Вилла с 3 спальнями в Буе

Красивая вилла в традиционном стиле с бассейном продается недалеко от средневекового города Буе на холме в северо-западной Истрии, представляя собой выдающуюся возможность для покупателей, ищущих недвижимость в Истрии для покупки в спокойной природной обстановке, но в пределах легкой досягаемости от побережья Адриатического моря. Объект расположен примерно в 9 километрах от моря и недалеко от самых желанных прибрежных направлений, что делает его особенно привлекательным для тех, кто ищет недвижимость в Умаге для покупки, а также для очаровательных внутренних локаций, таких как недвижимость в Мотовуне для покупки и недвижимость в Буе для покупки. Город Буе известен своим возвышенным положением, откуда открываются захватывающие виды на море, пологие холмы, виноградники и оливковые рощи, которые определяют аутентичный характер Истрийского полуострова. Сочетание средиземноморского и мягкого континентального климата, давние сельскохозяйственные традиции, развитая туристическая инфраструктура и сохранившаяся нетронутая природа делают этот регион одним из самых востребованных районов для инвестиций в недвижимость и качественной жизни в Истрии. Расположенная в тихом жилом поселке в окружении зелени, семейных домов и вилл для отдыха, эта недвижимость предлагает уединение, комфорт и гармоничное сочетание традиционной архитектуры с современными стандартами строительства. Вилла имеет общую жилую площадь 170 м² на просторном участке площадью 1 230 м², что обеспечивает щедрое открытое пространство, идеально подходящее для отдыха и досуга. Интерьер продуманно организован на двух этажах с функциональной планировкой, которая максимизирует жилой комфорт и естественное освещение. На первом этаже находится гостиная открытой планировки, которая плавно объединяет гостиную, столовую и кухню, с прямым выходом на крытую террасу, предназначенную для отдыха на свежем воздухе. На этом уровне также расположены две удобные спальни, две современные ванные комнаты и практичная кладовая или техническое помещение. На верхнем этаже находится дополнительная спальня с собственной ванной комнатой и выходом на две крытые террасы с приятным видом на окружающую сельскую местность и средиземноморский пейзаж. Отопление и охлаждение обеспечиваются комбинацией кондиционеров и системы подогрева пола, работающей от энергоэффективной тепловой насосной системы, что обеспечивает комфортное использование в течение всего года. Тщательно благоустроенный и полностью огороженный сад в средиземноморском стиле повышает привлекательность объекта и включает в себя частный бассейн площадью 24 м² с зоной для загарания и летней кухней, создавая идеальную среду для приема гостей или наслаждения спокойными моментами на свежем воздухе. Благодаря своему стратегическому расположению недалеко от популярных прибрежных городов, таких как Умаг, и исторических внутренних направлений, таких как Мотовун, а также растущему спросу на качественную недвижимость в Буе для покупки, эта вилла представляет собой идеальный выбор для спокойной семейной жизни или инвестиций в туристическую аренду с высоким потенциалом в одном из самых привлекательных регионов Истрии. Указанная цена относится к стадии завершения под ключ, с завершением строительных работ и передачей объекта, запланированными на конец 2026 года. Ref: RE-U-22853 Общие дополнительные расходы, понесенные Покупателем недвижимости в Хорватии, составляют около 7% от общей стоимости недвижимости, включая: налог на передачу собственности (3% от стоимости недвижимости), комиссию агентства/брокера (3% + НДС на комиссию), гонорар адвоката (около 1%), нотариальные сборы, сборы за регистрацию в суде и расходы на официальный заверенный перевод. Агентское/брокерское соглашение подписывается до посещения объектов недвижимости. Преимущества объекта: Бассейн, Кладовая, Подогрев пола, Сад, Городской, Сельскохозяйственный, Современный