19 спален, другое в Нови-Винодольски

Цена упала с 4 500 000 евро, новая цена - 3 500 000 евро! Замечательный новый отель на первой линии моря - официальная категория 3*** звезды! Отель имеет прекрасный вид на море и расположен примерно в 500 метрах от прекрасного пляжа. Здание отеля имеет три уровня + на участке есть вспомогательные постройки (включая здание старого ресторана). На первом этаже расположены стойка регистрации, ресторан, три комнаты для персонала, кладовая и складские помещения, а также одна студия, все полностью отремонтировано в прошлом году. На первом этаже расположены две новые, полностью отремонтированные роскошные квартиры, одна площадью около 80 м2, другая около 50 м2 с большими стеклянными стенами, выходящими на море. На втором этаже 10 совершенно новых, современных номеров с ванными комнатами, относящихся к категории 4 звезды! За зданием находится еще одно здание общей площадью около 140 м2 брутто, по которому проект двух квартир площадью около 60-70 м2 брутто находится в стадии разработки, возможно, даже больше из-за возможности поднятия крыши до высоты галереи! Двор полностью благоустроен пальмами, старыми оливковыми деревьями, травой и средиземноморскими травами! Также есть возможность надстройки еще одного этажа с 10 номерами или 4 апартаментами, а также проект бассейна! Все было полностью отремонтировано, от всех коммуникаций, стекол до фасада, полностью современно и роскошно оформлено и в настоящее время функционирует! Всего 15 жилых единиц. Общая вместимость отеля около 50 человек. Общая площадь составляет 600 м2. Есть возможность построить еще два здания такой же площади взамен старого ресторана. На земельном участке площадью 1680 м2 спроектирован бассейн. Удобства отеля: ресторан бар на пляже (новый) летний ресторан на набережной с террасой детская площадка сад WIFI парковка прачечная комнаты для персонала Полный ремонт был проведен в 2021-2022 годах. За последние два года было инвестировано 1 миллион евро на создание пляжного бара, строительство двух роскошных пентхаусов и дополнительной квартиры для персонала. Отель полностью меблирован и оборудован. Это действующий бизнес. Годовой оборот составляет 1,6 млн. кун = около 228 000 евро. Ref: RE-AB-H-28 Общие дополнительные расходы, понесенные Покупателем недвижимости в Хорватии, составляют около 7% от стоимости недвижимости, включая: налог на передачу недвижимости (3% от стоимости недвижимости), комиссию агентства/брокера (3% + НДС на комиссию), гонорар адвоката (около 1%), нотариальные сборы, судебные регистрационные сборы и расходы на официальный заверенный перевод. Агентское/брокерское соглашение подписывается до посещения объектов недвижимости. Преимущества объекта: Бассейн, Кладовая, Современный