Вилла с 5 спальнями в Юршичи

Эксклюзивная, вневременная вилла с шампанским блеском в самом сердце Истрии на участке 8 686 м² ! Расположенная в тихом поселке Юршичи в центральной Истрии, недалеко от Пулы, эта эксклюзивная, вневременная роскошная вилла представляет собой редкую возможность приобрести элитную недвижимость в окружении нетронутой природы, находясь всего в 13 километрах от Адриатического моря. Расположенная всего в двадцати минутах езды от центра города и в непосредственной близости от прибрежных курортов Ровинь, усадьба предлагает изысканную уединенность, пространство и исключительное качество жизни в одном из самых желанных регионов Истрийского полуострова. Вилла имеет впечатляющую общую жилую площадь около 487 квадратных метров и расположена на красиво благоустроенном земельном участке площадью около 8 700 квадратных метров. Построенный по высоким стандартам строительства и спроектированный с акцентом на вневременную элегантность, интерьер отличается обилием естественного света и тщательно подобранными материалами, такими как местный камень, брашированный дуб, льняные ткани, первоклассная итальянская керамика и дизайнерская мебель, которые вместе создают изысканную, но теплую средиземноморскую атмосферу. Недвижимость состоит из двух этажей и предлагает пять просторных спален и семь ванных комнат, обеспечивая максимальный комфорт и уединение для жильцов и гостей. На первом этаже находится полностью оборудованная кухня с обеденной зоной, визуально отделенная от просторной гостиной большим камином, который является центральным архитектурным элементом. На этом уровне также есть спальня с ванной комнатой, частный тренажерный зал и оздоровительная зона с сауной, бильярдная, винный погреб и дополнительное складское помещение. Впечатляющая внутренняя лестница со стеклянными элементами ведет на верхний этаж, где расположены четыре просторные спальни, каждая с собственной ванной комнатой, частным балконом и выходом на впечатляющую террасу площадью около 100 квадратных метров с видом на благоустроенную территорию. Внешний вид усадьбы столь же примечателен: 58-метровый бассейн с зоной джакузи, а также крытая летняя кухня с принадлежностями для барбекю, уличный туалет, душ и кладовая. Сад тщательно спланирован с средиземноморскими растениями и газонами, оборудованными автоматической системой полива, создавая безмятежную обстановку, идеально подходящую для отдыха или развлечений. Дополнительные возможности для отдыха включают частное мини-поле для гольфа на девять лунок и полноразмерный теннисный корт, предоставляющие возможности для досуга в уединении самой усадьбы. Вилла полностью кондиционирована и оснащена современной системой подогрева и охлаждения пола для обеспечения круглогодичного комфорта. Во всех спальнях есть смарт-спутниковое телевидение, кондиционер и высокоскоростной Wi-Fi. Вся территория полностью огорожена и благоустроена различными деревьями, кустарниками и красочными цветущими растениями, что повышает безопасность и визуальную привлекательность. Перед виллой имеется частная парковка на несколько автомобилей, включая зарядную станцию для электромобилей, а доступ к усадьбе обеспечен автоматически управляемыми въездными воротами. Подключены все необходимые коммуникации, включая водоснабжение, электричество и современные системы отопления и вентиляции. Недвижимость имеет действующее разрешение на строительство, разрешение на использование и отличается отличным классом энергоэффективности A+. Построенная в 2018 году и дополнительно адаптированная в 2022 году, эта отдельно стоящая вилла новой постройки продается полностью меблированной и оборудованной, представляя собой уникальное сочетание роскошного образа жизни, инвестиционной ценности и спокойной жизни в удобной досягаемости от основных прибрежных центров и пляжей Истрии. Ref: RE-U-46124 Общие дополнительные расходы, понесенные Покупателем недвижимости в Хорватии, составляют около 7% от стоимости недвижимости, включая: налог на передачу собственности (3% от стоимости недвижимости), комиссию агентства/брокера (3%+НДС на комиссию), гонорар адвоката (около 1%), нотариальные сборы, сборы за регистрацию в суде и расходы на официальный заверенный перевод. Агентское/брокерское соглашение подписывается до посещения объектов недвижимости. Преимущества объекта: Бассейн, Кладовая, Тренажерный зал, Спа, Сауна, Подогрев пола, Сад, Отдельно стоящий, Разрешение на строительство, Современный