Вилла с 6 спальнями в Матули

Роскошный дом с видом на море, бассейном и ландшафтным садом – жилая площадь 440 м² на участке 1400 м² в Матули над Опатией, в 1900 метрах от пляжей! Расположенный в тихом и очень востребованном месте недалеко от Опатии, этот исключительный отдельно стоящий дом предлагает панорамный вид на море, южную ориентацию, полную конфиденциальность и высочайшие стандарты проживания. Сочетая роскошь, просторное внутреннее пространство и отличный инвестиционный потенциал, эта уникальная резиденция представляет собой выдающуюся возможность для семейного проживания или высококлассной туристической аренды. Недвижимость занимает общую жилую площадь 440 м² и расположена на красиво благоустроенном участке площадью 1400 м². Дом, спроектированный как жилое здание с тремя независимыми апартаментами, соединенными внешними лестницами, обеспечивает гибкость для проживания нескольких поколений, использования в сфере гостеприимства или инвестиционных целей. На первом этаже находится просторный апартамент площадью 220 м², предназначенный для комфортного и элегантного проживания. Планировка включает впечатляющую гостиную открытой планировки, полностью оборудованную кухню, большую столовую, гостевой туалет и две просторные спальни, каждая со своей ванной комнатой. Этот уровень также имеет открытую кухню, оборудованную газовым грилем, идеально подходящую для развлечений и наслаждения средиземноморским образом жизни. На верхнем этаже расположены два отдельных апартамента площадью по 110 м². Первый апартамент предлагает большую гостиную с прямым выходом на балкон, кухню, столовую, ванную комнату, гостевой туалет, детскую комнату или домашний офис с выходом на балкон и просторную главную спальню с собственным балконом. Второй апартамент имеет аналогичную планировку и включает светлую гостиную с балконом, кухню, столовую, ванную комнату, гостевой туалет, детскую комнату или офис с балконом и спальню внушительных размеров с выходом на балкон. Недвижимость построена по высоким стандартам качества и отделана тщательно подобранными премиальными материалами. Особенности включают теплоизоляционный фасад толщиной 10 см, энергоэффективное центральное отопление с тепловыми насосами и современную алюминиевую столярку, обеспечивающую комфорт и эффективность в течение всего года. Дом продается полностью меблированным и оборудованным высококачественной мебелью и бытовой техникой, что позволяет немедленное использование без дополнительных вложений. Открытые пространства спроектированы для максимального комфорта и функциональности, включая бассейн, обширный ландшафтный сад и дополнительное пространство, подходящее для частного тренажерного зала, оздоровительного центра, сауны, летней кухни, складских помещений или дальнейшей индивидуализации в соответствии с предпочтениями владельца. Расположение предлагает отличную инфраструктуру и повседневное удобство, с основными удобствами в пределах примерно 250–1000 метров, включая доступ к автомагистрали, общественный транспорт, почтовое отделение, банк, спортивные сооружения, медицинские услуги, аптеку, рестораны, школы, детский сад, торговый центр и заправочную станцию. Недвижимость расположена примерно в 1,9 км по прямой линии от моря и примерно в 3,8 км на машине, что обеспечивает быстрый доступ к побережью примерно за семь минут. Опатия – одно из самых престижных и всемирно известных прибрежных направлений Хорватии, известное своей элегантной архитектурой, историческими виллами, роскошным образом жизни и исключительной природной средой под горой Учка. Регион предлагает захватывающий вид на море через залив Кварнер и на острова Крк и Црес, сочетая средиземноморский шарм с круглогодичным качеством жизни. Высокий туристический спрос, отличная заполняемость арендного жилья и постоянный рост стоимости недвижимости делают этот район одним из самых привлекательных инвестиционных направлений на Адриатическом побережье. Редкая возможность приобрести уникальную роскошную недвижимость в одном из самых востребованных мест Хорватии. Ссылка: RE-U-48694 Общие дополнительные расходы, понесенные Покупателем недвижимости в Хорватии, составляют около 7% от стоимости недвижимости, включая: налог на передачу собственности (3% от стоимости недвижимости), комиссию агентства/брокера (3% + НДС на комиссию), гонорар адвоката (около 1%), нотариальные сборы, сборы за регистрацию в суде и расходы на официальный заверенный перевод. Агентский/брокерский договор подписывается до посещения объектов недвижимости. Преимущества объекта: Бассейн, Кладовая, Тренажерный зал, Спа, Сауна, Сад, Отдельно стоящий, Благоустроенный, Современный