Вилла с 4 спальнями в Крнице, Марчана

Вилла в Крнице, Марчана, в 2 км от моря! Мы с гордостью представляем эту высококачественную и роскошно оборудованную семейную виллу, построенную в начале 2024 года. Это вилла, расположенная всего в нескольких шагах от всех необходимых удобств и всего в 2 км от естественных и ухоженных пляжей с бирюзовым морем. Эта новая вилла предлагает своим будущим владельцам все необходимое для безопасного и спокойного проживания в течение всего года, а также является идеальной недвижимостью для развития собственного туристического предложения с гарантированной окупаемостью инвестиций. Отправляйтесь с нами навстречу этой возможности, и, возможно, именно здесь ваш поиск недвижимости вашей мечты найдет свое счастливое завершение. Описание виллы: Общая жилая площадь составляет 211,85 м2, разделенная на два этажа виллы: цокольный и первый этаж. На первом этаже виллы нас встречает вестибюль с местом для гардероба, который затем ведет нас в гостиную, спроектированную по системе "open space", без разделяющих стен. Здесь у вас есть возможность провести время в комфортной и просторной гостиной, украшенной двумя деталями. Первая деталь — современный камин на дровах, который в холодные месяцы года создает особую атмосферу в помещении, обогревая комнаты виллы, а вторая деталь — большие стеклянные раздвижные стены, с помощью которых открывается вид на благоустроенную территорию и бассейн, и обеспечивается прямой выход в тот же благоустроенный сад. Помимо гостиной, здесь также есть просторная столовая, достаточная для семьи. Рядом со столовой находится современная, превосходно оборудованная кухня с островом. Все это пространство обогащено естественным светом, высокими потолками и многочисленными стеклянными поверхностями, которые создают особую атмосферу во время вашего пребывания на вилле. На первом этаже виллы также есть гостевой туалет и первая спальня с собственной ванной комнатой. Из той же спальни есть отдельный выход в сад и к бассейну с помощью стеклянной раздвижной стены. Внутренняя лестница ведет на верхний этаж виллы, где расположены 3 дополнительные спальни, каждая из которых имеет собственную ванную комнату, а две спальни имеют выход на полукрытую террасу с видом на зеленый пейзаж и деревню. Описание сада: Таким образом, вилла расположена на земельном участке общей площадью 513 м2, из которых, за вычетом площади, занимаемой виллой, в вашем распоряжении имеется комфортный двор площадью 384,30 м2. При въезде в сад по асфальтированной дороге, перед виллой, имеется достаточно парковочных мест для 2-3 автомобилей. А самая веселая часть отдыха на свежем воздухе проходит в задней части сада виллы. Здесь центральную часть двора занимает просторный бассейн площадью 47,50 м2, а рядом с бассейном находится крытая терраса, идеально подходящая для отдыха и общения с друзьями и семьей. Двор виллы полностью огорожен, что делает его идеальным для беззаботных игр и развлечений ваших самых маленьких членов семьи, а также для отдыха с вашими питомцами. Вся зелень в саду ухаживается с помощью автоматической системы полива, что облегчает уход за двором. Больше деталей: Короче говоря, это вилла, достойная вашего внимания. При строительстве здания внимание было уделено каждой детали, и так же при отделке виллы использовались одни из самых высококачественных материалов и методов отделки. В дополнение ко всему упомянутому, мы хотели бы выделить следующее: * Вилла продается полностью меблированной. * Помимо камина в гостиной, на вилле установлено подогрев пола во всех комнатах, кроме спален. * Все комнаты оснащены кондиционерами с помощью скрытых потолочных кондиционеров. * В спальнях уложен высококачественный паркет, а во всех остальных комнатах – высококачественная керамика с привлекательным дизайном. * На фасаде виллы установлена изоляция толщиной 10 см. * Установлены высококачественные алюминиевые столярные изделия с москитными сетками и электрическими жалюзи. * Право собственности на виллу в порядке, владелец – компания, без обременений. * Указанная цена относится к юридическим лицам, цена для физических лиц будет увеличена на сумму НДС. ОПИСАНИЕ МЕСТОПОЛОЖЕНИЯ: Вилла расположена на окраине небольшого и известного поселка, расположенного на восточном побережье Истрийского полуострова. Ее расположение делает эту виллу удобной для проживания, именно потому, что все необходимые удобства, такие как магазины, рестораны, кафе, врачи, школы, почтовые отделения и тому подобное, находятся всего в нескольких шагах от виллы. Кроме того, всего в 2 км от виллы находятся природные и благоустроенные пляжи с бирюзовым морем. Для любителей моря, безусловно, будет полезна информация о том, что в 2 км от виллы находится небольшой безопасный порт, где у вас есть возможность пришвартовать собственную лодку и таким образом испытать все скрытые преимущества побережья этого региона. Другие примечательные места поблизости: * Пула = 25 км * Водньян = 17 км * Фажана = 22 км * Истрийское эпсилон (автомагистраль) = 25 км * Аэропорт Пулы = 19 км Для любых дополнительных вопросов, необходимой информации или желания организовать встречу для осмотра виллы и ее местоположения, пожалуйста, свяжитесь с нами в любое время. Ref: RE-U-32607 Общие дополнительные расходы, понесенные Покупателем недвижимости в Хорватии, составляют около 7% от стоимости недвижимости, включая: налог на передачу собственности (3% от стоимости недвижимости), комиссию агентства/брокера (3% + НДС на комиссию), гонорар адвоката (около 1%), нотариальные сборы, судебные регистрационные сборы и расходы на официальный заверенный перевод. Соглашение об агентстве/брокерской деятельности подписывается до посещения объектов недвижимости. Преимущества объекта: Подогрев пола, Сад, Современный