще больше повышает ценность и практичность недвижимости. В сочетании со своим тихим расположением, близостью к морю и легким доступом к одному из самых красивых национальных парков Хорватии, эта недвижимость представляет собой идеальную инвестиционную возможность для туризма, сдачи в аренду на время отпуска или долгосрочной прибыли на хорватском побережье. Финансовые детали: Продавец сдает его по цене 80-100 евро за номер в день, а в прошлом году (2025) недвижимость была забронирована с 01.06 по 01.09. На основании этой информации: Операционный период 92 дня с 1 июня по 1 сентября Годовая заполняемость 25,2% 100% загрузка в течение 92-дневного летнего пика Средняя дневная ставка (ADR) 90,00 € Середина диапазона продавца 80–100 € Валовой годовой доход 99 360 € Получено от 1104 сданных в аренду ночей Чистая операционная прибыль (NOI) 64 584 € Сохранение 65% валового дохода после операционных расходов Чистая рентабельность инвестиций (Cap Rate) 11,08% Очень привлекательная доходность для европейской прибрежной недвижимости Ссылка: RE-LB-IRO2877 Общие дополнительные расходы, понесенные Покупателем недвижимости в Хорватии, составляют около 7% от стоимости недвижимости, включая: налог на передачу собственности (3% от стоимости недвижимости), комиссию агентства/брокера (3%+НДС на комиссию), гонорар адвоката (около 1%), нотариальные сборы, судебные регистрационные сборы и расходы на официальный заверенный перевод. Агентское/брокерское соглашение подписывается до посещения объектов. Преимущества недвижимости: Терраса на крыше, Спа