Вилла с 4 спальнями в Филипане, Марчана

Замечательная аутентичная вилла с бассейном в Филипане, Марчана! Каменная истрийская красавица в тихом и небольшом поселении. Полностью модернизированная истрийская каменная вилла с высококачественной отделкой и романтическим духом расположена недалеко от деревни Марчане, в окружении природной зелени. Это настоящий истрийский каменный дом, который был полностью отремонтирован в 2019 году с главной целью использования его в качестве нового семейного дома. Дом состоит из двух этажей, общей жилой площадью 175 м2. Участок площадью 1630 м2. При входе в каменную виллу нас встречает небольшой прихожая с отдельным гостевым санузлом. Тот же холл далее соединен с просторной и уютной гостиной. Центральное место в гостиной занимает оригинальный и функциональный каменный камин, идеально подходящий для обогрева всего помещения в холодные месяцы года. От гостиной отделена просторная зона, где находится хорошо оборудованная, высококачественная кухня с элементами из массива дерева ручной работы, а также столовая, идеально подходящая для семейных встреч и развлечений. В том же пространстве под лестницей также есть кладовая. Внутренняя лестница ведет на первый этаж, где расположены 3 просторные спальни, каждая из которых имеет собственную комфортабельную и просторную ванную комнату. Затем лестница ведет нас на последний этаж (чердак), где в настоящее время находится детская спальня с двумя кроватями. Это же пространство может быть переоборудовано в соответствии с потребностями будущего владельца. Открытое пространство, которое также оформлено в истинном истрийском духе с выразительными каменными деталями и местными растениями, предоставляет достаточно места для развлечения друзей и семьи. Крытая летняя терраса с большой гриль-зоной и обеденным столом, а также оригинальная и функциональная хлебопечка, а также просторный участок земли, прилегающий к дому сзади, общей площадью 1183 м2, несомненно, помогут вам в этом. На нем расположен просторный бассейн с зоной для загара, зона для отдыха и релаксации, а также техническое помещение с кладовой. Перед домом находится небольшая часть сада, достаточно большая для парковки 4 автомобилей. ДОПОЛНИТЕЛЬНАЯ ИНФОРМАЦИЯ: * Недвижимость продается полностью меблированной, как показано на фотографиях, 3D-обзоре и видео * Каждая комната оборудована кондиционерами для охлаждения и обогрева, а оригинальный истрийский каменный камин в гостиной дополнительно используется для обогрева. * Во время реконструкции была установлена совершенно новая система электричества, водоснабжения и канализации, а также новая тепло-, гидро- и звукоизоляция * Собственность чистая, 1/1, без финансовых обременений Преимущества расположения: * Расстояние до магазина 2 км * Расстояние до первого ресторана 2 км * Расстояние до пляжа 10 км * Расстояние до города Пула 17 км * Расстояние до Водняна 8 км В непосредственной близости от объекта находятся многочисленные рестораны и таверны, предлагающие уникальные местные блюда и напитки, а также многочисленные прогулочные и велосипедные дорожки через красивую природу и старые каменные поселения. Нельзя не упомянуть 36 км изрезанной береговой линии, которая украшает муниципалитет Марчана, от залива Раш на севере до залива Будава на юге. Вся эта территория имеет характеристики, характерные для элементов "красной Истрии", а климат - приятный средиземноморский с большим количеством солнца. Ref: RE-U-25781 Общие дополнительные расходы, понесенные Покупателем недвижимости в Хорватии, составляют около 7% от стоимости недвижимости, включая: налог на передачу собственности (3% от стоимости недвижимости), комиссию агентства/брокера (3%+НДС на комиссию), гонорар адвоката (около 1%), нотариальные сборы, сборы за регистрацию в суде и расходы на официальный заверенный перевод. Агентское/брокерское соглашение подписывается до посещения объектов недвижимости. Преимущества объекта: Бассейн, Кладовая, Сад, Каменный дом