Вилла с 4 спальнями в Мала Млака

В Мала Млака, Загреб, продается вилла с низким энергопотреблением, большим участком и современной системой солнечной энергии. Эта хорошо построенная, полностью меблированная отдельно стоящая вилла площадью 354 кв.м. расположена на просторном прямоугольном участке площадью 9123 кв.м. в тихом и зеленом районе Нови Загреб, в районе Мала Млака. Недвижимость частично огорожена и окружена живыми изгородями и декоративными растениями, что обеспечивает высокий уровень конфиденциальности. Изначально построенный в 2007 году как энергоэффективный дом с современным архитектурным дизайном, дом был полностью отремонтирован в 2025 году. Он построен из бетона и кирпича, а все здание утеплено 20 см огнестойкой каменной ваты. Наружные столярные изделия, изготовленные известной компанией Internorm, оснащены тройными стеклопакетами с деревянно-алюминиевыми профилями, которые обеспечивают большие стеклянные поверхности с отличными теплотехническими характеристиками и обильным естественным светом в течение всего года. Дом включает в себя солнечную электростанцию, которая значительно снижает энергозатраты благодаря высококачественной изоляции и эффективному использованию энергии. Система рекуперации воздуха обеспечивает непрерывную циркуляцию свежего, отфильтрованного воздуха, а подогрев водостоков и подъездной дорожки обеспечивает безопасный и функциональный доступ в зимнее время. Внутри расположены четыре просторные спальни, три современные ванные комнаты, зона велнеса с сауной, гардеробная со встроенными шкафами, подсобное помещение с конденсационным котлом и стиральными машинами, кабинет, небольшая комната с камином и большая гостиная с раздвижными стенами, выходящими на крытую террасу. Кухня имеет центральный остров и оснащена первоклассной бытовой техникой. Дополнительные помещения включают подвал, гараж на две машины и открытую парковку еще на четыре автомобиля. Сад спроектирован как парк, с ухоженным газоном, за которым ухаживает роботизированная газонокосилка, фруктовым садом, огородом и различными неприхотливыми декоративными растениями. Этот дом идеально подходит для семейной жизни, удаленной работы, учебы, отдыха и развлечений благодаря просторным, светлым комнатам и продуманной планировке. Он имеет все необходимые разрешения — на размещение, строительство и ввод в эксплуатацию — и энергетический сертификат класса A+. Недвижимость свободна от обременений. Ссылка: RE-U-40814 Общие дополнительные расходы, понесенные Покупателем недвижимости в Хорватии, составляют около 7% от общей стоимости недвижимости, включая: налог на передачу собственности (3% от стоимости недвижимости), комиссию агентства/брокера (3% + НДС на комиссию), гонорар адвоката (около 1%), нотариальные сборы, сборы за регистрацию в суде и расходы на официальный заверенный перевод. Агентское/брокерское соглашение подписывается до посещения объектов недвижимости. Преимущества объекта: Гараж, Спа, Сауна, Подогрев пола, Сад, Отдельно стоящий, Современный