4-спальная вилла на Крке

Красивая дизайнерская вилла-лофт с бассейном в Башке на полуострове Крк, всего в 500 метрах от моря и пляжей. Вилла полностью и роскошно оснащена со всеми деталями, отвечающими самым высоким стандартам, как в интерьере, так и в экстерьере. Общая площадь составляет 280 кв.м. Земельный участок — 630 кв.м. Вилла состоит из трёх этажей. В подвале расположены игровая комната с телевизором, велнес-зона (финская сауна, джакузи, душ), фитнес-зал, котельная с машинным отделением бассейна и тепловые насосы марки Daikin x2 шт. для напольного отопления и напольного охлаждения, кладовая, прачечная со стиральной машиной и сушилкой. Внутренняя и наружная лестницы ведут на первый этаж. На первом этаже расположены туалет, гостиная и кухня с обеденной зоной, которая выходит на просторную полукрытую террасу и бассейн. Рядом с основной виллой находится крытая уличная кухня с газовым грилем. Второй этаж состоит из 4 спален с отдельными ванными комнатами и террасами. Весь этаж излучает современную элегантность в индустриальном стиле. Две комнаты имеют выход на красивый длинный балкон с видом на природу и зелень. Вилла полностью отделана материалами высшего качества с неотразимым сочетанием слегка холодных оттенков, дополнительно утеплённых деревянными элементами и тёплыми деталями, которые делают этот интерьер великолепным. Особенностью данного объекта, помимо материалов высшего качества и роскоши, являются стеклянные стены с тонкими профилями, обеспечивающие связь между интерьером и внешним пространством. Лестница оснащена неподвижной стеклянной стеной — третьей по величине в Хорватии (HR). На вилле предусмотрено низкотемпературное напольное отопление и охлаждение с использованием тепловых насосов и фанкойлов (3,5 кВт) в каждой из 4 комнат, а также 3 фанкойла в гостиной (10 кВт). Регулировка отопления и охлаждения осуществляется отдельно для каждой комнаты и каждого этажа с помощью собственных термостатов. Лестница и обеденный стол изготовлены на заказ, люстры, сауна и гидромассажная ванна в велнес-комнате — также на заказ; оконные и дверные конструкции Schuco, раздвижные стены ave от Otima с минимальным профилем, кожаный гарнитур Natuzzi, кухня Dan Kucheni, котельная на 80% выполнена из меди и почти на 100% изолирована. Бассейн спроектирован как переливной, что обеспечивает автоматическое пополнение воды. Оборудование бассейна включает систему противотока для плавания Hugo Lame, массажные форсунки, электролиз с солью. Очистка фильтра также автоматическая (регулируется давлением). Установлена система осветления воды. Бассейн обогревается собственным тепловым насосом и накрывается крышкой-роллетой типа «in ground» (выдерживает от 20 до 30 кг). Вся внутренняя и фасадная керамика — от известного итальянского производителя IMOLA. Уличная керамика и керамика для бассейна — от одного из лучших испанских поставщиков бассейновой керамики ROSA GRESS. Газон орошается системой дождевания и капельного полива (для растений). Ландшафтный дизайн выполнен с большим вкусом: высажены пальмы, оливы бонсай, кедры. Освещение сада автоматическое — через фотореле Foto-oko с возможностью ограничения продолжительности работы освещения. Все комнаты оснащены телевизором с антенным, спутниковым и IPTV-подключением. Вентилируемый керамический фасад. Солнечная система с защитой от перегрева (Vismann, запатентированное самозатемнение). Помимо того что керамический фасад визуально идеально вписывается в пространство своей красотой, причина его выбора также заключается в устойчивости к климатическим и иным механическим воздействиям. Предусмотрено 4 крытых парковочных места на улице. На кровельной террасе установлены солнечные панели, а также имеется возможность обустройства кровельной террасы с видом на море. Новые владельцы смогут в полной мере насладиться всеми преимуществами столь роскошно оснащённой виллы. Поблизости расположены ещё две похожие виллы — идеальный вариант для двух друзей или братьев. Ref: RE-U-10531 Общие дополнительные расходы, которые несёт Покупатель недвижимости в Хорватии, составляют около 7% от стоимости объекта и включают: налог на передачу права собственности (3% от стоимости объекта), комиссию агентства/брокера (3%+НДС на комиссию), гонорар адвоката (ок. 1%), нотариальный сбор, судебный регистрационный сбор и расходы на официальный заверенный перевод. Договор с агентством/брокером подписывается до посещения объектов. Преимущества объекта: Кровельная терраса, Бассейн, Кладовая, Тренажёрный зал, Спа, Сауна, Напольное отопление, Сад, Урбанизированный район, Современный стиль