Виллa с 4 спальнями в Лумбарде

Романтическая вилла первой линии на продажу на острове Корчула – Окружена соснами, всего в нескольких шагах от моря! Откройте для себя очарование романтической виллы первой линии на острове Корчула, расположенной среди сосен и предлагающей потрясающий вид на море. Эта новая вилла, построенная в 2022 году, площадью 260 м² расположена на щедром участке площадью 609 м² в тихом жилом районе, в одной из самых красивых бухт Корчулы. Эта просторная вилла рассчитана на проживание до 8 человек и предлагает комфортное, кондиционируемое и со вкусом меблированное жилое пространство. Вилла состоит из 3 этажей и включает 2 отдельные квартиры, которые сдаются вместе как единое целое, обеспечивая полное уединение для вас и ваших гостей. Планировка помещений Первый этаж: Квартира для 2 человек гостиная с интегрированной кухней спальня для 2 человек с кроватью 160x200 см и окном с москитной сеткой ванная комната с душевой кабиной и окном с москитной сеткой просторная гардеробная 2 террасы, одна примыкающая к квартире и одна в саду в тени оливкового дерева кондиционер, Smart TV и Wi-Fi. Рядом с маленькой квартирой находится бетонное помещение площадью 48 м². В этой комнате есть окно, отдельная дверь и электричество. Водоснабжение также находится в этой комнате. Половина этого пространства в настоящее время используется для хранения летней мебели. Другая половина может быть использована для других целей. Также имеется резервуар для сбора дождевой воды объемом 17 000 литров с насосом, который позволяет поливать сад и чистить террасы мойкой высокого давления. Верхние этажи: дуплекс-квартира для 6 человек 1-й этаж прихожая гостиная площадью 58 м2 с полностью оборудованной кухней и видом на море гостевой санузел прачечная терраса 53 м2 с видом на море терраса 30 м2 с шезлонгами и видом на море терраса 20 м2 с барбекю и видом на море кондиционер и Wi-Fi на всем этаже. 2-й этаж 3 спальни для 2 человек (1 спальня с двуспальной кроватью и 2 односпальными кроватями) в каждой комнате отдельная ванная комната окна со встроенными москитными сетками (включая ванные комнаты) кондиционер и Wi-Fi вид на море Ключевые особенности: Прямой доступ к морю, всего в 10 шагах от воды Террасный сад, окружающий виллу, обеспечивающий уединение и спокойствие Несколько террас для отдыха и наслаждения видами Частная парковка на 2 автомобиля с электрической розеткой Общественный пляж с шезлонгами у подножия дома Полностью кондиционированная, меблированная и оборудованная для немедленного использования 4 спальни, всего 4 ванные комнаты Оборудована Wi-Fi Балкон и террасы для наслаждения прекрасным окружением Продается меблированной и готовой к сдаче в аренду, если применимо Идеальное состояние Продажа 100% акций компании, только как сделка по акциям (share deal) Эта вилла представляет собой исключительную возможность для тех, кто ищет роскошную недвижимость в одном из самых востребованных мест Хорватии, идеально подходящую для сдачи в аренду на время отпуска, частного использования или инвестиций. В случае потенциальной аренды – ночной тариф варьируется от 420 € до 634 € в зависимости от сезона и периода поездки. Остров Корчула легко доступен как из Сплита, так и из Дубровника, что делает его удобным местом для путешественников, исследующих побережье Далмации в Хорватии. Если вы путешествуете из Сплита на Корчулу, вы можете добраться до острова на машине и пароме через Оребич, что занимает около 2,5 часов езды от Сплита до Оребича, а затем 20-минутный паром до Корчулы. Также имеется прямой пассажирский катамаран из Сплита на Корчулу, который занимает около 2,5 часов. Посетители, путешествующие на автомобиле, могут воспользоваться паром для автомобилей из Сплита в Вела Лука, поездка занимает около 3 часов, а затем около 45 минут езды от Вела Лука до города Корчула. Также доступен прямой автобус из Сплита на Корчулу, время в пути около 5 часов. Для гостей, прибывающих из Дубровника на Корчулу, поездка еще короче. Поездка на автомобиле из Дубровника в Оребич занимает около 2 часов, а затем 20-минутная поездка на пароме до Корчулы. Также имеется прямой пассажирский катамаран из Дубровника на Корчулу, время в пути около 2 часов. Наш дом для отпуска расположен в Лумбарде, очаровательной приморской деревне всего в 7 минутах езды от города Корчула, откуда открывается легкий доступ к пляжам, ресторанам и местным достопримечательностям, предлагая при этом спокойную и расслабляющую атмосферу на острове Корчула. Обратите внимание, что после покупки 100% акций компании вы будете освобождены от налога на передачу недвижимости в размере 3%, что означает экономию в размере 46 200 €. Ссылка: RE-LB-IRO40600 Общие дополнительные расходы, понесенные Покупателем недвижимости в Хорватии, составляют около 7% от стоимости недвижимости, включая: налог на передачу недвижимости (3% от стоимости недвижимости), комиссию агентства/брокера (3%+НДС на комиссию), гонорар адвоката (около 1%), нотариальные сборы, сборы за регистрацию в суде и расходы на официальный заверенный перевод. Договор с агентством/брокером подписывается до посещения объектов недвижимости. Преимущества объекта: Сад, Городская зона