17-комнатный объект недвижимости в Подаце (Podaca)

Прекрасный доходный дом с 16 апартаментами в привлекательном месте, в первом ряду у моря и красивого пляжа в городе Подаца/Градац (Podaca/Gradac), идеально подходящий для приятного семейного отдыха. Вдоль побережья проходит пешеходная дорожка/набережная протяжённостью 5 км для тех, кто любит долгие прогулки, пробежки или велосипедные поездки. Благодаря своему расположению этот небольшой далматинский городок является отличной отправной точкой для однодневных поездок в близлежащие города, во внутренние районы страны или на острова, хорошо связанные паромными линиями. До Дубровника (Dubrovnik) — 110 км, до Макарской (Makarska) — 30 км, до Сплита (Split) — 90 км. Площадь дома составляет 675 м² нетто — 835 м² брутто, в нём расположены 16 апартаментных единиц. На первом этаже находятся ресторан с кухней, 2 туалета, котельная, холл с ресепшеном, а также прачечная и сушильная комната. 2-й этаж: 4 студии, 1 однокомнатный апартамент, 1 двухкомнатный апартамент. 3-й этаж: 4 студии, 1 однокомнатный апартамент, 1 двухкомнатный апартамент. 4-й этаж: студия, 1 однокомнатный апартамент, 2 двухкомнатных апартамента. Все апартаменты и большинство комнат имеют балконы и террасы с прекрасным видом на море. Продаётся полностью меблированным и оборудованным. Отопление и охлаждение обеспечиваются кондиционерами во всех юнитах, горячее водоснабжение — через центральный котёл на электричестве и солнечной энергии. На здании установлены солнечные панели. Перед домом имеется парковка на 9 автомобилей. Здание имеет устоявшийся туристический бизнес и представляет собой отличную инвестиционную возможность! Превосходный туристический объект с идеальным расположением. Ref: RE-LB-IRO1361 Общие дополнительные расходы, которые несёт Покупатель недвижимости в Хорватии, составляют около 7% от стоимости объекта и включают: налог на передачу права собственности (3% от стоимости объекта), агентское/брокерское вознаграждение (3% + НДС на комиссию), гонорар адвоката (ок. 1%), нотариальный сбор, судебный регистрационный сбор и расходы на официальный заверенный перевод. Агентский/брокерский договор подписывается до посещения объектов. Преимущества объекта: Урбанизированный