Другое в Буе

В живописном регионе Буе, Истрия, вас ждет уникальная возможность — семейный отель, известный ресторан и поместье с каменными домами, готовыми к реконструкции. Этот выдающийся объект недвижимости сочетает в себе роскошь, традиции и инвестиционный потенциал в одном из самых востребованных мест Истрии. Окруженное живописными пешеходными и велосипедными маршрутами, известными винодельнями и производителями оливкового масла премиум-класса, это поместье предлагает сказочные впечатления как для гостей, так и для владельцев. Этот объект недвижимости состоит из первоклассного ресторана, полностью отремонтированного отеля с бассейном и дополнительных каменных построек с невероятным потенциалом. Часть земли площадью 1,5 гектара предназначена для строительства, что позволяет будущие расширения, в то время как другая часть является сельскохозяйственной землей с оливковыми рощами и виноградником. В продажу также входит частное жилое помещение, которое в настоящее время используется владельцами. Ресторан площадью 231 м² является шедевром дизайна с элегантными каменными и деревянными элементами. Он располагает 45 местами внутри, крытой кухней, винным уголком и просторной террасой еще на 80 мест. Гости могут наслаждаться захватывающими панорамными видами, простирающимися от холмов до моря, с видами на Альпы и даже на Венецию в ясные дни. Его кулинарное превосходство, основанное на секретных семейных рецептах, семь лет подряд обеспечивало ему место в гидах Michelin и Gault&Millau. Рядом с рестораном бутик-отель предлагает шесть роскошных номеров. На первом этаже находится высококлассная квартира с двумя спальнями и отдельной террасой. На втором этаже расположены приемная и две элегантные комнаты с ванными комнатами, а на верхнем этаже — три дополнительные просторные комнаты. Каждая комната предлагает потрясающие панорамные виды и обилие естественного света, создавая атмосферу изысканности и комфорта. Снаружи подогреваемый приливный бассейн с системой электролиза предлагает идеальное место для отдыха после активного дня. Над рестораном находится частная квартира площадью 96 м², которая служит резиденцией для владельцев, но может быть преобразована в дополнительное жилье для гостей или персонала. Поместье также включает три исторических каменных дома, готовых к реконструкции, предлагающих безграничные возможности для расширения. Расположенное на уединенном холме, это поместье обеспечивает полную конфиденциальность и эксклюзивность, что делает его исключительной инвестицией. Нынешние владельцы готовы помочь в переходный период, а опытный персонал доступен для обеспечения непрерывности превосходного обслуживания. Объект продается полностью оборудованным, включая его престижное название и бренд. При наличии чистой документации на собственность и доказанного послужного списка успеха, это редкая возможность приобрести процветающий бизнес с гарантированной рентабельностью инвестиций. Ref: RE-U-37754 Общие дополнительные расходы, понесенные Покупателем недвижимости в Хорватии, составляют около 7% от стоимости недвижимости, включая: налог на передачу собственности (3% от стоимости недвижимости), комиссию агентства/брокера (3% + НДС на комиссию), гонорар адвоката (около 1%), нотариальный сбор, судебный регистрационный сбор и расходы на официальный заверенный перевод. Агентское/брокерское соглашение подписывается до посещения объектов недвижимости. Преимущества объекта: Бассейн, Благоустроенный, Сельскохозяйственный, Современный