Дом с 4 спальнями в Херепиане

В небольшой деревушке в долине Маре, менее чем в 10 минутах езды от Эрепиана, в 10 минутах от Ламалу-ле-Бен и в 30 минутах от Безье. Очаровательный каменный дом, полностью отреставрированный и расширенный менее 10 лет назад, с жилой площадью 206 м² и высококачественной отделкой. Он состоит из 2 спален (с возможностью обустройства третьей), а также отдельного домика площадью 43 м², который в настоящее время сдан в аренду и имеет 1–2 спальни. Снаружи — великолепная солнечная терраса с бассейном, откуда открывается великолепный панорамный вид на окружающую сельскую местность. Этот объект, отреставрированный с использованием материалов особо высокого качества, представляет собой настоящий райский уголок, сочетающий в себе старинный шарм, современный комфорт и непринужденный образ жизни. Вся усадьба занимает 5624 м² территории, покрытой гаригой с характерными средиземноморскими ароматами. Тихое и идиллическое место, всего в нескольких минутах от речных пляжей. Главный дом Подвал = 2 погреба площадью 16,4 м² и 9,7 м² + бывший винный погреб/мастерская, разделенная на две части площадью 11 м² и 26,6 м² Первый этаж = прихожая площадью 21 м² с выходом в гостевую зону + кабинет площадью 17 м², требующий отделки. 1-й этаж/уровень сада = гостиная площадью 41 м² с дровяной печью и выходом на террасу площадью 20 м² + кабинет/спальня площадью 14,7 м² + кухня площадью 16 м² с выходом на террасу и в сад (2 отдельные раковины, варочная панель, электрическая духовка, шкафы, рабочая поверхность) выходящая в столовую площадью 22,4 м² + подсобное помещение площадью 8,9 м² + спальню с ванной комнатой площадью 22,5 м² с гардеробной площадью 15,3 м² и душевой комнатой площадью 19,8 м² (умывальники, душ/хаммам и выход в сад). Коттедж для отдыха Первый этаж = прихожая 3 м² + гостиная/оборудованная кухня 10,7 м² + туалет + ванная комната 7,1 м² (душ, умывальник, туалет). 2-й этаж = лестничная площадка площадью 3 м² + 2 спальни площадью 11 м² и 10,5 м². Наружная территория = Красивые террасы + полукрытая приподнятая терраса с бассейном (5×2,5 м, солевой) + отдельный кабинет/комната с душем и писсуаром + обширная территория с парковочным местом для нескольких автомобилей + участок с гаригой и старыми руинами (не подходит для перестройки). Прочее = Реверсивная система централизованного кондиционирования + дровяная печь + стеклопакеты + ежегодный земельный налог в размере 2800 евро. Цена = 695 500 евро (Великолепное расположение, красивый, высококачественный ремонт!) Цены включают комиссионные агентов (оплачиваемые продавцами). Нотариальные сборы оплачиваются дополнительно по действующему официальному тарифу. Информация о рисках, которым подвержена данная недвижимость, доступна на сайте Geo-risques: georisques.gouv.fr Идентификационный номер объекта: 94160 Площадь объекта: 206 м² Площадь участка: 5 624 м² Спальни: 4 Ванные комнаты: 2 Референс: LH695500E Другие особенности Готов к заселению Новые объекты Открытая площадка Престижный Частная парковка/Гараж Потенциал сдачи в аренду Бассейн Терраса С участком/садом