Вилла с 4 спальнями в Порече

Эксклюзивная вилла с бассейном и видом на море в Порече – в 4 км от моря в престижном районе! Пореч, расположенный на западном побережье Истрийского полуострова, предлагает идеальное сочетание средиземноморского климата, природной красоты и богатого культурного наследия, что делает его идеальным местом для круглогодичного отдыха. Город окружен 53 поселениями, где расположены современные виллы с бассейнами и апартаментные комплексы. В центре города можно найти широкий выбор недвижимости на продажу, от деревенских каменных домов до роскошных новостроек. Эта потрясающая современная вилла общей площадью 234 м² спроектирована с учетом функциональности и энергоэффективности, отличаясь элегантным современным дизайном. Вилла, расположенная на двух уровнях, включает четыре просторные спальни, четыре ванные комнаты, один отдельный туалет, прихожую, большую гостиную открытой планировки, лоджию и просторную террасу, которая плавно соединяется с открытым пространством. Вилла предлагает захватывающий открытый вид на море, что делает ее эксклюзивной недвижимостью. На открытом воздухе расположен бассейн с подогревом размером 3,6 x 10 метров, оснащенный тепловым насосом и системой гидролиза, которая автоматически регулирует уровень pH, обеспечивая простоту обслуживания и высокое качество воды. Конструкция подчеркивает долговечность и высокое качество материалов: фасад утеплен 10 см пенополистирола и отделан силиконом, а в бетонном основании используется Styrodur для дополнительной защиты и изоляции. Плоская крыша построена с использованием системы Geberit и системы дренажа отрицательного давления с трубами Pluvia, что обеспечивает эффективный и эстетически незаметный отвод дождевой воды. Для дополнительной безопасности в собственности имеется система подземного дренажа, соединенная с железобетонными поглощающими колодцами и дренажными системами безопасности. Энергоэффективность дополнительно повышается за счет алюминиевых наружных столярных изделий, в то время как наружные жалюзи на первом этаже и рольставни на втором этаже позволяют легко регулировать освещение. Перила изготовлены из тонированного закаленного стекла (2x6 мм), что придает дизайну современный вид. Система отопления виллы работает от теплового насоса в сочетании с системой подогрева пола Uponor, а охлаждение управляется индивидуально для каждой комнаты через систему воздуховодов Daikin, что позволяет индивидуально регулировать температуру. Интерьер отделан высококачественной керамикой Modena Ital, а наружные дорожки и зоны для загара вымощены камнем Plano, что придает изысканность открытому пространству. Парковочные места вымощены полублокирующими блоками, что обеспечивает чистый и современный вид. Безопасность является главным приоритетом: полная система сигнализации от взлома, связанная с видеонаблюдением, система пожарной сигнализации и биометрические замки на дверях от взлома обеспечивают высокий уровень защиты. Двор полностью благоустроен, с автоматической системой полива, как надземной, так и подземной, что гарантирует безупречный вид экстерьера собственности круглый год. Эта вилла предлагает идеальное сочетание современной архитектуры, превосходного оборудования и передовых технических решений, что делает ее идеальным выбором для покупателей, ищущих высокий уровень жизни и долгосрочную ценность в одном из самых желанных мест на побережье Истрии. Ref: RE-U-45474 Общие дополнительные расходы, понесенные Покупателем недвижимости в Хорватии, составляют около 7% от стоимости недвижимости, включая: налог на передачу собственности (3% от стоимости недвижимости), комиссию агентства/брокера (3% + НДС на комиссию), гонорар адвоката (около 1%), нотариальные сборы, регистрационный сбор в суде и расходы на официальный заверенный перевод. Агентское/брокерское соглашение подписывается до посещения объектов недвижимости. Преимущества объекта: Подогрев пола, Современный