6-спальный дом в Нарбонне

Расположен в деревушке менее чем в 10 минутах от Курсана, в 20 минутах от центров Нарбонны и Безье и в 25 минутах от пляжей. Расположенный на участке площадью 2109 м2, этот исторический бывший винодельческий комплекс включает почти 1500 м2 зданий и предлагает многочисленные возможности для развития. В настоящее время объект состоит из трех жилых домов, нуждающихся в ремонте: особняк с потенциалом около 110 м2 жилой площади, второй дом, примыкающий к хозяйственному зданию, с 180 м2 жилой площади, и квартира площадью около 60 м2 жилой площади. Остальные здания - бывшие дома рабочих, конюшни, хозяйственные постройки и мастерские - в настоящее время классифицируются как сельскохозяйственные угодья. Эти обширные пространства предлагают огромный потенциал для тех, кто нуждается в больших складских помещениях, а также для художников или ремесленников, желающих создать мастерские для гончарного дела, живописи, скульптуры, театра или любой другой деятельности, требующей просторных помещений. Возможности многочисленны и дают волю воображению, будь то для профессионального, художественного или семейного проекта, или просто для наслаждения исключительным пространством. Поместье также отличается красивым, тенистым окружением с величественными платанами, которые придают месту особенно приятную атмосферу. Прекрасная историческая собственность, редкая находка на рынке, которая понравится любителям аутентичных мест, ищущим пространство и проект с большим потенциалом. Maison de Maitre Первый этаж = 55 м2 жилой площади, требующей полного ремонта. 1-й этаж = 9 м2 холл + 5,5 м2 мини-кухня + 5,5 м2 ванная комната (раковина, туалет, ванна) + 2 спальни площадью 12,5 м2 и 22 м2. Бывший дом смотрителя Первый этаж = Прихожая, ведущая в гостиную/кухню площадью 75 м2 + холл площадью 7,4 м2 + подсобное помещение площадью 7,6 м2 + туалет. 1-й этаж = Коридор 6,5 м2 + 3 спальни площадью 16,5 м2, 22 м2 и 21 м2 + душевая комната 12,5 м2 (душ, раковина, отдельный туалет). Квартира площадью 60 м2 на 2-м этаже (под навесом 68 м2) = 45 м2 жилой площади с мини-кухней + спальня 9,6 м2 + душевая комната 4 м2 (душ, 2 раковины) + туалет. Пристройка 1 Первый этаж = 55 м2 бывшая мастерская/конюшня. 1-й этаж = комната 55 м2. Пристройка 2 (бывшее жилье рабочих = сельскохозяйственная земля) Первый этаж = комната 100 м2 с раковиной и туалетом (бывшая конюшня) + гараж 25 м2 + комната 135 м2 с раковиной и туалетом + прихожая около 20 м2. 1-й этаж = офис 25 м2 + комната 40 м2 с раковиной и туалетом + комната около 55 м2 + чердак около 150 м2. Снаружи = Прекрасный внутренний двор/сад с красивыми платанами (около 950 м2) + небольшой отдельный сад, примыкающий к главному дому (около 170 м2). Разное = Пол с подогревом на первом этаже (план замены котла (около 7000 евро) + годовой налог на недвижимость около 3500 евро + ориентировочный годовой расход энергии при стандартном использовании: от 3304 евро до 4470 евро в год. Средние цены на энергоносители, индексированные на 2021, 2022 и 2023 годы (включая подписки) + установка септика (около 25000 евро, исследование и предложения underway) + сетевое электричество + вода из Бас-Рон + крыши в хорошем состоянии + предусмотреть бюджет на ремонт минимум 150 000 евро. Цена = 355 000 евро (Уникальная недвижимость в тихом месте) Цены включают комиссию агентства (оплачивается продавцами). Нотариальные сборы должны быть оплачены дополнительно по фактической официальной ставке. Информация о рисках, которым подвергается данная недвижимость, доступна на веб-сайте Geo-risks: georisques. gouv. fr Идентификатор объекта: 90767 Размер объекта: 420 м2 Размер участка: 2.109 м2 Спальни: 6 Ванные комнаты: 3 Ссылка: CN355000E Другие особенности Внутренний двор Готов к проживанию Последние объекты Внешнее пространство Частная парковка/Гараж Требуется ремонт Потенциал сдачи в аренду С участком/садом