12 спален, Другое в Рабе

Новый апарт-хаус с шестью квартирами на продажу на острове Раб, Хорватия, в 600 м от моря! Полностью меблированный новый апарт-хаус с шестью просторными квартирами, благоустроенным садом площадью 720 м², современными системами отопления и охлаждения, а также превосходным расположением всего в 600 метрах от моря и примерно в 15 минутах ходьбы от исторического центра Раба. Современный сблокированный апарт-хаус, продаваемый целиком , включающий оба соединенных здания, расположен на острове Раб в регионе Кварнер, Хорватия. Построенный в 2023 году, объект предлагает примерно 600 м² общей площади брутто и состоит из двух отдельных домов площадью около 300 м² каждый, с общим количеством шесть полностью меблированных и оборудованных квартир . Благодаря своей вместимости, высококачественной конструкции, современным техническим системам и близости как к морю, так и к центру Раба, объект представляет собой привлекательную возможность для инвестиций в туристическую аренду в Хорватии . Шесть просторных квартир Каждое здание состоит из трех уровней – цокольный этаж, первый этаж и второй этаж – и содержит три квартиры площадью около 100 м² каждая . Каждая квартира имеет: Две комфортабельные спальни Просторная гостиная-столовая-кухня открытой планировки Прямой выход на частную террасу или балкон Полностью оборудованная кухня Высококачественные ванные комнаты Место для хранения В квартирах на цокольном этаже есть одна ванная комната и кладовая , а в квартирах на первом и втором этажах – две ванные комнаты . Квартиры на цокольном этаже спроектированы с учетом доступности для людей с ограниченными возможностями. Высококачественная конструкция и полное оснащение Объект построен с использованием высококачественных материалов и продается полностью меблированным и оборудованным , что позволяет будущему владельцу немедленно начать пользоваться объектом. Квартиры оснащены: Кухонная техника Bosch Высококачественные белые ПВХ окна и двери Белые рольставни с электроприводом Подготовка для установки домофона Современные системы тепловых насосов Viessmann Фанкойлы Riello во всех квартирах и общих коридорах Бойлеры для горячей воды Vitocell 100 Дополнительные электрические настенные радиаторы в ванных комнатах Отопление и охлаждение обеспечиваются тепловыми насосами Viessmann , а тихие и эффективные фанкойлы Riello обеспечивают комфортную температуру во всех квартирах и общих зонах. Технические помещения расположены на цокольных этажах и содержат тепловые насосы и системы горячего водоснабжения. Большой сад и удобства на открытом воздухе Объект занимает участок площадью более 1000 м² , окруженный живописными оливковыми рощами и средиземноморской растительностью. Благоустроенная открытая площадка предоставляет отличный потенциал как для частного пользования, так и для туристического размещения. Она включает: Примерно 720 м² благоустроенного сада Несколько частных парковочных мест Три парковочных места рядом с каждым зданием Два дополнительных парковочных места Крытая беседка площадью 28 м² Летняя кухня Уличный туалет Зона барбекю Отдельный сарай для хранения/инструментов площадью 11 м² Просторный сад и удобства на открытом воздухе создают привлекательное дополнительное удобство для гостей и обеспечивают идеальную обстановку для летних ужинов, отдыха и встреч. Отличное расположение недалеко от моря и центра города Раб Объект расположен в тихом районе, окруженном оливковыми рощами, но в нескольких минутах ходьбы от основных удобств. Море: примерно 600 метров Центр города Раб: примерно 15 минут ходьбы Магазин: примерно 5 минут ходьбы Доступ: асфальтированная подъездная дорога Дома подключены ко всей необходимой инфраструктуре, включая водоснабжение, электричество, канализацию и оптоволоконный интернет . Инвестиционная возможность на острове Раб Сочетание шести отдельных апартаментов, около 600 м² застроенной площади, большого благоустроенного сада, частной парковки, современных систем отопления и охлаждения и близости к морю делает этот объект особенно подходящим для организованного бизнеса по туристической аренде на острове Раб . Объект может эксплуатироваться как единый жилой комплекс или управляться как шесть отдельных апартаментов для отдыха, предлагая гибкость для профессионального туристического бизнеса. Объект имеет чистую историю владения , действующее разрешение на строительство и разрешение на использование , а также сертификат энергоэффективности A+ . Этот объект «под ключ» предлагает инвесторам возможность приобрести недавно построенный и полностью оборудованный апарт-комплекс в одном из признанных туристических центров Хорватии на Адриатике. Остров Раб – Кварнер, Хорватия Остров Раб – одно из самых привлекательных направлений в регионе Кварнер, известное своим кристально чистым Адриатическим морем, разнообразными пляжами, средиземноморским климатом и живописными историческими городами. Город Раб особенно известен своим характерным горизонтом, доминирующим четырьмя колокольнями. Остров предлагает многочисленные пешеходные и велосипедные маршруты, уединенные бухты, пляжи, а также возможности для парусного спорта, плавания и других видов активного отдыха. Благодаря сочетанию природной красоты, исторического наследия, развитой туристической инфраструктуры и средиземноморского образа жизни круглый год, Раб привлекателен для приобретения домов для отдыха, постоянного проживания и инвестиций в хорватский туризм . Ключевые особенности объекта Новостройка – 2023 Два сблокированных дома, продаются вместе Примерно 600 м² общей площади брутто Шесть квартир , каждая площадью около 100 м² Полностью меблированы и оборудованы Две спальни в каждой квартире Современные тепловые насосы Viessmann Система отопления и охлаждения фанкойлами Riello Бытовая техника Bosch Участок более 1000 м² Примерно 720 м² благоустроенного сада Беседка площадью 28 м² с летней кухней и туалетом Уличный гриль Сарай для хранения/инструментов площадью 11 м² Несколько частных парковочных мест Примерно 600 м от моря Примерно 15 минут ходьбы до центра Раба Оптоволоконное подключение Разрешения на строительство и использование Энергетический сертификат A+ Подходит для туристической аренды и инвестиций При желании я могу подготовить более роскошную/инвестиционно-ориентированную версию для международных покупателей с более сильными формулировками для таких порталов, как JamesEdition, LuxuryEstate, Rightmove Overseas и вашего собственного веб-сайта. Ref: RE-U-49685 Общие дополнительные расходы, понесенные Покупателем недвижимости в Хорватии, составляют около 7% от стоимости недвижимости, включая: налог на передачу собственности (3% от стоимости недвижимости), комиссию агентства/брокера (3% + НДС на комиссию), гонорар адвоката (около 1%), нотариальные сборы, судебные регистрационные сборы и расходы на официальный заверенный перевод. Агентское/брокерское соглашение подписывается до посещения объектов недвижимости. Преимущества объекта: Кладовая, Сад, Пристроенный, Разрешение на строительство, Современный