Дом с 8 спальнями в Пуальи

Очаровательная деревня со всеми удобствами, расположенная всего в 5 минутах от Коломбье, в 25 минутах от Нарбонны и всего в 20 минутах от пляжей Средиземного моря. Впечатляющее поместье 18 века, отличающееся щедрыми пропорциями и великолепными элементами эпохи. Эта недвижимость площадью более 400 м2 жилой площади включает в себя несколько гостиных, столовых, 6 кухонь, 8 спален, 6 ванных комнат, гардеробные и великолепный лофт с красивой высотой потолков, предлагающий множество вариантов планировки. Веранда/патио и внутренний двор площадью около 80 м2 (с возможностью парковки автомобиля) дополняют этот исключительный дом. Идеально подходит для размещения гостей (bed and breakfast) или переоборудования в отдельные квартиры. Редкая находка, полная характера и с огромным потенциалом, расположенная в самом сердце деревни! Первый этаж = Большая прихожая 11,28 м2 с великолепной оригинальной каменной лестницей + коридор 7 м2 + ванная комната 7,17 м2 (двойная раковина, ванна) + туалет 1,91 м2 с раковиной + спальня 16,68 м2 (мраморный камин эпохи) + гостиная 26,58 м2 (французские двери, выходящие во двор) + кабинет 11 м2 + салон 33,71 м2 (мраморные камины) + кухня 17,24 м2 (рабочая поверхность, электрическая духовка, плита, вытяжка, посудомоечная машина, раковина) с французскими дверями, ведущими наружу + подсобное помещение 20 м2 + коридор 6,46 м2 с отдельным входом + туалет/раковина 5 м2 + патио 20,49 м2 с французскими дверями, выходящими наружу + внутренний двор около 80 м2 (бывший бассейн под террасой, который может быть восстановлен при желании). 1-й этаж = Холл 4,18 м2 + спальня 17,84 м2 + мини-кухня 4 м2 (раковина, электрическая плита) + душевая 5 м2 (тумба с раковиной, туалет, душ) + большая площадка 15 м2 + спальня 14,61 м2 с балконом + гардеробная 8 м2 + ванная комната 11 м2 (туалет, тумба с раковиной, ванна) + просторный коридор 6,10 м2 + спальня 12,88 м2 + лофт площадью 40 м2 с превосходной высотой потолков и кухней открытой планировки (большой бар/остров с раковиной и шкафами) + спальня 21,80 м2 с собственной душевой (душ, туалет, раковина) и мини-кухней (раковина, электрическая плита) + дополнительная спальня или гардеробная 10 м2. 2-й этаж = Холл 4,41 м2 + салон 17,59 м2 (балкон и камин) + спальня 7,47 м2 + мини-кухня 4 м2 (раковина, электрическая плита) + душевая 5,65 м2 (душ, тумба с раковиной, туалет) + гостиная с кухней открытой планировки 16 м2 (раковина, электрическая плита, балкон) + туалет 1 м2 + спальня 8 м2 + душевая 4,50 м2 (тумба с раковиной, душ). Снаружи = Внутренний двор площадью 80 м2 с бывшим бассейном под террасой, который может быть восстановлен при желании, а также частная парковка. Дополнительно = Оригинальные архитектурные элементы (мраморные камины, каменная лестница, цементная плитка, терракотовый пол) + электрическое отопление + реверсивный кондиционер + ПВХ двойное остекление + деревянные ставни + высота потолков более 3 метров + крыша в хорошем состоянии + требуются некоторые завершающие штрихи в лофте + ориентировочный годовой расход энергии при стандартном использовании: от 6328 евро до 8562 евро в год. Средние цены на энергоносители, индексированные на 2021, 2022 и 2023 годы (включая подписки) + годовой налог на недвижимость 2200 евро + отличный арендный потенциал (гостевые комнаты/переоборудование в квартиры). Цена = 658 800 евро (Действительно уникально!) Цены включают комиссию агентства (оплачивается продавцами). Нотариальные сборы должны быть оплачены дополнительно по действующей официальной ставке. Информация о рисках, которым подвергается данная недвижимость, доступна на сайте Geo-risks: georisques. gouv. fr Идентификатор объекта: 77836 Размер объекта: 400 м2 Спальни: 8 Ванные комнаты: 6 Ссылка: NPO658800E Другие особенности Внутренний двор Немедленно пригоден для проживания Открытое пространство Престиж Частная парковка/Гараж Арендный потенциал