Вилла с 3 спальнями в Порече

Уникальная вилла в районе Пореча, сочетающая исторический шарм с итальянской элегантностью, полностью отремонтированная в 2024 году. Недвижимость предлагает 282 кв.м. жилой площади на благоустроенном участке площадью 2 070 кв.м. Расположенная в самом сердце Истрии, между Мотовином и Поречем, эта вилла является редкой находкой на рынке. Изначально начальная школа, здание имеет богатую историю как место обучения и сообщества. После комплексного ремонта, завершенного в 2024 году, оно теперь служит элегантной резиденцией, которая сохраняет свою историческую душу, обеспечивая при этом все удобства современной жизни. Высокие потолки, оригинальные большие окна, просторные коридоры и толстые каменные стены были тщательно сохранены. Каждая деталь, материал и технический элемент были тщательно отобраны, чтобы вдохнуть новую жизнь в виллу, не нарушая ее уникальный характер. На верхнем этаже расположены три спальни: бывшие классные комнаты и кабинет директора были преобразованы в просторную главную спальню с ванной комнатой, а также две дополнительные спальни с современной ванной комнатой. На первом этаже два больших зала площадью 56 кв.м. каждый доминируют в планировке — один служит гостиной, другой — кухней и столовой, идеально подходящей для семейных встреч, работы или отдыха. Дополнительные помещения включают прачечную, гардеробную, гостевой туалет и технические помещения. Вилла оборудована системой подогрева пола от теплового насоса Daikin, системой кондиционирования Daikin по всему дому и современной системой сигнализации с камерами наблюдения для безопасности. Обширный участок полностью благоустроен пышной средиземноморской растительностью, создавая аутентичную истрийскую атмосферу и уединение. Во дворе есть большой бассейн для наслаждения теплыми днями, и он надежно огорожен тремя въездными воротами для обеспечения конфиденциальности и безопасности. Также имеется большая благоустроенная парковка, способная вместить несколько автомобилей, что повышает удобство. Исключительная возможность предлагается смежным дополнительным земельным участком площадью 7 087 кв.м., доступным для отдельной покупки. Этот дополнительный участок находится в зоне застройки и включает старый каменный дом, нуждающийся в ремонте. Вместе вилла и прилегающий участок предлагают многочисленные возможности для развития, такие как строительство дополнительных туристических объектов, оздоровительного центра или создание частного поместья или эксклюзивного истрийского комплекса. Дополнительный участок не включен в указанную цену виллы, более подробная информация предоставляется по запросу. Эта вилла — больше, чем просто недвижимость — это уникальное пространство, где история и современность сливаются в идеальной гармонии, сочетая эстетическую привлекательность, функциональность и эмоции. Для получения дополнительной информации или для записи на просмотр, пожалуйста, свяжитесь с нами. Ref: RE-U-38447 Общие дополнительные расходы, понесенные Покупателем недвижимости в Хорватии, составляют около 7% от стоимости недвижимости, включая: налог на передачу собственности (3% от стоимости недвижимости), комиссию агентства/брокера (3% + НДС на комиссию), гонорар адвоката (около 1%), нотариальные сборы, судебные регистрационные сборы и расходы на официальный заверенный перевод. Агентское/брокерское соглашение подписывается до посещения объектов недвижимости. Преимущества объекта: Бассейн, Спа, Подогрев пола, Каменный дом, Современный