Вилла с 2 спальнями на Рабе

Современная вилла с бассейном, окруженная природой на острове Раб в Палите, в 750 метрах от моря! На романтическом острове Раб, в тихом месте, мы предлагаем современную виллу площадью 350 кв.м., окруженную густым лесом с частным доступом через мост над ручьем. Территория составляет около 5000 м2 и оборудована камерами видеонаблюдения и системой сигнализации. У самого входа на территорию расположены стальные раздвижные двери, которые можно открыть через мобильное приложение. Дизайн был разработан уникальным образом, чтобы вилла была защищена от ветра, осадков и проникновения солнца вглубь пространства в летние месяцы. Она была построена с нуля, с высоким качеством, функционально и уникально. Фундаменты ленточные с вертикальными и горизонтальными железобетонными обвязками, конструкция потолка также железобетонная, а центральная часть виллы также усилена стенами AB. Эта конструкция обеспечивает высокое статическое сопротивление сейсмическим воздействиям. Бетонная плита утеплена добавлением водонепроницаемой добавки к бетонной плите, что предотвращает проникновение капиллярной влаги, и покрыта гидроизоляционными покрытиями SIKA. Поверх 21 см пенополистирола уложен высококачественный паркет светлых тонов, создающий чудесное ощущение комфорта в пространстве. Наружные стены толщиной 52 см состоят из кирпичного блока + 12 см пенополистирола + фасада Baumit, а внутренняя часть стен покрыта гипсокартоном, приклеенным непосредственно к стене. Этот метод строительства обеспечивает исключительную изоляцию от теплопотерь и водяного пара. Стоит отметить, что высота потолков составляет 303 см, что придает современное и роскошное ощущение жизни в этом пространстве. Теплоизоляция крыши включает пароизоляцию, теплоизоляцию EPS толщиной 25-32 см, гидроизоляционную пленку, геотекстиль и слой гравия. Построенный по последним стандартам, этот тип кровли обеспечивает приятный климат внутри здания в течение всего года. На площади крыши 400 м2 установлена полная инфраструктура для возведения солнечной электростанции. Трубы от крыши подключены к резервуару объемом 50 м3, обеспечивающему достаточное количество дождевой воды для полива посаженных растений или овощного сада перед виллой. Внутренняя часть первого этажа хорошо спроектирована и может быть разделена на две части. Жилая часть содержит: прихожую, ванную комнату с душевой кабиной "walk-in", гостевой туалет и две спальни со встроенными шкафами расположены в задней части, в то время как передняя часть с видом на бассейн и двор состоит из зоны "open-space" с роскошно оборудованной кухней со столовой, центральным кухонным островом и гостиной. Оставшаяся часть здания представляет собой дополнительную комнату с тренажерным залом и выходом на террасу с бассейном, а за ней находится гараж на две машины, являющийся частью здания. Свесы крыши длиной 2 метра каждый покрывают стеклянные стены - летом, когда солнце высоко, оно не проникает в помещение, а зимой, из-за разного движения солнца, помещение обогревается и получает много света. Просторная терраса, частично крытая, включает бассейн и летнюю кухню, а также множество мест для отдыха. Сочетание каменного фасада полностью слило эту уникальную виллу с ее природным окружением. Современный одноэтажный дом, построенный из высококачественных материалов с роскошной мебелью, является отличной инвестицией для отдыха от городской суеты. Вилла имеет энергетический сертификат класса "A". Ref: RE-U-23701 Общие дополнительные расходы, понесенные Покупателем недвижимости в Хорватии, составляют около 7% от стоимости недвижимости, включая: налог на передачу собственности (3% от стоимости недвижимости), комиссию агентства/брокера (3% + НДС на комиссию), гонорар адвоката (около 1%), нотариальные сборы, судебные регистрационные сборы и расходы на официальный заверенный перевод. Агентское/брокерское соглашение подписывается до посещения объектов недвижимости. Преимущества объекта: Гараж, Бассейн, Тренажерный зал, Сад, Благоустроенный, Современный