Исключительное загородное поместье недалеко от Обетер-сюр-Дронн

Необыкновенная возможность приобрести недвижимость в очень красивой, востребованной деревушке, окруженной холмистой сельской местностью Южной Шаранты. Это великолепное поместье предлагает загородную жизнь высокого класса с идеальной планировкой для тех, кто хочет принимать семью и друзей или управлять гостевым домом (gîte). Главный дом, полный характера, безупречно сочетает аутентичный шарм эпохи с просторными жилыми помещениями. Характеризуется впечатляющими открытыми каменными стенами, оригинальными балками и камином. Дом включает прихожую, просторную гостиную с двойной высотой потолка, оборудованную кухню/столовую, две спальни на первом этаже, три душевые комнаты, а также дополнительные спальни и комнаты на втором этаже. Окна с двойным остеклением, уютная дровяная печь в гостиной, пеллетная печь на кухне и индивидуальные электрические радиаторы NFC для прохладного сезона. Часть главного дома может быть использована как отдельное жилье с одной спальней, собственной ванной комнатой и мини-кухней при необходимости. Предлагая большой потенциал для приема семьи или создания арендного жилья, поместье также включает очаровательный отдельный гостевой дом и две отдельные студии для гибкого и уединенного проживания. На территории площадью более акра тщательно ухоженного сада расположены пышные газоны, устоявшиеся приподнятые грядки, огород, зрелый фруктовый сад, величественные липовые и ореховые деревья. Вспомогательные постройки включают впечатляющий пристроенный сарай, идеально подходящий для мастерской и хранения, большой ангар для автомобилей и автодомов, домик у бассейна и игровую комнату, площадку для петанка и частный бассейн с подогревом (12x6) с террасами для загара. Расположен всего в 5 минутах от исторической деревни Обетер-сюр-Дронн, официально признанной одной из «Самых красивых деревень Франции» (Les Plus Beaux Villages de France). Жители и гости могут насладиться популярным речным пляжем, каноэ/каякингом, теннисными кортами, маршрутами для верховой езды и знаменитой подземной монолитной церковью. Любители гольфа оценят 9-луночное поле для гольфа и загородный клуб всего в нескольких минутах езды. Ближайшие аэропорты — Бордо и Бержерак, оба примерно в часе езды. Для организации просмотра, пожалуйста, свяжитесь с Катрин ДАННРОЙТЕР (Gérante), +33 (0)5 45 98 00 98 - [email protected] Цена: 795 000 евро HAI, включая 6,00% НДС сборов, оплачиваемых покупателем. Цена без учета сборов: 750 000 евро. Нотариальные сборы оплачиваются отдельно.