Вилла с 4 спальнями в Буе

БУЕ, ИСТРИЯ – Продается роскошная новопостроенная вилла с панорамным видом на море, расположенная всего в 11 км от побережья Адриатического моря. Этот исключительный объект представляет собой редкую возможность приобрести элитную недвижимость в одном из самых желанных районов северо-западной Истрии, известном своими холмами, виноградниками, оливковыми рощами и захватывающими дух природными пейзажами. Средневековый город Буе, расположенный на вершине холма, находится в привилегированном положении, откуда открывается вид на море и окружающую сельскую местность, сочетая влияние средиземноморского и мягкого континентального климата. Регион широко ценится за свою нетронутую природу, богатые сельскохозяйственные традиции, производство вина, выращивание оливок, охоту и туризм, что делает его одним из самых привлекательных направлений для инвестиций в недвижимость в Хорватии. Вилла расположена в этом живописном ландшафте, в тихом и приятном районе, который обеспечивает конфиденциальность, спокойствие и аутентичный истрийский образ жизни. В то же время, недвижимость выгодно отличается близостью к побережью и динамичным истрийским городам, предлагающим широкий спектр удобств, ресторанов, пристаней для яхт, культурных достопримечательностей и возможностей для отдыха. Этот идеальный баланс между отдыхом и доступностью делает недвижимость идеальной как для постоянного проживания, так и в качестве инвестиции в роскошную аренду для отдыха. Общая жилая площадь виллы составляет 295 квадратных метров, расположенная на благоустроенном участке площадью 1200 квадратных метров. Архитектура отражает гармоничную интеграцию функциональности, качества строительства и изысканной эстетики. Тщательно спроектированная, чтобы вписаться в окружающую среду, вилла отличается элегантными линиями, натуральными цветовыми тонами и большими стеклянными поверхностями, которые позволяют обильному естественному свету наполнять интерьеры, создавая изысканную и комфортную жилую атмосферу, дополненную высококачественной мебелью и оборудованием. На первом этаже находится гостиная открытой планировки, которая плавно соединяет полностью оборудованную современную кухню, столовую и просторную гостиную с прямым выходом на крытую террасу с перголой. На этом уровне также есть зона велнеса с сауной, комната для отдыха или общения, гостевой туалет, прихожая с гардеробной и техническое подсобное помещение. Дополнительным преимуществом является отдельная студия с собственной ванной комнатой и отдельным входом, идеально подходящая для гостей или для сдачи в туристическую аренду. Также имеется наружный туалет с отдельным входом и крытая летняя кухня, предназначенная для круглогодичного отдыха и развлечений. На втором этаже расположены четыре элегантные спальни, каждая с собственной ванной комнатой, что обеспечивает максимальный комфорт и уединение. Большая панорамная терраса расширяет жилое пространство на открытом воздухе и предлагает захватывающий вид на море и красивую истрийскую сельскую местность. Экстерьер объекта тщательно благоустроен средиземноморскими растениями и зеленью, создающими безмятежную и роскошную атмосферу. Изюминкой открытой зоны является подогреваемый бассейн с просторной зоной для загара, обеспечивающей идеальные условия для отдыха и жизни на свежем воздухе. На вилле также имеется крытая парковка. Коммунальные услуги включают электричество, подключение к городскому водоснабжению, подогрев полов по всей недвижимости и кондиционирование воздуха. Энергетический сертификат в настоящее время готовится, а действующие разрешения на строительство и ввод в эксплуатацию имеются. Благодаря своему выдающемуся расположению, высоким стандартам строительства, хорошо спланированным внутренним и внешним пространствам и сильному потенциалу дохода от туристической аренды, эта роскошная вилла представляет собой отличную возможность для покупателей, ищущих элитную недвижимость в Хорватии, будь то для комфортной семейной жизни, второго дома у моря или безопасной инвестиции на растущем рынке недвижимости Истрии. Ref: RE-U-46111 Общие дополнительные расходы, понесенные Покупателем недвижимости в Хорватии, составляют около 7% от стоимости недвижимости, включая: налог на передачу собственности (3% от стоимости недвижимости), комиссию агентства/брокера (3% + НДС на комиссию), гонорар адвоката (около 1%), нотариальные сборы, сборы за регистрацию в суде и расходы на официальный заверенный перевод. Агентское/брокерское соглашение подписывается до посещения объектов недвижимости. Преимущества объекта: Бассейн, Спа, Сауна, Подогрев пола, Сельскохозяйственный, Современный