Внушительный особняк XVII века Maison de Maître, огороженная территория, бассейн, охотничий домик, гаражи, конюшни, недалеко от Ангулема

ОБЗОР Этот скрытый драгоценный камень предлагает идеальный баланс интимного очарования и грандиозных пропорций. Расположенный за частными воротами и полностью окруженный старой каменной стеной высотой 2 метра, объект недвижимости обеспечивает абсолютную безопасность и уединение. Главная резиденция была прекрасно отремонтирована, сочетая аутентичные исторические элементы с необходимыми современными улучшениями для обеспечения немедленного, роскошного комфорта. Расположенный в холмистой сельской местности Шаранты, этот уникальный семейный дом предлагает безграничные возможности для образа жизни. ГЛАВНАЯ РЕЗИДЕНЦИЯ - Первый этаж: Приветливая планировка включает ряд залитых светом гостиных с высокими потолками. Уютная гостиная с дровяной печью, а в главной гостиной есть открытый камин, витражи и оригинальная терракотовая плитка. Планировка включает отдельный кабинет, полностью оборудованную кухню (32 м²), официальную столовую (42 м²) и очаровательно сохранившуюся оригинальную душевую (4 м²) с туалетом. - Второй этаж: Длинный, элегантный коридор проходит по всей длине дома, ведя в шесть просторных спален (17, 18, 18, 23, 25 и 31 м²). Две из этих спален имеют отдельные душевые (каждая по 6 м²), дополненные дополнительной независимой семейной ванной комнатой. - Подвал: Красивый сводчатый погреб находится под домом и служит идеальным винным погребом (cave à vin). - Технические характеристики: Тщательно обслуживаемый объект недвижимости имеет центральное отопление на жидком топливе, дополненное реверсивными тепловыми насосами (отопление и кондиционирование) в двух спальнях. Основной дом в основном имеет двойное остекление, оснащен традиционными деревянными ставнями и имеет недавно установленный септик. ТЕРРИТОРИЯ, ПОСТРОЙКИ И ОТДЫХ Расположенный на более чем 4 акрах (16 759 м²) полностью огороженных, безопасных садов, экстерьер представляет собой настоящий частный оазис с зрелыми деревьями, тенистыми уголками, фруктовым садом, огородом (potager) и курятником. На территории также есть уникальные исторические объекты, включая мистическую грот и старую водонапорную башню в стиле фоли. - Премиум удобства: Обогреваемый бассейн с морской водой (5,5м x 10м) обрамлен обширной террасой с брусчаткой, идеально подходящей для развлечений на свежем воздухе. - Постройки: + Двойной гараж (36 м²) и крытый навес с отличным подъездом для нескольких автомобилей. + Мастерская (20 м²) и дровяной сарай (36 м²). + Три конюшни (каждая по 12 м²), идеально подходящие для любителей конного спорта. + Охотничий домик (45 м²): Это старое каменное здание было преобразовано в фантастическое место для развлечений с оригинальными хлебными печами. При наличии необходимых разрешений оно легко может стать автономным гостевым домиком. РАСПОЛОЖЕНИЕ И ОБРАЗ ЖИЗНИ Идеально расположен недалеко от шикарной средневековой деревни Тюссон (Tusson), известной своей знаменитой чайной/пекарней для ремесленников, местными магазинами, ресторанами и барами. Район предлагает богатый образ жизни с живописными загородными прогулками, велосипедными маршрутами, водными видами спорта и близлежащими историческими замками (châteaux). Транспортные связи: - Вокзал TGV Ангулем: 45 минут езды (до Парижа менее чем за 2 часа). - Аэропорты: Легко добраться через Пуатье, Лимож и Бордо. Чтобы посетить эту недвижимость и помочь вам с поиском недвижимости во Франции, свяжитесь с Дэвидом Хьюзом (David HUGHES) (EI), (Agent Commercial 837 687 326 RSAC ANGOULEME) по телефону +33 (0)7 80 41 65 82 или по электронной почте: [email protected] (виртуальные просмотры по предварительной записи). Объявление составлено коммерческим агентом. Цена: 780 000 евро. Комиссия оплачивается продавцом. Нотариальные сборы не включены.